隨著田園綜合體被國家在正式文件中提出，此類項目便一下子成為了投資開發(fā)熱點。而隨著產(chǎn)業(yè)轉型，田園綜合體項目的發(fā)展?jié)摿σ灿鷣碛螅蔀榱肃l(xiāng)村振興的一種重要發(fā)展手段。山合水易自成立以來，一直從事鄉(xiāng)村旅游和休閑農業(yè)方面的規(guī)劃設計與運營實操研究。近年來更是較早地投入到了田園綜合體項目的研究、規(guī)劃設計與運營實踐，積累了豐富的田園綜合體案例。今天就跟大家分享一下其中的十大經(jīng)典田園綜合體案例，如下：
 

1. 浙江·田園魯家田園綜合體

——全國首批15個示范性田園綜合體之一;中國美麗鄉(xiāng)村精品示范村;得到央視多次報道

項目亮點：以18個家庭農場為特色，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，推動三產(chǎn)融合發(fā)展，進而帶動鄉(xiāng)村人居環(huán)境建設。讓家庭農場、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與鄉(xiāng)村人居環(huán)境建設協(xié)調發(fā)展，相輔相成，互為支撐。打造了一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、產(chǎn)業(yè)體系逐漸完善、人居環(huán)境優(yōu)美的美麗鄉(xiāng)村和田園綜合體。

成功經(jīng)驗：由村莊與開發(fā)公司共同組建平臺開發(fā)公司，負責統(tǒng)一規(guī)劃、建設、招商、推廣和運營。平臺開發(fā)公司進行必要的交通、餐飲、住宿、游客服務中心等基礎設施與公共服務建設，按照規(guī)劃要求進行有目的性招商。招商有經(jīng)驗、有特色的主題農場運營主體一起合作開發(fā)。通過統(tǒng)一營銷運作，樹立品牌，帶動項目人氣。再以此基礎完善產(chǎn)業(yè)體系，加強鄉(xiāng)村人居環(huán)境建設，進而再提升鄉(xiāng)村旅游品質，形成良性循環(huán)，高效發(fā)展。

2. 海南·“亞龍灣•國際玫瑰谷”田園綜合體

——海南省、三亞市重點項目;央視多次報道;黨和國家領導人多次蒞臨現(xiàn)場考察指導
 

項目特色：以玫瑰花為題材，打造集玫瑰花種植、玫瑰精油生產(chǎn)、玫瑰花觀光、玫瑰花休閑旅游于一體的，將鄉(xiāng)村旅游、高端農業(yè)、文化創(chuàng)意、風情園區(qū)開發(fā)相結合的三產(chǎn)融合的玫瑰主題度假園區(qū)。

成功經(jīng)驗：首先，第一次提出將產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展、景區(qū)打造、社區(qū)開發(fā)進行統(tǒng)一整合，形成“三區(qū)合一”開發(fā)理念。為項目的開發(fā)奠定了成功的策略基礎。其次，分階段漸進開發(fā)，有條不紊地扎實推進，讓項目的落地得到了保障。第一階段，率先打造鮮切花產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。通過大規(guī)?；ɑ芊N植營造景觀氛圍，再圍繞花卉農業(yè)景觀開發(fā)花卉主題婚慶、農業(yè)休閑觀光等項目，并舉辦玫瑰節(jié)、國際花卉展等大型活動進行品牌營銷，從而樹品牌、聚人氣，引爆項目。第二階段，以前期項目為基礎，圍繞花卉農業(yè)進一步做深加工、游樂、展覽展示、商務會議、文化體驗、文化創(chuàng)意和養(yǎng)生度假等項目開發(fā)，并擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。建設集種植、精加工、養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游休閑度假、展覽展示、商務會議、文化創(chuàng)意以及文化體驗等為一體的綜合型玫瑰主題文化基地及主題產(chǎn)業(yè)園。從而營造環(huán)境、完善設施配套、豐富休閑度假體驗產(chǎn)品、延長產(chǎn)業(yè)鏈條，提升項目品位，完善產(chǎn)業(yè)結構、做大做強產(chǎn)業(yè)為后期的運營打下雄厚而堅實的基礎。第三階段，通過國際玫瑰風情小鎮(zhèn)等項目的開發(fā)與前期項目有效融合，形成完善的產(chǎn)品體系，加強設施配套，改善當?shù)鼐用裆钯|量，提升當?shù)爻擎?zhèn)形象，實現(xiàn)多渠道多方共贏，真正實現(xiàn)“三區(qū)合一”。

