目前，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展已經(jīng)取得了很大的成效，但一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)仍然存在著由企業(yè)無產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)象，因此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營是十分關(guān)鍵的。早期的準(zhǔn)確規(guī)劃將影響后期產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，兩者相輔相成。山合水易根據(jù)以往項目經(jīng)驗介紹了產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和規(guī)劃中應(yīng)注意的問題。

建設(shè)特色化、專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有利于促進(jìn)同類產(chǎn)業(yè)的集聚和整合，形成產(chǎn)業(yè)整體競爭優(yōu)勢，是發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)和形成產(chǎn)業(yè)集群的有效形式和重要載體。產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)當(dāng)中存在許多問題，像產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制進(jìn)度不夠快、產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)“特色”不夠突出、產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚度不夠高、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套服務(wù)不夠完善以及資源要素保障不夠充分等等，面對這樣的問題，加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的對策如下：
 

一、堅持產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃先行原則

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要做出比較全面的產(chǎn)業(yè)園區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展計劃，是對園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、土地開發(fā)、招商引資、運營管理等全局性、長期性、基本性問題的研究分析，是未來一個時期指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展的行動綱領(lǐng)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)發(fā)展的藍(lán)圖，它決定著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模、發(fā)展方向和等級。產(chǎn)業(yè)園發(fā)展必須堅持“規(guī)劃先行”的基本理念。

二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃“產(chǎn)業(yè)”很重要

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃內(nèi)容與一個國家或地區(qū)所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及面臨的發(fā)展問題等有密切的關(guān)系。農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)以產(chǎn)業(yè)和區(qū)域為基礎(chǔ)，體現(xiàn)創(chuàng)新、特色和區(qū)域一體化等概念。

立足行業(yè)和區(qū)域，但又要跳出行業(yè)和區(qū)域自身的限制，從長遠(yuǎn)來設(shè)計和確立產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍(lán)圖，構(gòu)建創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)體系。提高園區(qū)資源特別是稀缺土地資源配置效率，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有序升級。
 

三、堅持機制創(chuàng)新促發(fā)展

1.創(chuàng)新園區(qū)管理機制

2.創(chuàng)新利益分享機制。探索建立跨行政區(qū)投資項目的收入、產(chǎn)值和投資績效共享機制，實現(xiàn)投資項目的稅收、產(chǎn)值和投資績效共享。

3.創(chuàng)新配套服務(wù)機制。推進(jìn)園區(qū)服務(wù)，改善運輸，物流，就業(yè)條件，配套公共服務(wù)等各種配套環(huán)境，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競爭力。

4.創(chuàng)新重資產(chǎn)建設(shè)機制。在重資產(chǎn)建設(shè)的基礎(chǔ)上，引進(jìn)一批融資租賃公司，為產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)提供生產(chǎn)設(shè)備融資租賃服務(wù);規(guī)范重資產(chǎn)建設(shè)管理，既打開“拎包入住”大門，又防范“拎包跑路”風(fēng)險。

5.推廣運用云創(chuàng)業(yè)模式。通過共同要素的集體運作和個別要素的專業(yè)運作，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈的垂直整合平臺。

以上是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)原則的三大要點。產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)要切記規(guī)劃第一，創(chuàng)新為主，產(chǎn)業(yè)為本。