項目類型：綜合性農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)
項目地址：烏魯木齊市西北15公里處
項目規(guī)模：8947.29畝
項目特色：傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)公園基礎上融入物聯(lián)網(wǎng)科技手段，集田園、花園、娛園、農(nóng)園為一體的擁有獨特異域風情的綜合性農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)園。

一. 項目背景

本項目地位于新疆烏魯木齊市頭屯河區(qū)，是烏魯木齊市重要的經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，也是烏市重要的“一帶一路”建設熱點區(qū)域，區(qū)域內(nèi)外交通十分便利。該區(qū)域農(nóng)業(yè)資源豐富且質(zhì)量較高，是城市風情的濃縮地，屯墾文化的傳承地，農(nóng)業(yè)休閑的大公園。
 

二. 項目策略

基于對區(qū)域的資源、食品、旅游休閑等市場條件的解讀和項目開發(fā)的SWOT分析，山合水易將產(chǎn)業(yè)升級、國際化配套、健康生活和公園農(nóng)業(yè)作為項目的關鍵舉措進行開發(fā)，立足于本底豐富、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)自然資源，明確其為古道田園、思路新程的主題定位，通過融合獨特的異域文化，在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀基礎上進行全方位提升，引入物聯(lián)網(wǎng)科技手段，致力于打造一個具備科技文化展示、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)場休閑、農(nóng)業(yè)體驗、康體健身、養(yǎng)老度假等功能的現(xiàn)代化綜合性國家農(nóng)業(yè)公園。

三. 項目規(guī)劃

項目地的區(qū)位條件和自然資源都是建造農(nóng)業(yè)公園的優(yōu)勢條件，再加上有政策優(yōu)惠支持，因此可以進行多種項目的開發(fā)，從而打造在新絲綢之路上的一座文化包容，生態(tài)優(yōu)美，產(chǎn)業(yè)健康的國家農(nóng)業(yè)公園。
 

通過對項目地整體的現(xiàn)狀資源分析和未來發(fā)展定位，將項目分為四大功能區(qū)域，即：

四大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)：

（1）休閑農(nóng)業(yè)體驗區(qū) [智慧田園]

本區(qū)域以農(nóng)田、魚塘、居住用地等為資源基礎，綜合各類資源優(yōu)勢互補，以科技展示、農(nóng)場休閑、農(nóng)業(yè)體驗、康體健身等為主要功能，打造成為綜合性的農(nóng)業(yè)休閑園區(qū)。

重點產(chǎn)品：智慧田園（農(nóng)業(yè)綜合體）

智慧田園是國家農(nóng)業(yè)公園的核心區(qū)，這里融合了景觀、智慧農(nóng)業(yè)、旅游休閑與生態(tài)度假，是國家農(nóng)業(yè)公園的形象窗口，這里的農(nóng)業(yè)是高效農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和科技農(nóng)業(yè)，是農(nóng)業(yè)4.0的展示平臺，本區(qū)域的旅游將吸引烏魯木齊及疆內(nèi)其他地區(qū)的市場，是新疆的休閑庭院。
 

本項目未來將是國家農(nóng)業(yè)公園的核心區(qū)，承載農(nóng)業(yè)高效示范、農(nóng)業(yè)4.0平臺示范、農(nóng)墾國企改革示范、國家農(nóng)業(yè)公園綜合服務與休閑配套等功能，是一個充滿高效、現(xiàn)代與創(chuàng)新的農(nóng)業(yè)綜合體，智慧田園空間呈現(xiàn)“一心一軸四園”的布局形態(tài)。

一心：智慧之心

規(guī)劃思路：智慧之心位于項目地西南角，一方面是本區(qū)域的形象展示中心、旅游服務中心與旅游集散中心，同時還是國家農(nóng)業(yè)公園的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟展示中心，是農(nóng)業(yè)4.0的展示平臺，是國家農(nóng)業(yè)公園的“心臟”。
 