3.江西省吉安“花花世界”田園綜合體

——以三角梅為主題的大型田園綜合體
 

項目亮點：塑造以三角梅主題觀光旅游、農業(yè)主題休閑、創(chuàng)意農業(yè)展示、智慧農業(yè)研發(fā)等為核心功能的產(chǎn)品體系，注重創(chuàng)意、多彩、智慧、繽紛等要素的融入，展現(xiàn)地塊文化薈萃、生態(tài)健康、繽紛多彩、動感時尚的氣質，打造獨一無二的多彩創(chuàng)意農業(yè)園，讓有機農業(yè)、觀光旅游、休閑度假、健康養(yǎng)生相結合，打造美麗經(jīng)濟、健康經(jīng)濟、綠色經(jīng)濟與井岡山紅色旅游互為補充，形成優(yōu)勢互補，協(xié)調發(fā)展。

成功經(jīng)驗：因地制宜，深入挖局，將當?shù)厥a(chǎn)的三角梅進行創(chuàng)意發(fā)揮，讓農業(yè)、旅游、康養(yǎng)有機融合，與井岡山紅色旅游形成錯位發(fā)展，形成優(yōu)勢互補，協(xié)調發(fā)展。該項目的成功獲得了央視新聞聯(lián)播等多家媒體爭相報道。

4. 云南彌勒“東風韻”田園綜合體

——國有大型農場的華麗轉身
 

項目亮點：項目依托高原葡萄種植區(qū)的獨特區(qū)位特點以及“云南紅”酒業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，綜合分析研究市場需求及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀特點，充分挖掘文化資源。最終將項目打造成為了一個融紅酒文化體驗、紅酒主題度假、紅酒主題養(yǎng)生、知青文化體驗、生態(tài)農業(yè)觀光、山地運動休閑、商務休閑度假、婚慶休閑為一體的多業(yè)態(tài)融合的葡萄產(chǎn)業(yè)主題田園綜合體。

成功經(jīng)驗：項目因地制宜地將葡萄產(chǎn)業(yè)作為田園綜合體的主題，以市場需求為導向，打造了多個不同主題園區(qū)。鮮明地塑造起來項目地的產(chǎn)品形象，吸引具有實力的專業(yè)開發(fā)主體共同開發(fā)。從而使一個傳統(tǒng)的大型國有農場得到了一次華麗轉身，變成了眾多游客休閑旅游度假的目的地。也讓原有產(chǎn)業(yè)體系更豐富、更完善，得到了升級。

5. 廣西南寧“農業(yè)國際公園”田園綜合體

——南寧城市新名片 東盟農貿交流之窗
 

項目亮點：項目圍繞主題定位，塑造了“南寧7英里，綠色伊甸園”的主題形象。結合地塊用地性質與地形地貌，打造了林下休閑、山地運動、健康養(yǎng)老、農業(yè)觀光、農耕體驗、農產(chǎn)品交易等眾多功能區(qū)。通過縱向一二三產(chǎn)業(yè)融合，以三產(chǎn)帶動一產(chǎn)，橫向融合科技農業(yè)、景觀農業(yè)、親子農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、養(yǎng)生農業(yè)與科普農業(yè)，形成業(yè)態(tài)豐富、產(chǎn)業(yè)鏈長、帶動性強、體系更完善、更具活力的新型產(chǎn)業(yè)體系。打造了一個集食、住、游、玩、賞、學、研的城市公園和農業(yè)園區(qū)的綜合體。全面帶動區(qū)域價值提升，成為市民休閑后花園、南寧綠城的靚麗名片，東盟農貿交流窗口，世界農旅休閑典范。是一個綜合型現(xiàn)代農業(yè)公園、田園綜合體、休閑農業(yè)園區(qū)項目。

