項目類型：休閑商業(yè)

項目位置：貴州省銅仁市
 

一、項目背景

梵凈山作為貴州的知名景區(qū)，以自然生態(tài)環(huán)境極其良好而著稱。作為一個大規(guī)模的觀光旅游項目，單純的觀光是絕對不能夠滿足游客需求、拉動客流的，因此在景區(qū)建設(shè)契合主題的商業(yè)街顯得尤為重要。

“黑灣河民族風(fēng)情園”是山合水易依據(jù)景區(qū)發(fā)展需求而提出的建設(shè)思路。本項目在“大梵凈山旅游區(qū)”中承擔了客流分散、購物休閑、民族文化體驗的功能。從整個區(qū)域與梵凈山的聯(lián)系來看，整個商街讓梵凈山景區(qū)有了一個更加完善的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，這對當?shù)芈糜蔚目沙掷m(xù)發(fā)展起著尤為重要的作用。
 

二、項目策劃

就整個梵凈山景區(qū)來講，自然景觀是主打，是以觀光游為主體而非休閑度假，但是總體的消費和投資則需要聚集人氣來拉動，因此要注意商街的建設(shè)要立足于對景區(qū)內(nèi)旅游業(yè)態(tài)和功能豐富的基礎(chǔ)上。山合水易認為，在規(guī)劃設(shè)計中需要突出貴州的民族文化氣息和底蘊，豐富旅游區(qū)的文化特色，突出地域文化從而拉動旅游消費和商業(yè)消費。

山合水易綜合江口梵凈山的自然和人文特色，對前期的項目開發(fā)的思考及整體業(yè)態(tài)進行對比研究和解讀，最終方案呈現(xiàn)出景區(qū)內(nèi)的特色商街——黑灣河民族風(fēng)情園。

l 項目定位：是以展示民族文化風(fēng)情(活動、餐飲、服飾、婚俗等)、旅游休閑觀光、商業(yè)娛樂為一體的4A 級旅游休閑綜合商業(yè)街。

l 形象定位：梵凈山下的人文部落
 

三、項目規(guī)劃

規(guī)劃中對項目進行重新定位，在項目中安排了三種不同的具有代表性的貴州少數(shù)民族，四種不同民居的建筑風(fēng)格，其中石板房是典型的貴州山區(qū)特有的建筑，表達貴州豐富的民族、文化資源以吸引旅游消費者。

空間規(guī)劃上采用民居加商業(yè)街的模式(即是民居也是商鋪)，在公共空間和廣場節(jié)點著力進行文化景觀的強化體現(xiàn)民族文化氛圍和地域特點。利用地形和高差制造出貴州山區(qū)特有的坡地、臺地的建筑特點。整體規(guī)劃本著經(jīng)濟、實用、美觀的原則。嚴格按照規(guī)劃條件進行設(shè)計。

總平面圖：

功能分區(qū)：

業(yè)態(tài)的設(shè)置主要以提升街區(qū)的人氣為首要任務(wù)，所以要選擇能聚集人氣、和旅游風(fēng)情商業(yè)街相關(guān)的業(yè)態(tài)為主，與總體規(guī)劃布局相適應(yīng)，能體現(xiàn)民族風(fēng)情的業(yè)態(tài)作為優(yōu)先考慮。如：旅游紀念品，民族特色餐飲、小吃，民族傳統(tǒng)手工藝，酒肆、茶坊，民族印染布料、服飾等等能吸引游客消費的項目。

具體項目分布：

四、項目總結(jié)

貴州文化資源豐富，民族眾多。立足于貴州的本土文化和旅游資源，可以有效地促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在本項目中，利用貴州的民族文化資源和梵凈山旅游目的地優(yōu)勢，整合旅游功能和服務(wù)配置，找準業(yè)態(tài)定位以促進旅游地產(chǎn)的銷售和發(fā)展才是意義所在!

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。