當前位置:北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 > 經(jīng)典案例 > 田園綜合體 >
云南省彌勒市東風農(nóng)場:高原農(nóng)場上的紅酒小鎮(zhèn)
浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級美麗鄉(xiāng)村示范點、國家級田園綜合體的逆襲
海南省三亞市亞龍灣國際玫瑰谷:既是精品農(nóng)莊,也是獲總書記贊賞的玫瑰天堂
北京市朝陽區(qū)藍調(diào)國際莊園:一般農(nóng)業(yè)到市級示范園區(qū)精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農(nóng)業(yè)主題公園:傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遇上文化創(chuàng)意的精彩
海南省博鰲鎮(zhèn)北山洋田園綜合體項目:世界的博鰲,國際高度的旅游項目
山西省太原市愛晚中心養(yǎng)老社區(qū)
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農(nóng)業(yè)中找尋升級方向
北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
項目類型:田園綜合體、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)休閑、康養(yǎng)度假、三產(chǎn)融合
項目區(qū)位:吉林省公主嶺市響水鎮(zhèn)
項目規(guī)模:24975畝
一、項目概況
近日,由山合水易執(zhí)筆的《吉林●響水東北亞田園科技城總體策劃》順利通過評審,獲得了與會領(lǐng)導的高度贊揚。
項目以國際視野,高起點、高標準、創(chuàng)新化地塑造了一個以農(nóng)業(yè)+雙創(chuàng)+文旅+康養(yǎng)的國際化田園科技城,塑造了一個都市會客廳、一個田園綜合體、一個農(nóng)文旅結(jié)合新型旅游度假區(qū),塑造了一個國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游示范區(qū),對鄉(xiāng)村振興、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目具有較強的借鑒意義。
本項目位于吉林省公主嶺市響水鎮(zhèn),策劃團隊多次赴現(xiàn)場實地踏勘調(diào)研,展開了大量工作。對項目地現(xiàn)狀、資源、交通、區(qū)位等因素做了深入了解,并從“東北振興”、習總書記的“兩山理論”、到“一帶一路”和“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略,再到長春公主嶺同城化協(xié)同發(fā)展、公主嶺國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)發(fā)展等不同層面對項目未來的發(fā)展進行了全方位深入研究。
“一帶一路”戰(zhàn)略機遇
Swot綜合分析
項目初判
二、項目策劃
1. 戰(zhàn)略定位
確立了依托其位于東北亞幾何中心的獨特地理區(qū)位,以“一帶一路”、“鄉(xiāng)村振興”和“兩山理論”實踐為發(fā)展契機,依托當?shù)剞r(nóng)業(yè)特點打造旅游景區(qū)、消費產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展三合一、產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化的東北亞首席田園科技城的總體定位。
2.形象定位
3. 發(fā)展策略
本項目由日本熊本縣熊本熊的獨特IP受到啟發(fā),結(jié)合本地的玉米產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造性地提出了塑造“玉米家族”獨特IP的開發(fā)策略。
依托于基地資源環(huán)境,產(chǎn)業(yè)布局等基礎(chǔ),以活化文化,形象立體為目標,擬人化設(shè)計打造特色IP產(chǎn)品,以IP深植產(chǎn)品,區(qū)別于同質(zhì)化產(chǎn)品,深化基地產(chǎn)品文化內(nèi)涵,賦予產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)以靈魂。
4. 規(guī)劃理念
三、空間布局
分區(qū)項目策劃
項目解構(gòu)
開發(fā)時序
啟動區(qū)開發(fā)示意
(部分項目集錦)
(部分項目集錦)
(部分項目集錦)
(部分項目集錦)
四、項目設(shè)計(節(jié)選)
1.學農(nóng)谷研學基地
為長春地區(qū)學校和家庭提供一個自然教育、學農(nóng)實踐、鄉(xiāng)村游學、田園休閑度假的游學度假基地。全力將響水田園綜合體建設(shè)成為大長春地區(qū)農(nóng)業(yè)旅游創(chuàng)新實踐和研學教育旅游的標桿地,成為大長春農(nóng)業(yè)游學度假的首選地和好去處,成為引爆項目的核心新亮點。
2. 東北鄉(xiāng)創(chuàng)基地
吸引創(chuàng)客進入鄉(xiāng)村,從每個環(huán)節(jié)優(yōu)化傳統(tǒng)生產(chǎn)生活方式,構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)時代下的農(nóng)產(chǎn)業(yè)智慧化發(fā)展模式。
創(chuàng)客花魔方,融入有機循環(huán)農(nóng)業(yè)理念,打造生態(tài)型創(chuàng)客休閑空間。形態(tài)上采用集裝箱形態(tài)臨時建筑,外立面彩繪色彩跳躍、棚廳覆土種植花卉綠草,融入有機循環(huán)農(nóng)業(yè)理念,配置酒吧、餐廳、書吧等休閑業(yè)態(tài),打造生態(tài)型創(chuàng)客休閑空間。
3. 玉米全株產(chǎn)業(yè)鏈示范園
4.生態(tài)田園居
開發(fā)思路
(部分項目集錦)
(部分項目集錦)
5. 田園mall
標志性景觀建筑+5大業(yè)態(tài)打造田園購物中心。以“田園+商業(yè)”為創(chuàng)意,把商場開進田園里,以生態(tài)綠色建筑風格融于田園,導入五大業(yè)態(tài),形成“農(nóng)場+餐飲+購物”主題區(qū)域,打造集種植、商超市集、農(nóng)產(chǎn)品加工廠、培訓和教育、餐廳等功能于一體全域田園+示范板塊。室內(nèi)重消費,室外強體驗,提供不同的美好旅游體驗
6. 田園頤養(yǎng)小鎮(zhèn)
聚集大健康產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)生示范基地,以田園為生活空間,以農(nóng)作、農(nóng)事、農(nóng)活為生活內(nèi)容,面向白領(lǐng)工薪階層、銀發(fā)族等市場群體,引領(lǐng)回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、頤養(yǎng)天年的一種生活方式。
五、旅游規(guī)劃
開發(fā)原則
旅游產(chǎn)品設(shè)計
場景化游線設(shè)計
六、產(chǎn)業(yè)專項
三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展,完成產(chǎn)業(yè)鏈條,將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與文創(chuàng)旅游結(jié)合,塑造核心競爭力,有效推進三產(chǎn)融合發(fā)展。
打造生態(tài)農(nóng)旅平臺,形成旅游服務(wù)、運營管理、資本落地、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意扶持四大功能。
七、營銷規(guī)劃
八、總結(jié)
此外,本項目還針對運營環(huán)節(jié)、金融環(huán)節(jié)、人才保障等環(huán)節(jié)給予了全方位系統(tǒng)的規(guī)劃策劃,為項目的落地實施提供了有力保障,為項目后期的開發(fā)建設(shè)提供了詳細指導,是一個具有國際化視野高度的大型鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)融合、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)旅游示范項目。
上一篇:四川省達州市山青村田園綜合體:以山水田園果林為基底,以旅居田園為特色的田園度假綜合體
下一篇:內(nèi)蒙古鄂爾多斯康巴什草原絲路田園綜合體:首個草原城市記憶主題生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)田園綜合體