項(xiàng)目類型：旅游休閑綜合養(yǎng)老社區(qū)
項(xiàng)目地址：山西省太原市
項(xiàng)目規(guī)模：1343.5公頃
項(xiàng)目特色：發(fā)揮品牌優(yōu)勢，基于優(yōu)越的地理區(qū)位，整合自然、生態(tài)、文化資源，打造從旅游休閑到養(yǎng)老服務(wù)的全方位、多元化養(yǎng)老事業(yè)。

一、項(xiàng)目背景

愛晚中心項(xiàng)目位于山西省太原市，緊鄰太原市中心，交通便利，地理區(qū)位條件優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)擁有優(yōu)質(zhì)的自然生態(tài)環(huán)境，尺度適宜且豐富的地形條件，便于進(jìn)行原址開發(fā)建設(shè)。此外，項(xiàng)目地還擁有深厚的文化底蘊(yùn)、豐富的歷史古跡、濃厚的宗教氛圍等文化資源。
 

山合水易通過對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位條件、地塊概況、優(yōu)劣勢分析、市場需求以及政策環(huán)境的綜合分析，全面梳理項(xiàng)目地的資源、區(qū)位等基礎(chǔ)要素，準(zhǔn)確地把握未來市場的消費(fèi)需求，深入了解各層級(jí)相關(guān)政策支持，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，利用區(qū)域內(nèi)養(yǎng)老市場的空白，通過引入愛晚集團(tuán)的品牌效應(yīng)和強(qiáng)大的后盾支持，力圖打造以優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境、豐富的山水資源、濃厚的文化氛圍為基底，完善的服務(wù)和配套設(shè)施為吸引力，深度挖掘文化內(nèi)涵，開發(fā)養(yǎng)生度假、養(yǎng)老休閑、文化體驗(yàn)功能，打造集養(yǎng)老養(yǎng)生和旅游休閑為一體的養(yǎng)老中心。
 

二、重點(diǎn)項(xiàng)目介紹

山合水易基于對(duì)項(xiàng)目地的綜合分析，規(guī)劃設(shè)計(jì)包含商業(yè)區(qū)、高端住宅區(qū)、高端養(yǎng)老度假區(qū)、高端旅游度假和居住區(qū)在內(nèi)的五個(gè)部分，為養(yǎng)老群體分別實(shí)現(xiàn)不同的服務(wù)功能。

商業(yè)區(qū)分布在地塊東部，居住區(qū)集中分布在東部和東南部地塊；高端居住區(qū)在北部河谷上游；高端養(yǎng)老區(qū)分布在北部和中部局部地塊；高端旅游度假區(qū)分布在沿河谷分布。

（1）國際養(yǎng)老會(huì)議中心

以養(yǎng)老會(huì)議中心為核心，涵蓋國際會(huì)議，老年培訓(xùn)，度假酒店及養(yǎng)老假日公寓的綜合建筑群落。為老年群體的養(yǎng)老需求提供豐富多樣的選擇性，為精神文娛活動(dòng)，飲食住宿等提供基礎(chǔ)保證。
 

（2）國際養(yǎng)老度假酒店

與國際養(yǎng)老會(huì)議中心共同形成綜合商務(wù)度假建筑群，與山體環(huán)境緊密結(jié)合，打造高品質(zhì)的綠色生態(tài)休閑建筑。
 

（3）老年活動(dòng)中心及社區(qū)配套設(shè)施

通過設(shè)計(jì)多樣化的老年娛樂活動(dòng)，滿足養(yǎng)老群體的文化娛樂需求，以增加老年群體對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的好感度，通過豐富多彩的活動(dòng)設(shè)計(jì)，還可彌補(bǔ)親情上的缺失感。此外，設(shè)置有文化、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套設(shè)施，提供對(duì)養(yǎng)老服務(wù)全方位的保障。
 

三、景觀設(shè)計(jì)

（1）景觀定位

建立養(yǎng)老社區(qū)要利用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段降低開發(fā)建設(shè)對(duì)自然生態(tài)的影響，結(jié)合先進(jìn)的環(huán)保理念，減少開發(fā)建設(shè)所帶來的生態(tài)足跡。同時(shí)，在充分考慮原有基礎(chǔ)上和未來的功能需求，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)進(jìn)行適宜開發(fā)和改造，使之適應(yīng)未來建設(shè)發(fā)展的需要。

