旅游地產(chǎn)是什么?

所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。

旅游地產(chǎn)近年來火爆的原因
 

第一、企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

眾所周知住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展成熟，市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)失衡，在市場(chǎng)低迷的情況下，需要時(shí)間的調(diào)整，很多開發(fā)商均面臨著轉(zhuǎn)型，而旅游地產(chǎn)剛好為眾多旅游開發(fā)商轉(zhuǎn)型提供了空間，一方面是旅游地產(chǎn)涉及的產(chǎn)品較為豐富，業(yè)態(tài)較多，規(guī)避了曾經(jīng)單純的商住業(yè)態(tài)，對(duì)企業(yè)發(fā)展是一種新的嘗試，其次是旅游地產(chǎn)規(guī)模較大，先圈地后開發(fā)，可以坐等土地升值，開發(fā)商借機(jī)圈地。

第二、生活方式轉(zhuǎn)變。

中國(guó)越來越多在城里生活的人在消費(fèi)能力提升的情況下，希望緩解和釋放工作壓力，渴望追求更高的生活質(zhì)量，5+2的生活方式以及回歸自然進(jìn)行旅游休閑度假的生活方式在中國(guó)日益激增，同時(shí)從2012年全國(guó)旅游人數(shù)達(dá)29.57億人次和人均收入達(dá)6100美元看，實(shí)際上中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)旅游休閑度假的大時(shí)代，迫切需要大量的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

第三、新型城鎮(zhèn)化促進(jìn)。

新型城鎮(zhèn)化提倡城鄉(xiāng)一體化，為旅游地產(chǎn)帶來了發(fā)展的前景，《中央關(guān)于全國(guó)深化改革若干重大問題的決定》提出，要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，標(biāo)志著未來郊區(qū)土地流轉(zhuǎn)將呈常態(tài)化，土地價(jià)值將更加被人認(rèn)知，土地流轉(zhuǎn)吸引大量的資本下鄉(xiāng)，未來近郊遠(yuǎn)郊將成為資本涌入的投資洼地，旅游地產(chǎn)正好能成為新型城鎮(zhèn)化的試金石，在保護(hù)生態(tài)的基礎(chǔ)上，能成為推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的引擎。
 

總而言之，目前旅游地產(chǎn)開發(fā)火熱的原因由企業(yè)、政府、市民三方推動(dòng)，而旅游地產(chǎn)現(xiàn)階段的發(fā)展，也算是符合了天時(shí)、地利、人和。