項目類型：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、田園綜合體

項目位置：山東省濟南市濟陽區(qū)北部曲堤鎮(zhèn)

項目規(guī)模：40萬畝

一、項目背景

2017年中央1號文件明確提出“建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”。為認真貫徹落實習近平總書記“打造鄉(xiāng)村振興齊魯樣板”的要求，加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、財政部部署要求，2018年4月16日，山東省農(nóng)業(yè)廳、山東省財政廳發(fā)布《山東省農(nóng)業(yè)廳 山東省財政廳 關于開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建工作的通知》，山東省正式啟動省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建工作目前，濟南市已經(jīng)形成“一體兩翼多點”的空間格局，濟南城市發(fā)展進入北跨黃河、南躍泰山的時代。山合水易依據(jù)濟陽區(qū)區(qū)域城市發(fā)展，結合地區(qū)優(yōu)勢，根據(jù)濟陽區(qū)黃瓜和集約化育苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，預計通過打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系和三產(chǎn)融合園區(qū)，將構建以”黃瓜產(chǎn)業(yè)+種苗產(chǎn)業(yè)”為核心，同時融合其它五大產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。

二、項目策劃

通過實際考察分析，我方規(guī)劃團隊對項目地區(qū)位、土地利用、農(nóng)業(yè)本底條件、周邊旅游資源、環(huán)境等現(xiàn)狀進行了分析，從區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢等方面進行深入剖析，認為濟南“攜河北跨” 、濟陽“撤縣設區(qū)”, 需要產(chǎn)城融合新發(fā)展；濟南新舊動能轉換先行區(qū)的落位 ，需要產(chǎn)業(yè)轉型新升級；濟陽都市后花園的角色，需要綠色生態(tài)新農(nóng)業(yè)，致力于將曲堤鎮(zhèn)打造成為濟南城市發(fā)展的新引擎，濟陽區(qū)域升級的新驅動，城鄉(xiāng)三產(chǎn)融合的新示范。

總體定位

曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)大地為基底，以主導產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)業(yè)種植、種苗培育、科技研發(fā)、精深加工、智慧物流、行政服務、國際會展、休閑觀光為一體，輻射帶動，成為促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)升級發(fā)展的示范引領先導區(qū)。

目標定位

通過曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，推動濟南市濟陽區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園成為國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力曲堤鎮(zhèn)成為中國黃瓜產(chǎn)業(yè)中心，還將成為農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先導區(qū)、鄉(xiāng)村振興齊魯樣板、濟南新舊動能轉化示范基地、濟南農(nóng)文旅度假首先體驗地

形象定位

角色演繹：聚凝產(chǎn)業(yè)、人群聚合

一曲聞韶 堤上攬翠 黃河之濱 青瓜聯(lián)盟

客群定位

(1)企業(yè)客群

濟南市濟陽區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設將進一步加快濟陽，乃至濟南、山東的農(nóng)產(chǎn)品標準化建設。同時，以園區(qū)為載體，引導農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)集聚發(fā)展?？蒲须p創(chuàng)孵化園、數(shù)字金融服務園及國際會展培訓園的建設，將帶動本地及周邊城市的企業(yè)及個體入駐，實現(xiàn)濟陽農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的跨越式的發(fā)展，形成共贏。

(2)商旅客群

基于本地曲堤黃瓜原本的知名度和市場影響力以及不斷完善的國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，定期開展國際國內專業(yè)論壇、黃瓜主題農(nóng)業(yè)會展及培訓等活動，打造國家級黃瓜生產(chǎn)標準化示范區(qū)，吸引種苗科研、農(nóng)技農(nóng)資、生產(chǎn)加工、機械智造等專業(yè)領域的商旅客群。

(3)休閑客群

以濟南及周邊城市的家庭客群為主體，形成濟陽作為濟南都市后花園的重要拼圖。通過升級主題化的農(nóng)旅休閑體驗模式，打造良好生態(tài)環(huán)境下的兒童親子空間、度假觀光空間和農(nóng)事體驗空間，成為省會城市家庭出游和青少年研學游的重要承載地，從而促進發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)形成真正產(chǎn)業(yè)融合。

(4)原住客群

通過國家級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設，原住村民從居住條件、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)升級到休閑娛樂等各個層面享受全方位的發(fā)展紅利，生活品質和風貌得到最大化的改善。他們在園區(qū)中生產(chǎn)、生活、消費，成為園區(qū)中最緊密和最基本的客群。