依托本底良好的自然環(huán)境和豐富的文化遺存，結(jié)合養(yǎng)老社區(qū)的開發(fā)，通過設(shè)計(jì)、創(chuàng)造多樣化的活動(dòng)，鼓勵(lì)多種綠色行為，建造成為一個(gè)具備休閑運(yùn)動(dòng)、歷史文化教育和游憩，生態(tài)、健康、綠色為一體的養(yǎng)老生活社區(qū)。

（2）景觀分區(qū)
 

根據(jù)項(xiàng)目地的自然、文化概況，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)了觀賞、活動(dòng)、靜養(yǎng)、修身在內(nèi)的幾部分區(qū)域，整合項(xiàng)目地內(nèi)的山野環(huán)境、谷底花溪、草藥芬芳、禪宗道教文化等資源，增設(shè)配套基礎(chǔ)設(shè)施，在景觀上和服務(wù)功能上相互協(xié)調(diào)、彌補(bǔ)，呈現(xiàn)出生態(tài)度假養(yǎng)老、旅游度假養(yǎng)生和復(fù)合型養(yǎng)老區(qū)的景觀布局。

（3）“適老化”特色

在景觀布局上，注重挖掘文化價(jià)值，在開發(fā)地原有文昌廟、昊天觀、童子寺等遺址，通過修繕和營銷提升其文化性和感染力，將二十四孝的文化景觀分布于游覽線上，呼應(yīng)養(yǎng)老主題，有教育意義。
 

此外，在保留現(xiàn)狀植被的基礎(chǔ)上補(bǔ)增一些觀賞和藥用植物，設(shè)置錦繡谷、鮮花谷、植物認(rèn)養(yǎng)園等植物特色景觀。此外通過設(shè)置康體主題活動(dòng)，在每個(gè)月份依不同季節(jié)，結(jié)合景點(diǎn)舉辦不同的節(jié)日，組織豐富的互動(dòng)活動(dòng)，增加景區(qū)的文化氣氛，創(chuàng)造多元的適老景觀。
 

四、項(xiàng)目總結(jié)

依托項(xiàng)目地建設(shè)的本底自然資源，在保護(hù)優(yōu)先的原則上進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)的開發(fā)建設(shè)成為現(xiàn)代田園養(yǎng)老項(xiàng)目的重要方式。在有強(qiáng)大品牌注入的基礎(chǔ)上，增添了強(qiáng)大的后盾支持。合理利用愛晚品牌，通過集團(tuán)產(chǎn)生的品牌效應(yīng)，制定產(chǎn)品的開發(fā)策略，成功打造生態(tài)秀美、景觀藝術(shù)和文化體驗(yàn)與一體的郊野休閑養(yǎng)老中心。

● 自然生態(tài)修復(fù)與適度開發(fā)建設(shè)完美融合

充分考慮原有地形、地貌的可承載力，在不破壞地區(qū)內(nèi)環(huán)境承載力和生態(tài)生境的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理適度的開發(fā)，保持生態(tài)環(huán)境的完整性，結(jié)合國際先進(jìn)理念和技術(shù)，完成水、垃圾、能源的生態(tài)循環(huán)，以此既能保持生態(tài)環(huán)境效益，也能滿足未來養(yǎng)老群體對(duì)功能的需求。

● 適老化的設(shè)計(jì)原則

將宜老化、適老化深度融入到景觀、活動(dòng)和生活情境當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)對(duì)老年人保持自立、自尊生活態(tài)度的引導(dǎo)與鼓勵(lì)，將適老化設(shè)計(jì)體現(xiàn)在社區(qū)的各個(gè)角落，細(xì)節(jié)處彰顯人性化。

山合水易機(jī)構(gòu)立足于生態(tài)環(huán)境本底的保護(hù)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)、養(yǎng)老活動(dòng)的開發(fā)。以優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境、豐富的山水資源、濃厚的文化氛圍為基底，完善的服務(wù)和配套設(shè)施為吸引力，緊緊圍繞市場需求，構(gòu)建產(chǎn)品體系，力圖打造一個(gè)集生態(tài)觀光、休閑體驗(yàn)為一體，具有濃厚文化底蘊(yùn)的綜合養(yǎng)老社區(qū)。
 

目前山西愛晚中心項(xiàng)目方案已經(jīng)正式實(shí)施，現(xiàn)場已經(jīng)破土動(dòng)工。

 
聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。