成功經(jīng)驗：深入調研，對項目地的地形、地貌、區(qū)位交通條件、市場環(huán)境、政策環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境，種植特點、地方文化進行深入了解。以市場和政策為導向，尊重項目地自身特點，精準定位，塑造清晰合理的產(chǎn)業(yè)體系與功能板塊，巧妙結合地形地貌進行優(yōu)化布局。結合實際條件，分布實施開發(fā)，統(tǒng)一運作。

6. 內蒙古鄂爾多斯 “草原絲路”田園綜合體

——首個草原城市記憶主題生態(tài)休閑農業(yè)田園綜合體
 

項目亮點：以懷舊情感的“城市記憶”為主題，以年代背景為主線，描繪鄂爾多斯的每一代人在不同時期的成長環(huán)境、生活體驗，通過“溫室伊甸園”、“優(yōu)鮮土地”、“牧場往事”、“果香林海”、“水木原鄉(xiāng)”5大主題項目打造了一個集傳統(tǒng)種植養(yǎng)殖、生態(tài)農業(yè)、綠色農業(yè)、觀光游樂、研學教育、健康養(yǎng)生等功能于一體的，草原城市記憶主題生態(tài)休閑農業(yè)田園綜合體。

成功經(jīng)驗：以生態(tài)農業(yè)為基底，將旅游、研學、康養(yǎng)、文化與之相融合，打磨產(chǎn)品體系，塑造產(chǎn)品的鮮明特色，打造具有生命力、具有競爭力的特色主題生態(tài)休閑農業(yè)田園綜合體。

7. 吉林 “東北亞田園科技城”田園綜合體

——國家級現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)旅游示范區(qū)、農業(yè)+雙創(chuàng)+文旅+康養(yǎng)的國際化田園科技城
 

項目亮點：因地制宜，以當?shù)丶礊槌Ｒ姾妥顬槠胀ǖ挠衩桩a(chǎn)業(yè)為載體，以玉米為主題，結合區(qū)位優(yōu)勢、市場環(huán)境與政策導向，抓住“一帶一路”與“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略機遇，打造旅游景區(qū)、消費產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展三合一、產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的東北亞首席田園科技城、田園綜合體。通過“農業(yè)+雙創(chuàng)+文旅+康養(yǎng)”，塑造農業(yè)之硅谷、五洲之田園;創(chuàng)造性地設計了“玉米家族”這樣一個獨特IP，活化文化，形象立體，擬人化設計打造特色IP產(chǎn)品，以IP深植產(chǎn)品，深化基地產(chǎn)品文化內涵，賦予產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)以靈魂，進行科學布局，打造了一個宜業(yè)、宜游、頤養(yǎng)、宜居的一體化農業(yè)科技城、田園綜合體。

成功經(jīng)驗：尊重項目地實際情況，因地制宜，以政策導向為指引，抓住戰(zhàn)略機遇，精準定位，富有創(chuàng)意地塑造獨特的文化IP，注重創(chuàng)新，打造具有高度和引領性的田園綜合體項目。

