隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，溫泉度假區(qū)旅游已經(jīng)從單個個體行為發(fā)展成為一種產(chǎn)業(yè)，帶動著區(qū)域旅游經(jīng)濟的新發(fā)展。山合水易休閑度假專家認為：火爆的溫泉度假發(fā)展勢頭，更多的競爭力，不但沒有影響溫泉度假區(qū)的發(fā)展，反而使溫泉度假區(qū)的發(fā)展充滿活力。因此，當前溫泉度假區(qū)市場依然是投資旅游的不錯選擇。而溫泉度假區(qū)規(guī)劃的良莠，也成了溫泉度假區(qū)成敗的關(guān)鍵。一個成功的規(guī)劃，要使委托方的資金達到最優(yōu)化地配置，能夠迅速吸引到更多的融資方，最終使得后期順利的運營盈利。在國內(nèi)溫泉度假區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)狀中，即存在著較為明顯的改觀和成效，也同時存在著種種不足。而對形勢的清晰認識，則有利于在溫泉度假區(qū)規(guī)劃中順利的進展。

 

 
    一、溫泉度假區(qū)規(guī)劃的改觀
    國內(nèi)的老一代溫泉開發(fā)，設(shè)備十分簡單，投資力度也不夠。廣東金山溫泉的的興建才開創(chuàng)了溫泉大規(guī)模，大投入的新階段。溫泉度假區(qū)發(fā)展到今天，已經(jīng)不斷從各方面得到改進，并取得明顯成效。

    1.打破了形勢的單一

    針對于以往只有園林、別墅、酒店、溫泉池的單調(diào)形式，溫泉度假區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)綜合型、創(chuàng)新型模式，比如出現(xiàn)了：特色景區(qū)模式、溫泉會議中心模式、溫泉休閑樂園模式、溫泉康復基地模式、溫泉生態(tài)莊園模式、溫泉度假社區(qū)模式等多種特色模式。

    2.改善了針對性不足的問題

    當前溫泉度假區(qū)規(guī)劃出現(xiàn)了面向大眾的精品溫泉景區(qū)和面向小眾的高端SPA景區(qū)。其中，御溫泉和天沐溫泉作為中國溫泉行業(yè)的領(lǐng)頭羊和超級后起之秀成為溫泉度假區(qū)規(guī)劃案例中，成功適應市場的典型代表。

    3.融入了更多文化主題

    溫泉度假區(qū)缺少主體，特色不明顯是以往溫泉度假區(qū)普遍存在的一種現(xiàn)象，針對這種問題，山合水易提出自己的解決方案。由山合水易參與規(guī)劃的，遼寧長春關(guān)東小鎮(zhèn)主題旅游度假村項目，密切結(jié)合關(guān)東文化，建設(shè)具有關(guān)東風情的TOWNHOUSE，使片區(qū)內(nèi)的“溫泉+文化+地產(chǎn)”，得到最完美的融合。

    二、溫泉度假區(qū)規(guī)劃存在的問題

    北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院專家提示，即使是部分專業(yè)的規(guī)劃公司也仍然會存在一些常見的問題，因此合作于優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計院，對項目進行全方位把控是非常必要的選擇，否則會給溫泉度假區(qū)后期的建設(shè)和建成后的運營帶來很多問題。

 

 
   （一）確保溫泉度假區(qū)規(guī)劃理念的正確性

    1.規(guī)劃的創(chuàng)新性。國內(nèi)的溫泉度假旅游目前處于初級階段，相比國外，形式相對單一，要想在今后的溫泉度假旅游的市場中占領(lǐng)市場，必須不斷拓展新的行業(yè)發(fā)展模式，真正做到，他無我有，他有我強的市場表現(xiàn)。

    2.規(guī)劃的生態(tài)性。溫泉度假區(qū)規(guī)劃，要始終認準生態(tài)休閑的前提，而生態(tài)不僅要做到環(huán)境的原生態(tài)，也要是溫泉度假區(qū)營造人文環(huán)境的原生態(tài)，使身在其中的人，能與自然輕松融合，與所傳達的主題文化氛圍輕松融合。