三、總體規(guī)劃結構

核心區(qū)根據(jù)整體場地現(xiàn)狀功能分布及產(chǎn)業(yè)布局，充分與濟北生命科技園規(guī)劃、曲堤鎮(zhèn)社區(qū)合村并點規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興規(guī)劃及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等已經(jīng)規(guī)劃實施的方案緊密銜接，打造“雙核、一心、兩軸、四區(qū)”的規(guī)劃結構。

(1)雙核驅動：曲堤黃瓜交易產(chǎn)業(yè)核、集約化育苗產(chǎn)業(yè)核

依托原有的曲堤鎮(zhèn)蔬菜批發(fā)市場和垛石鎮(zhèn)安信種苗股份有限公司的種苗蔬菜集約化育苗基地打造“交易產(chǎn)業(yè)”和“育苗產(chǎn)業(yè)”兩大產(chǎn)業(yè)核心，形成雙核驅動下的戰(zhàn)略發(fā)展。通過主導產(chǎn)業(yè)最重要的兩極：“科技育種育苗”和“市場銷售交易”促進科學與生產(chǎn)力的緊密轉換，帶動產(chǎn)業(yè)高效發(fā)展。

(2)一心引領：曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)中心

——注重與濟北生命科技園的緊密銜接和南延發(fā)展，打造具有“行政服務、科研雙創(chuàng)、會展培訓和主題體驗”等功能的中心區(qū)域。成為曲堤現(xiàn)代都市發(fā)展中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)最為核心的中樞板塊，指導、驅動整體園區(qū)的發(fā)展。未來的“一心”與生命科技園緊密融合，成為濟陽都市化進程的重要增長極。

——根據(jù)“一心”的功能布局，劃分為四個板塊：行政金融服務園、科研雙創(chuàng)孵化園、國際會展培訓園、黃瓜主題體驗園。

(3)兩軸連接 ：產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、產(chǎn)業(yè)融合軸

通過對大寺干河水系的整治和沿線道路的建設連通“安信種業(yè)”和“交易市場”，形成從種子成長為產(chǎn)品的“產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸”;將濟北生命科技園核心區(qū)的規(guī)劃主軸向南延續(xù)，打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園“一心”的空間發(fā)展軸線，形成核心區(qū)的“產(chǎn)業(yè)融合軸”。

(4)四區(qū)示范：組團布局

農(nóng)產(chǎn)品加工與物流園區(qū)，黃瓜生產(chǎn)標準化示范區(qū)，農(nóng)業(yè)廢棄物綜合處理區(qū)，生態(tài)化新農(nóng)人宜居社區(qū)。 以“聚焦產(chǎn)業(yè)并促進產(chǎn)業(yè)升級”為目標，打造“雙核、一心”之外的四大片區(qū)，形成“雙核驅動、一心引領”下的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級承載地和“宜產(chǎn)與宜居”的示范區(qū)，從而構建完整的核心區(qū)布局，帶動整體產(chǎn)業(yè)和區(qū)域風貌的升級發(fā)展。

四、項目總結

曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)通過打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系和三產(chǎn)融合園區(qū)，將構建以“黃瓜產(chǎn)業(yè)+種苗產(chǎn)業(yè)”為核心，同時融合農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)、農(nóng)機具生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)、會展培訓產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)，五大產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。

以農(nóng)業(yè)為基底，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)升級

曲堤黃瓜產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)大地為基底，以主導產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)業(yè)種植、種苗培育、科技研發(fā)、精深加工、智慧物流、行政服務、國際會展、休閑觀光為一體，輻射帶動，成為促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)升級發(fā)展的示范引領先導區(qū)。

依托產(chǎn)業(yè)布局，進行特色景觀設計

山合水易依據(jù)場地現(xiàn)狀功能分布及產(chǎn)業(yè)布局，充分與濟北生命科技園規(guī)劃、曲堤鎮(zhèn)社區(qū)合村并點規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興規(guī)劃及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等已經(jīng)規(guī)劃實施的方案緊密銜接，打造“雙核、一心、兩軸、四區(qū)”的規(guī)劃結構。

產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，促進三產(chǎn)融合

濟陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的升級發(fā)展將依托良好的資源優(yōu)勢成為濟南城市發(fā)展的新引擎、濟陽區(qū)域升級的新驅動、城鄉(xiāng)三產(chǎn)融合的新示范。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易400-650-6990。