8. 四川達州山青村田園綜合體

——山水田園果林基底，旅居田園特色的田園度假綜合體
 

項目亮點：以山水田園文化為底蘊，復興中國傳統(tǒng)文化的生活方式，在花、田、果、林中，通過1條景觀帶、1個度假生活中心以及柿景生活區(qū)、白果湯墅區(qū)、莓果公社區(qū)、桃園養(yǎng)生區(qū)、枇杷村舍區(qū)、桔園民宿區(qū)、果林樂活區(qū)、翠湖石榴園的打造，創(chuàng)造現(xiàn)代都市人體驗休閑、娛樂、健康、藝術、有機生活的的田園生活。形成了多元化、特色化的不同產(chǎn)品線路。通過政府、企業(yè)、村民三大主體的各自分工和有效組織，創(chuàng)造了一個以山水田園為環(huán)境基底，以中國傳統(tǒng)文化生活方式為特色的世外桃源般的田園綜合體。

成功經(jīng)驗：巧妙地將當?shù)氐纳鷳B(tài)資源優(yōu)勢與中國傳統(tǒng)文化生活相融合，創(chuàng)造性地塑造了特色鮮明的產(chǎn)品體系，通過將政府、企業(yè)、村民的有效組織，協(xié)調分工，塑造了一個以山水田園為基地，旅居田園為特色的田園度假綜合體。

9. 云南普洱 “四方谷”田園綜合體

——農、文、旅、居一體化的休閑度假型田園綜合體
 

項目亮點：將當?shù)靥赜械钠丈２铻樘厣a(chǎn)業(yè)與民族文化相結合，塑造了康養(yǎng)旅居、生態(tài)文旅、普桑茶特色產(chǎn)業(yè)為核心，在地民族文化體驗、獨具特色運動方式為主題，蒲桑茶及其衍生產(chǎn)業(yè)為依托的以康養(yǎng)旅居生活為特色的田園綜合體項目。由傣族風情寨、拉祜族風情寨、佤族風情寨、生態(tài)休閑度假區(qū)、應急救援培訓區(qū)、山谷私密養(yǎng)心區(qū)、極限飛行運動區(qū)、濱水觀光體驗區(qū)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展區(qū)共同構成的三寨、六區(qū)共同構成了本項目的獨有特色。

成功經(jīng)驗：根植項目地特色產(chǎn)業(yè)，將產(chǎn)業(yè)與當?shù)靥厣幕Y源深入結合，充分發(fā)揮，將其價值發(fā)揮到最大化，從而打造鮮明的項目特色，塑造項目獨有的競爭力與魅力。充分發(fā)揮項目的文化價值、經(jīng)濟價值與社會價值。

10. 安徽省肥西縣荷蘭公社田園綜合體

——以“藝術+”為主題的田園風情藝術烏托邦
 

項目亮點：通過藝術重塑，以“生態(tài)+藝術”為資源基礎、“文態(tài)+藝術”為靈魂支撐、“形態(tài)+藝術”打造場景、“業(yè)態(tài)+藝術”實現(xiàn)功能、“居態(tài)+藝術”營造氛圍，打造“藝術+”的多元組合，實現(xiàn)藝術活化，構建田園風情的藝術烏托邦、藝術田園綜合體。通過油畫村、古玩村、琉璃村、繡藝村、陶藝村、糖果村、雕刻村七大藝術村與染心田園、香薰田園、精油花園、錦繡花園、香料田園、花蜜田園、花茶田園七大農業(yè)田園兩兩結合，塑造了藝術生活聚落、康養(yǎng)生活聚落和社區(qū)生活聚落三大聚落，從而構成了布局巧妙、業(yè)態(tài)豐富、藝術特色鮮明的“藝術+”田園綜合體。

成功經(jīng)驗：將藝術與農業(yè)相結合，構思巧妙，有助于項目品位的提升和項目特色的塑造，通過藝術、農業(yè)、景觀、休閑、度假、康養(yǎng)、體驗等要素的多元化結合塑造了一個極具個性、產(chǎn)業(yè)體系完善的田園綜合體，突破了傳統(tǒng)農業(yè)項目或旅游項目的設計思維，具有較強的創(chuàng)新性，讓人眼前一亮。