項目類型：溫泉養(yǎng)生、康養(yǎng)地產(chǎn)、生態(tài)休閑

項目位置：河北平山縣溫塘鎮(zhèn)

項目規(guī)模：60.8公頃

項目特色：溫泉養(yǎng)生、紅色旅游”養(yǎng)老社區(qū)

一、項目概況

該項目位于溫塘鎮(zhèn)，距石家莊40多分鐘車程，緊鄰西柏坡紅色風景區(qū)。我司規(guī)劃設(shè)計團隊通過對項目的區(qū)位條件、地塊概況、優(yōu)劣勢分析、市場需求以及政策環(huán)境的綜合分析，全面梳理項目地的資源、區(qū)位等基礎(chǔ)要素，準確地把握未來市場的消費需求，深入了解各層級相關(guān)政策支持，認為該地塊區(qū)位生態(tài)環(huán)境資源等優(yōu)勢明顯，市場需求旺盛，可依托現(xiàn)有優(yōu)勢，面向河北及華北地區(qū)養(yǎng)老養(yǎng)生度假市場進行綜合開發(fā)。

二、項目策劃

1.項目定位
 

2.開發(fā)策略

項目以養(yǎng)老養(yǎng)生休閑度假為核心，第一居所最好的選擇，打造華北第一溫泉養(yǎng)老養(yǎng)生休閑度假目的地。
 

綜合化與專業(yè)化的結(jié)合，擴大市場目標群體，開展多元化經(jīng)營、綜合化發(fā)展;專業(yè)化是指大到度假區(qū)的功能規(guī)劃與項目設(shè)置，小到衛(wèi)生間、馬桶、淋浴等細節(jié)的無障礙設(shè)計都考慮到住客養(yǎng)生養(yǎng)老的需求。

3.盈利模式

采取地產(chǎn)銷售與多元化經(jīng)營結(jié)合的盈利模式。通過銷售部分房產(chǎn)獲取開發(fā)利潤，資金回籠快，長期擁有酒店和老年公寓收入，為項目的正常運轉(zhuǎn)和持續(xù)經(jīng)營緩解資金壓力。同時努力開發(fā)多元化的養(yǎng)生養(yǎng)老衍生產(chǎn)品。從資本運作、金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈延伸等方面突破，建立綜合性的盈利模式。
 

三、景觀設(shè)計

1.景觀定位
 

將被譽為平山八大景之一的“金湯玉液”——平山溫泉與平山的漢文化的內(nèi)涵結(jié)合，在景觀上的延續(xù)上打造獨特的平山溫塘度假養(yǎng)老養(yǎng)生景觀。

2.適老景觀特色設(shè)計

溫泉養(yǎng)生養(yǎng)老景觀

得天獨厚的溫泉資源，結(jié)合漢文化的古風，為休閑養(yǎng)生養(yǎng)老提供獨樹一幟的具有古韻的新中式特色景觀。

溫泉有促進新陳代謝，改善心腦血管等功能，含有大量的鉀、鈉、硫氟、硫酸根等各種礦物質(zhì)，對老年慢性病，尤其是皮膚病、風濕、類風濕關(guān)節(jié)炎更有良好療效。
 

富氧山泉綠道景觀

泉水資源沿著蜿蜒的地勢與建筑環(huán)繞，親水健身步道及節(jié)點景觀為小區(qū)提供天然富氧綠道，是老年人茶語飯后絕佳的康體健身好去處。
 

賞花庭院記憶景觀

通過具有季節(jié)特色的植物為中式街巷景觀打造了千花環(huán)路、翠竹街、銀杏大道等特色景觀，在植物的襯托下，具有時代記憶的情景雕塑為老年人創(chuàng)造回憶性景觀。
 

四、項目總結(jié)

習近平總書記指出，健康是促進人的全面發(fā)展的必然要求，是經(jīng)濟社會發(fā)展的基礎(chǔ)條件，是民族昌盛和國家富強的重要標志，也是廣大人民群眾的共同追求。隨著我國人口老齡化的增長，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的盈利空間正在慢慢清晰化。本項目依托項目資源，圍繞市場需求，規(guī)劃形成六大產(chǎn)品，4個重點產(chǎn)品項目。住宅做到戶戶有溫泉，能做到在家享受到溫泉資源，以珍貴氡泉水溫泉理療，打造集溫泉養(yǎng)生、山泉溪道、賞花庭院于一體的紅色旅游養(yǎng)生度假革命圣地。