隨著休閑度假時(shí)代的來臨，營(yíng)地建設(shè)已成為政府和投資企業(yè)津津樂道的話題。目前，國(guó)內(nèi)營(yíng)地規(guī)劃建設(shè)主要圍繞環(huán)渤海、長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲三大經(jīng)濟(jì)圈;西部以成都和西安為中心，圍繞西南生態(tài)和西北絲綢之路兩大精品線路也開始了旅游營(yíng)地的建設(shè)。四川、云南、山東、吉林、內(nèi)蒙古、湖南等省市先后出臺(tái)了營(yíng)地建設(shè)規(guī)劃，資本大鱷也紛紛布局全國(guó)營(yíng)地。
 

營(yíng)地旅游的特點(diǎn)

營(yíng)地度假源于露營(yíng)旅游。19世紀(jì)60年代的美國(guó)，最初為青少年走進(jìn)自然進(jìn)行理想教育而發(fā)起。由于此類旅游能親近自然、體驗(yàn)自然，很快流行，并隨著休閑度假需求的增強(qiáng)，以自駕車營(yíng)地、營(yíng)地度假酒店為代表的營(yíng)地度假產(chǎn)品逐步發(fā)展，并呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

1.野外景色

稀缺的原生態(tài)旅游環(huán)境資源，包括濱海、沙漠、森林、山地、濕地等典型自然生態(tài)環(huán)境;和世界知名的文化遺址遺跡、現(xiàn)代地標(biāo)性人造旅游吸引物等特色人文生態(tài)環(huán)境，其中自然生態(tài)是前提和根本。如海南三亞鳥巢度假村占據(jù)的山海林組合資源、開羅米那宮度假酒店所在的沙漠以及緊靠的埃及金字塔人文環(huán)境等。

2.野宿設(shè)施

零距離親近自然的住宿和配套服務(wù)設(shè)施。以融入自然為原則，多就地取材，并結(jié)合本地氣候、習(xí)俗等，通過旅游規(guī)劃，設(shè)計(jì)建造出的住宿設(shè)施。如泰國(guó)蘇尼瓦奇瑞度假村的樹舍;美國(guó)亞利桑那州探險(xiǎn)世界營(yíng)地的白色帳篷等。

3.野游活動(dòng)

充分結(jié)合野外資源特點(diǎn)所設(shè)計(jì)的配套休閑活動(dòng)。如迪拜朱美拉沙漠營(yíng)地利用沙漠環(huán)境和沙漠游牧民族貝都因人的傳統(tǒng)民俗，配套開發(fā)沖沙活動(dòng)、獵鷹表演等活動(dòng);三亞鳥巢度假村則配套森林徒步等活動(dòng);瑞士White Pod營(yíng)地度假村則結(jié)合冰雪資源，配套滑雪、狗拉雪橇、穿雪鞋釣魚等活動(dòng)。
 

營(yíng)地度假的開發(fā)模式

營(yíng)地度假的開發(fā)，需要兼顧原生態(tài)的深度體驗(yàn)和度假品質(zhì)。在進(jìn)行投資開發(fā)時(shí)，選址、住宿設(shè)施和營(yíng)地主題是需要重點(diǎn)關(guān)注的三大要素。根據(jù)核心賣點(diǎn)不同，有以下幾種開發(fā)模式：

1.稀缺資源依托模式

選擇占據(jù)或依托稀缺資源，并以此為賣點(diǎn)，結(jié)合帳篷、木屋、房車等營(yíng)地設(shè)施，配套相關(guān)服務(wù)，進(jìn)行營(yíng)地度假開發(fā)。

(1)適用條件

國(guó)家級(jí)自然生態(tài)區(qū)：這類生態(tài)區(qū)內(nèi)，一般具備典型的生態(tài)環(huán)境，如森林、沙漠、濱海、草原等;或獨(dú)特的動(dòng)植物品類，如候鳥、黑熊等。代表案例如經(jīng)度131營(yíng)地度假村選址于澳大利亞烏魯魯-卡塔丘塔國(guó)家公園內(nèi)，這一區(qū)域是典型的紅色沙漠生態(tài)系統(tǒng)，并有5億年歷史的艾爾斯巖，一直被譽(yù)為“澳大利亞的心臟”;美國(guó)卡皮坦峽谷(El capitan canyon)豪華露營(yíng)中心，則選址Los Padres國(guó)家森林公園，重點(diǎn)體驗(yàn)原始森林環(huán)境。

特殊生態(tài)環(huán)境區(qū)：沙漠、雨林、海底等不適于人類居住的生態(tài)環(huán)境。隨著科技進(jìn)步，人們可以借助工具，探奇不一樣的地球世界。目前此類營(yíng)地度假產(chǎn)品，在雨林、沙漠開發(fā)較多，如海南三亞熱帶天堂森林公園的鳥巢度假村、南非卡拉哈里沙漠的茨瓦魯卡拉哈里營(yíng)地等。