    3.規(guī)劃的區(qū)域協(xié)調(diào)性。溫泉度假區(qū)規(guī)劃，不僅要從所在地環(huán)境考慮，更要從周邊環(huán)境進行考慮，是溫泉度假區(qū)地成功運營，為區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展帶來最大化的收益。反過來區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展也將為溫泉度假區(qū)地長足發(fā)展提供更大發(fā)展空間和保障。

 

 
   （二）溫泉度假區(qū)規(guī)劃容易忽視的幾方面因素

    1.自然因素

    溫泉度假區(qū)的區(qū)域選擇十分重要，氣候是首先要考慮的問題，南北氣候相差很大，在溫泉度假區(qū)規(guī)劃中，要因地制宜的進行考察，對于地域差異較大的地區(qū)，一定要因地制宜地發(fā)揮以往積累的經(jīng)驗，進行實地分析。
溫泉水質(zhì)的考察，是緊接著要進行考慮的因素。泉水的溫度，泉水的酸堿度，泉水的流量，這些問題是度假區(qū)內(nèi)最為關(guān)鍵的因素。直接影響著溫泉度假區(qū)的品質(zhì)和長足發(fā)展。

    2.人文因素

    溫泉度假區(qū)規(guī)劃在選址的時候，當?shù)厝司M水平是市場調(diào)查的重要內(nèi)容。臨近區(qū)域的消費群體將成為度假區(qū)運營成功的保障。除了消費能力以外，消費的習慣等往往容易忽略的問題，也要詳細考察。

    3.硬件設(shè)備

    溫泉度假區(qū)硬件設(shè)備需要考慮的問題有很多，包括：供水設(shè)備的安置，管網(wǎng)系統(tǒng)的維護，加熱設(shè)備的選擇，以及SPA水療設(shè)備、戲水娛樂設(shè)備、水處理循環(huán)系統(tǒng)以及其它配套設(shè)備的安排。

    各個功能泡池的配置根據(jù)種類的不同，數(shù)量的多少，大小的不一，分別作出特色而又具有人性化的安排。

    輔助設(shè)施，往往是決定溫泉度假區(qū)細節(jié)成敗的關(guān)鍵。布草間的數(shù)量，各種指向性標識，區(qū)內(nèi)播音設(shè)備，衛(wèi)生間的合理安排等等細節(jié)性輔助設(shè)備，這些細小的設(shè)施，會成為景區(qū)品質(zhì)印象分數(shù)增減的因素。

    4.擴展性消費的設(shè)置。擴展性消費是溫泉度假區(qū)規(guī)劃創(chuàng)新的亮點所在，從餐飲，到住宿，到溫泉的類別，例如，是泡蛋池還是魚療法，或是特色精油浴，都是溫泉度假區(qū)規(guī)劃必須精挑細選的內(nèi)容安排。

    5.動線流程設(shè)置。度假區(qū)怎么安排整個的服務(wù)流程，是否考慮到不同客戶的不同需求，也是需要注意問題，度假區(qū)的規(guī)劃，最終是服務(wù)于客戶，滿足客戶的需求，若在這些方面出現(xiàn)問題，就會影響硬件的設(shè)備功能最大程度的發(fā)揮。

    三、溫泉度假區(qū)規(guī)劃的展望

    目前溫泉度假旅游業(yè)發(fā)展即有改觀更有各種不足存在。雖然目前國內(nèi)市場存在著審批標準不全，行業(yè)監(jiān)管缺位，低質(zhì)競爭，環(huán)保意識不足，資源浪費，溫泉行業(yè)高級人才缺失等等問題，但溫泉度假區(qū)規(guī)劃正在以較快的速度完善和發(fā)展。山合水易認為，溫泉度假區(qū)將會吸引越來越多的人對它做出選擇，人們通過此項目去完成感受文化、康體養(yǎng)生、休閑度假的全部綜合體驗。

   公司名稱：北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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