隨著我國(guó)時(shí)代的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)也逐漸明朗起來(lái)，大致方向是朝市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)垂直化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化等方向陸續(xù)發(fā)展，但是目前大部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在的問(wèn)題很嚴(yán)重，如：定位不明確、產(chǎn)業(yè)鏈繁多、產(chǎn)業(yè)相關(guān)度不貼合、創(chuàng)新陳舊等等硬傷存在，歸根結(jié)底來(lái)說(shuō)，還是園區(qū)的規(guī)劃出現(xiàn)了問(wèn)題，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃是比較重要的一部分，不管是從全局性還是長(zhǎng)久性都值得我們重視，一個(gè)園區(qū)的規(guī)劃決定著這個(gè)園區(qū)的高度。今天，山合水易就來(lái)為大家講一講，產(chǎn)業(yè)園區(qū)究竟從哪些方面進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)?
 

1、考慮企業(yè)成長(zhǎng)需求

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃首先需要考慮園區(qū)自身的利益，也需要考慮園區(qū)內(nèi)企業(yè)的成長(zhǎng)性和二次成長(zhǎng)培育。

園區(qū)的服務(wù)是園區(qū)發(fā)展的核心關(guān)鍵，但是，大部分園區(qū)仍然更加重視“招商引資”的初始過(guò)程，在園區(qū)內(nèi)部企業(yè)的發(fā)展服務(wù)方面做的很不到位。這也是園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展過(guò)程中需要關(guān)注的問(wèn)題。我們根據(jù)企業(yè)的成長(zhǎng)需要，提供這樣一個(gè)服務(wù)平臺(tái)和功能是非常有必要的，按照不同發(fā)展階段的企業(yè)提供不同的關(guān)鍵服務(wù)。

按照企業(yè)成長(zhǎng)路線，提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)能力和服務(wù)品質(zhì);規(guī)劃構(gòu)建國(guó)際高科技企業(yè)孵化器，引進(jìn)國(guó)際孵化項(xiàng)目，與基地產(chǎn)業(yè)形成互動(dòng);設(shè)立大學(xué)科技園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園;建立為高成長(zhǎng)企業(yè)服務(wù)的加速器，建立孵化器和加速器的對(duì)接機(jī)制, 形成從孵化器到加速器的企業(yè)成長(zhǎng)服務(wù)體系。

2、以產(chǎn)業(yè)平臺(tái)構(gòu)建為核心

園區(qū)的規(guī)劃首先是以產(chǎn)業(yè)平臺(tái)構(gòu)建為核心導(dǎo)向，而不是以用地性質(zhì)和規(guī)模設(shè)定為主要目標(biāo)。

園區(qū)規(guī)劃的宗旨是以建設(shè)一個(gè)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)或者產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)為核心的，這就要求在規(guī)劃的初始，就著重分析和判定，這些平臺(tái)構(gòu)建的實(shí)際需求和發(fā)展途徑，例如：圍繞一個(gè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)構(gòu)建的平臺(tái)，核心能力是研發(fā)或技術(shù)交易能力，就需要圍繞這個(gè)能力去建立一個(gè)創(chuàng)新科技服務(wù)平臺(tái)。

3、構(gòu)筑高端要素聚集能力

要以構(gòu)筑高端要素聚集能力為主要目標(biāo)，包括城市服務(wù)功能的配給以及宜居環(huán)境的營(yíng)造。
 

當(dāng)前一輪的全球產(chǎn)業(yè)分工，實(shí)際上是高端資源集聚向歐美、低端要素集聚向中國(guó)及東南亞的過(guò)程，以成本和規(guī)模取勝的時(shí)代即將結(jié)束，通常意義上的“微笑曲線”也將隨著“金融泡沫”的破滅，開始新的重構(gòu)過(guò)程。我們需要在新的一輪產(chǎn)業(yè)板塊及分工中，盡量取得高端戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)，也需要在園區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展中做到空間和服務(wù)平臺(tái)的適應(yīng)性。

產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃是一個(gè)產(chǎn)業(yè)園全方位、流程性、長(zhǎng)久性的發(fā)展計(jì)劃，是未來(lái)一個(gè)時(shí)期引領(lǐng)園區(qū)可持續(xù)性發(fā)展的重要指標(biāo)和路線圖，打造一個(gè)“吸引力中心”和宜居宜業(yè)的空間環(huán)境同樣是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。所以“園區(qū)未建，規(guī)劃先行”是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的一個(gè)重要原則。