隨著十九大報(bào)告明確突出實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，文中指出農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題，必須始終把解決好“三農(nóng)問(wèn)題”作為全黨工作的重中之重。報(bào)告的提出為田園綜合體的高效發(fā)展提供了有效成長(zhǎng)土壤。

田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，同時(shí)也是在城鄉(xiāng)一體化格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。田園綜合體概念是“生態(tài)農(nóng)業(yè)”與“旅游綜合體”的集合，其核心為“田園”，“田”代表的是農(nóng)業(yè)(即即產(chǎn)業(yè)概念);“園”是景觀式圍合空間(及社區(qū)概念)。在田園綜合體的規(guī)劃中特別強(qiáng)調(diào)旅游功能與產(chǎn)業(yè)的融合，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的建設(shè)為旅游發(fā)展提供空間，讓旅游特色引流功能反哺農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

田園綜合體具有自身特點(diǎn)性，在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略指導(dǎo)下，規(guī)劃要遵循：

1、固守“生態(tài)”為規(guī)劃設(shè)計(jì)根本立足點(diǎn)。選址基地應(yīng)以田園鄉(xiāng)村本身特定的環(huán)境空間為基礎(chǔ)，在保護(hù)好現(xiàn)有田園的生態(tài)風(fēng)光基礎(chǔ)上，利用鄉(xiāng)村的風(fēng)土人情、自然風(fēng)光、地貌特色，對(duì)農(nóng)村生產(chǎn)資源進(jìn)行延伸利用，使“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”三生統(tǒng)籌發(fā)展。

2、堅(jiān)持以“人”為本的原則。田園綜合體消費(fèi)群體主要為城市人群，應(yīng)充分考慮選址基地周邊城市人群的旅游喜愛(ài)偏好，家庭人群結(jié)構(gòu)，家庭收支占比等，同時(shí)還需關(guān)注基地外部空間的通達(dá)度，為后期農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、餐飲業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)的完善發(fā)展，提供便利條件。

3、強(qiáng)化因地制宜，突出選址基地特色唯一性。根據(jù)政策與基地本身發(fā)展需求，深度挖掘基地內(nèi)自然、文化、民俗、風(fēng)情等多種資源，以差異化競(jìng)爭(zhēng)考慮布局的主題性，建設(shè)特而強(qiáng)、聚而合、精而美、活而新的特色田園。

4、整合選址基地資源，使之與“農(nóng)業(yè)+文旅+社區(qū)”發(fā)展模式相適應(yīng)。以第一產(chǎn)業(yè)為發(fā)展基礎(chǔ)，提供物質(zhì)基礎(chǔ)，升級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式;以第二產(chǎn)業(yè)為杠桿，延伸一產(chǎn)進(jìn)行深加工，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提升人均收入;以第三產(chǎn)業(yè)為推力，融合一二產(chǎn)緩解農(nóng)村空心化問(wèn)題，完成供給側(cè)消費(fèi)升級(jí)。

5、特色創(chuàng)新，傳承文化。將傳統(tǒng)農(nóng)事活動(dòng)與現(xiàn)代審美趣味相結(jié)合，融入當(dāng)?shù)靥厣幕攘?，差異化建設(shè)發(fā)展，使田園綜合體更據(jù)長(zhǎng)久持續(xù)吸引力。

鄉(xiāng)村振興下的田園綜合體規(guī)劃具體實(shí)施要堅(jiān)持六步走戰(zhàn)略：

戰(zhàn)略一：必須以規(guī)劃先行，充分挖掘田園綜合體內(nèi)各類資源，同時(shí)借鑒參考不同區(qū)域相對(duì)成熟項(xiàng)目，提取各家所長(zhǎng)，差異化競(jìng)爭(zhēng)，編制高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃;

戰(zhàn)略二：以田園綜合體基本農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)，融入吃住行游購(gòu)?qiáng)事糜瘟兀\(yùn)用基本產(chǎn)品、留客產(chǎn)品、引爆產(chǎn)品的產(chǎn)品體系創(chuàng)新業(yè)態(tài)，提升田園綜合體的綜合實(shí)力與影響力;

戰(zhàn)略三：加強(qiáng)景觀規(guī)劃，塑造“鄉(xiāng)愁”情景。田園綜合體客群多為城市人群，人群最想體現(xiàn)城市所不能擁有的自然景觀、鄉(xiāng)土文化。打造自然與文化精品景觀，為游客創(chuàng)造獨(dú)特的情景意境，增強(qiáng)觀賞性、感染力，讓游客產(chǎn)生共鳴;

戰(zhàn)略四：完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升服務(wù)水平。隨著時(shí)代的進(jìn)步，游客更加注重旅游的品質(zhì)，提升田園綜合體的硬件和軟件(如：餐飲、民宿、停車場(chǎng)等)可為游客體驗(yàn)帶來(lái)更好的口碑與評(píng)價(jià)，從而帶動(dòng)游客多次消費(fèi);

戰(zhàn)略五：融合市場(chǎng)化機(jī)制，強(qiáng)化營(yíng)銷重要性。引導(dǎo)田園綜合體運(yùn)用市場(chǎng)開(kāi)發(fā)思維，精分客源市場(chǎng)與人群，強(qiáng)化市場(chǎng)營(yíng)銷，改變當(dāng)今社會(huì)“酒香也怕巷子深”的局面，推動(dòng)企業(yè)、政府、村集體多方共贏;

戰(zhàn)略六：打造完整的產(chǎn)業(yè)鏈，田園綜合體的本質(zhì)是解決“鄉(xiāng)村振興”發(fā)展，其本身不能當(dāng)做單獨(dú)的園區(qū)與景區(qū)進(jìn)行打造，要以企業(yè)為主體，政府引導(dǎo)， 農(nóng)村集體為主載，游客參與，培育基地本身基礎(chǔ)型主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)，形成“一產(chǎn)帶動(dòng)二三產(chǎn)發(fā)展，二三產(chǎn)反哺一產(chǎn)”的發(fā)展模式。