鄉(xiāng)村民宿越來越受到人們的重視，各種政策措施相繼出臺，如何開發(fā)和管理鄉(xiāng)村民宿已成為一個熱門話題。選址是整個鄉(xiāng)村住宅開發(fā)和運營的關鍵第一步。良好的選址可能是鄉(xiāng)村民宿成功的關鍵因素之一，不恰當?shù)倪x址可能是經(jīng)營者踏入的第一個坑。為此，本文山合水易對鄉(xiāng)村民宿選址的五大要素作出提醒。
 

鄉(xiāng)村民宿選址要素

1.慎選村頭

大榕樹、石板凳、小溪流，構成南方鄉(xiāng)村的村頭形象。村內(nèi)榕樹下，是村民討論重大活動和日常休閑區(qū)的聚集地。也是村民舉行重大活動的場所，如紅白儀式。有個案例，某游客晚上住民宿聽見附近鞭炮聲間斷地響了整整一夜，不明就里，第二天出門才發(fā)現(xiàn)原來是村中有人駕鶴離塵，眾人聚集相送。雖然每個人都懂得民俗，但游客在旅行過程中遇上這種情況還是相當不妥的。

2.慎選村莊的下游

村莊的生活環(huán)境不斷改善。但是，村里仍有許多集中居住區(qū)未經(jīng)集中污水處理，直接排入小河溪，可能對居住房屋的居住環(huán)境造成空氣污染，影響住宿體驗。因此，在選址上要慎選村莊下游。

3.慎近紅線

有些鄉(xiāng)村民宿在選址上，會選擇新建場所，靠近生態(tài)脆弱區(qū)，基本農(nóng)田或公益林等，鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)生的少量廢水一旦管理不善，或農(nóng)村居民點的集群效應變得大規(guī)模，導致污水處理量增加，很可能破壞生態(tài)系統(tǒng)，危害他人和自身。

4.慎選有爭議之地

有的宅基地或集體所有地權屬不清、界限不明，牽涉的主體較多，可能引起爭議。這種糾紛將來可能成為農(nóng)村居民難以解決的問題。這就要求在選址的時候要了解清楚宅基地的情況。

5.慎選人少之地

為了滿足游客追求自然隱居的需要，一些農(nóng)村居民區(qū)遠離村民聚居區(qū)，靠近野外綠洲。這種選址是為了讓鄉(xiāng)村別墅更加鄉(xiāng)村化，更少人性化。但是這種區(qū)域卻很難提供有效的人力資源為鄉(xiāng)村民宿提供必要的日常管理和服務，使未來的經(jīng)營陷入兩難境地。

以上就是鄉(xiāng)村民宿選址的五要素，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，鄉(xiāng)村民宿的市場也越來越好，開發(fā)商在進行鄉(xiāng)村民宿建設時，可以參考以上五大選址要素，希望能夠為大家?guī)韼椭?/span>