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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
隨著我國改革開放速度的加快,中國旅游業(yè)開始走向新的輝煌。在對(duì)世界旅游強(qiáng)國的思考的基礎(chǔ)上,中國旅游地產(chǎn)行業(yè)正在澎湃發(fā)展中。近年來,它取得了驚人的輝煌和進(jìn)步,走向了一個(gè)前所未有的大開發(fā)時(shí)代。
那么旅游地產(chǎn)策劃如何定位?在旅游地產(chǎn)策劃中,我們需要注意以下四個(gè)方面:
第一方面:自然環(huán)境
要知道,沒有良好的自然環(huán)境,旅游地產(chǎn)就站不住腳,這是一個(gè)常識(shí)性的問題,也是形成產(chǎn)業(yè)鏈的要素之一,總之,我們必須把握資源,如果沒有優(yōu)美的自然環(huán)境,我們就需要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)不可忽視的自然環(huán)境。人造環(huán)境總是比自然環(huán)境差一點(diǎn),這就涉及到選址的問題。
第二方面:人文環(huán)境
旅游地產(chǎn)策劃中可以創(chuàng)造人文環(huán)境,但是使用什么方法,這需要人們更深入,但是我們?cè)谧咴L市場的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn),不少人在進(jìn)行人文環(huán)境的建設(shè)的時(shí)候,存在很多思維上的問題,認(rèn)為歐美國家的東西都是好的,因此一味的學(xué)習(xí)歐美的風(fēng)格。這種情況下類似于農(nóng)民有了錢便會(huì)翻新房子,并在房子的外面放置白色瓷磚。我們需要做出有特色的東西,只有這樣,才會(huì)形成差異感,才能形成核心競爭力。
第三方面:主題形象
在規(guī)劃旅游地產(chǎn)時(shí),要認(rèn)真學(xué)習(xí),挖掘當(dāng)?shù)氐奈幕滋N(yùn)和環(huán)境,做到與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境及民宿特色相融合,做到高水平的策劃。
第四方面:多樣化設(shè)計(jì)
在規(guī)劃旅游地產(chǎn)時(shí),需要盡可能多樣化。每個(gè)地方的情況都不同。如果設(shè)計(jì)師能夠掌握這些差異并使用這些差異,那么很容易打造出成功有特色的項(xiàng)目。
關(guān)于旅游地產(chǎn)策劃的定位方面的解答就是以上這些了。對(duì)于服務(wù)業(yè)來說,無論什么策劃都應(yīng)該堅(jiān)持以人為本的原則,只有這樣才可能成功。