世界知名的文化遺跡區(qū)：要求具備有形的文化遺址、遺跡體驗(yàn)環(huán)境。如米那宮度假酒店，位于金字塔腳下，可以零距離體驗(yàn)古埃及文明的神奇。

(2)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

凸顯資源特色：建筑就地取材，以材質(zhì)、色澤、形態(tài)的和諧設(shè)計(jì)，將其充分融入自然，凸顯環(huán)境。

深度體驗(yàn)資源：休閑活動(dòng)設(shè)計(jì)重點(diǎn)體驗(yàn)資源。結(jié)合資源開發(fā)條件，配套設(shè)計(jì)相應(yīng)休閑活動(dòng)，如納米比亞索蘇斯弗雷沙漠的小庫拉拉營(yíng)地配套設(shè)置獵游活動(dòng)，讓游客在此體驗(yàn)沙漠狩獵的樂趣。

2.營(yíng)地住宿創(chuàng)新體驗(yàn)?zāi)Ｊ?/span>

結(jié)合本土資源條件，創(chuàng)新開發(fā)營(yíng)地度假設(shè)施，以度假住宿的獨(dú)特體驗(yàn)作為賣點(diǎn)，吸引生態(tài)度假客群。

(1)適用條件

不具備國(guó)際或國(guó)家級(jí)資源影響力的生態(tài)環(huán)境，可結(jié)合本地資源特點(diǎn)，以洞穴、冰窟、特色帳篷等方式，創(chuàng)新開發(fā)度假設(shè)施體驗(yàn)，強(qiáng)化營(yíng)地賣點(diǎn)。

(2)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

基于本土資源特征，結(jié)合原始生態(tài)體驗(yàn)和現(xiàn)代科技手段，創(chuàng)新度假住宿設(shè)施體驗(yàn)。樹屋、巖洞、冰窟、機(jī)艙、船艙等，都是新興的營(yíng)地住宿設(shè)施，為游客帶來了獨(dú)特的住宿體驗(yàn)。如亞馬遜森林黑河岸邊的阿里亞烏樹屋度假村、美國(guó)新墨西哥州法明頓的洞穴酒店(Kokopelli's Cave)、瑞士阿爾卑斯山區(qū)的懷特波特度假村(White Pod)等等。

3.營(yíng)地特色主題驅(qū)動(dòng)模式

凸顯本土文化特質(zhì)，結(jié)合自然文化元素，策劃包裝營(yíng)地度假主題，以度假住宿的獨(dú)特體驗(yàn)作為賣點(diǎn)，吸引生態(tài)度假客群。

(1)適用條件

具備鮮明的文化特色或者產(chǎn)業(yè)特色，同時(shí)有較好的生態(tài)環(huán)境基底。

(2)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

特色主題包裝：結(jié)合特色文化或產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行主題提煉，以此強(qiáng)化營(yíng)地主題特色。

文化主題包裝：結(jié)合地域文化或者民族文化特色，進(jìn)行特色主題提煉，包裝打造主題營(yíng)地度假產(chǎn)品。如在內(nèi)蒙古鄂溫克旅游項(xiàng)目中，以草原馬文化為核心，提煉出草原牧歌、索倫騎游等十大主題營(yíng)地度假村，規(guī)劃開發(fā)出特色草原營(yíng)地度假產(chǎn)品。

產(chǎn)業(yè)主題包裝：農(nóng)業(yè)、動(dòng)漫等為代表，結(jié)合鄉(xiāng)村環(huán)境、卡通元素等，構(gòu)建主題營(yíng)地度假產(chǎn)品。

營(yíng)地度假是未來營(yíng)地旅游和生態(tài)旅游的重要產(chǎn)品類型，需兼顧原生態(tài)深度體驗(yàn)和度假品質(zhì)要求。野外景色、野宿設(shè)施、野游活動(dòng)是營(yíng)地度假的三大特點(diǎn)。根據(jù)這些特點(diǎn)和現(xiàn)有開發(fā)的問題，景區(qū)、營(yíng)地乃至當(dāng)?shù)氐恼鞴懿块T應(yīng)當(dāng)站在游客的角度，從每一個(gè)細(xì)節(jié)對(duì)當(dāng)?shù)氐穆糜蜗嚓P(guān)要素進(jìn)行提升和改善才能做到真正吸引游客，讓沒來的游客前來，來過的游客反復(fù)前來才是真正的目的，現(xiàn)在的旅游市場(chǎng)，留住游客的心才是最為重要的。