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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
項目類型:休閑商業(yè)
項目位置:貴州省銅仁市
一、項目背景
梵凈山作為貴州的知名景區(qū),以自然生態(tài)環(huán)境極其良好而著稱。作為一個大規(guī)模的觀光旅游項目,單純的觀光是絕對不能夠滿足游客需求、拉動客流的,因此在景區(qū)建設(shè)契合主題的商業(yè)街顯得尤為重要。
“黑灣河民族風(fēng)情園”是山合水易依據(jù)景區(qū)發(fā)展需求而提出的建設(shè)思路。本項目在“大梵凈山旅游區(qū)”中承擔(dān)了客流分散、購物休閑、民族文化體驗(yàn)的功能。從整個區(qū)域與梵凈山的聯(lián)系來看,整個商街讓梵凈山景區(qū)有了一個更加完善的旅游產(chǎn)業(yè)鏈,這對當(dāng)?shù)芈糜蔚目沙掷m(xù)發(fā)展起著尤為重要的作用。
二、項目策劃
就整個梵凈山景區(qū)來講,自然景觀是主打,是以觀光游為主體而非休閑度假,但是總體的消費(fèi)和投資則需要聚集人氣來拉動,因此要注意商街的建設(shè)要立足于對景區(qū)內(nèi)旅游業(yè)態(tài)和功能豐富的基礎(chǔ)上。山合水易認(rèn)為,在規(guī)劃設(shè)計中需要突出貴州的民族文化氣息和底蘊(yùn),豐富旅游區(qū)的文化特色,突出地域文化從而拉動旅游消費(fèi)和商業(yè)消費(fèi)。
山合水易綜合江口梵凈山的自然和人文特色,對前期的項目開發(fā)的思考及整體業(yè)態(tài)進(jìn)行對比研究和解讀,最終方案呈現(xiàn)出景區(qū)內(nèi)的特色商街——黑灣河民族風(fēng)情園。
l 項目定位:是以展示民族文化風(fēng)情(活動、餐飲、服飾、婚俗等)、旅游休閑觀光、商業(yè)娛樂為一體的4A 級旅游休閑綜合商業(yè)街。
l 形象定位:梵凈山下的人文部落
三、項目規(guī)劃
規(guī)劃中對項目進(jìn)行重新定位,在項目中安排了三種不同的具有代表性的貴州少數(shù)民族,四種不同民居的建筑風(fēng)格,其中石板房是典型的貴州山區(qū)特有的建筑,表達(dá)貴州豐富的民族、文化資源以吸引旅游消費(fèi)者。
空間規(guī)劃上采用民居加商業(yè)街的模式(即是民居也是商鋪),在公共空間和廣場節(jié)點(diǎn)著力進(jìn)行文化景觀的強(qiáng)化體現(xiàn)民族文化氛圍和地域特點(diǎn)。利用地形和高差制造出貴州山區(qū)特有的坡地、臺地的建筑特點(diǎn)。整體規(guī)劃本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的原則。嚴(yán)格按照規(guī)劃條件進(jìn)行設(shè)計。
總平面圖:
功能分區(qū):
業(yè)態(tài)的設(shè)置主要以提升街區(qū)的人氣為首要任務(wù),所以要選擇能聚集人氣、和旅游風(fēng)情商業(yè)街相關(guān)的業(yè)態(tài)為主,與總體規(guī)劃布局相適應(yīng),能體現(xiàn)民族風(fēng)情的業(yè)態(tài)作為優(yōu)先考慮。如:旅游紀(jì)念品,民族特色餐飲、小吃,民族傳統(tǒng)手工藝,酒肆、茶坊,民族印染布料、服飾等等能吸引游客消費(fèi)的項目。
具體項目分布:
四、項目總結(jié)
貴州文化資源豐富,民族眾多。立足于貴州的本土文化和旅游資源,可以有效地促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在本項目中,利用貴州的民族文化資源和梵凈山旅游目的地優(yōu)勢,整合旅游功能和服務(wù)配置,找準(zhǔn)業(yè)態(tài)定位以促進(jìn)旅游地產(chǎn)的銷售和發(fā)展才是意義所在!
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。