一軸：五彩農(nóng)業(yè)景觀軸

新疆的主色調(diào)為紅(紅提、紅花)、黃(大漠)、白(雪山、羊群)、綠(草原、寶石)、藍(湖泊)，五彩農(nóng)業(yè)景觀軸以此五色為主題，通過花、草、樹、木種植打造特色景觀軸，成為景觀畫廊。同時結合休閑配套設施為過往人群展現(xiàn)農(nóng)業(yè)綜合體的休閑氛圍。

四園——“樂不思歸”親子樂園

親子樂園位于項目地西北部，以農(nóng)田為依托，打造優(yōu)美田園景觀，以兒童為主要目標市場，以都市家庭田園休閑為需求導向，塑造一系列田園體驗、鄉(xiāng)村游樂、農(nóng)耕休閑產(chǎn)品。打造烏魯木齊周邊親子休閑第一品牌。
 

四園——“逸韻天成”智慧農(nóng)園

智慧農(nóng)園位于項目地西部，依托良好的田園環(huán)境，針對都市人群對安全健康蔬菜的需求，以生態(tài)有機為規(guī)劃理念，以物聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)為發(fā)展思路，打造融合健康采摘、農(nóng)業(yè)觀賞、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意、生態(tài)住宿于一體的智慧農(nóng)園，塑造區(qū)域智慧農(nóng)業(yè)亮點項目。
 

四園——“戍客沙場”屯墾游園

規(guī)劃思路：新疆的屯墾文化，起始于西漢王朝，發(fā)展到現(xiàn)在已有兩千多年的歷史。屯墾游園以千年屯墾文化為依托，通過文化觀光、主題餐飲、特色住宿等方式展現(xiàn)屯墾文化，塑造新疆屯墾文化休閑標桿項目。


四園——“3M” 主題樂園

規(guī)劃思路：3M主題樂園是一個現(xiàn)代戶外主題樂園，3M指“Motor、Modle、Modern”即“摩托、模型、摩登”。該項目主要面向年輕客群，多以探險、賽事、時尚體驗為主，打造新疆第一個戶外3M主題樂園。


（2）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)游樂區(qū) [創(chuàng)意花園]

重點產(chǎn)品：大地花園

利用新疆本地草花品種，打造創(chuàng)意大地花卉景觀，為游客營造一個優(yōu)美的休閑環(huán)境，為藝術家創(chuàng)造一個良好的創(chuàng)作氛圍。

子項目有玫瑰城堡、創(chuàng)意街等，利用玫瑰花營造優(yōu)美的城堡景觀，以玫瑰之約為主線，打造愛情主題城堡，主要承接婚紗攝影、戶外婚慶、婚禮殿堂等活動。創(chuàng)意街結合全民創(chuàng)意，萬眾創(chuàng)新理念，聚焦青年創(chuàng)意領域，打造田園創(chuàng)意市集創(chuàng)意街，市集分流動商位和固定商位，流動商位是提供給游客自行買賣商品的參與區(qū)，固定商位是提供給小微創(chuàng)業(yè)者的廉價鋪位，以繁榮農(nóng)場商業(yè)，扶持年輕人創(chuàng)業(yè)。
 

 
重點產(chǎn)品2.花海營地

以花卉景觀為核心背景，打造花海營地，滿足自駕車游客郊野休閑需求，營地定期舉辦各類音樂節(jié)、電影節(jié)、親子節(jié)等活動，提高項目人氣。

子項目包含露天影院、活動草坪、燒烤吧、兒童噴泉、童話屋、兒童卡通創(chuàng)意樂園。
 

（3）生態(tài)漁業(yè)發(fā)展區(qū) [風情漁園]

重點產(chǎn)品——水岸漁鄉(xiāng)

依托兩千畝魚塘水面，以水鄉(xiāng)風情體驗為特色，以漁文化為核心，以屯墾文化為發(fā)展脈絡，融入賞、游、閑、住、漁、食等元素，打造一個體享受村風情、暢享漁游樂、體驗漁餐飲的中國西部水岸漁鄉(xiāng)。
 

（4）有機農(nóng)業(yè)示范區(qū) [有機農(nóng)園]

重點產(chǎn)品1.有機農(nóng)場

以有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為核心功能，融合有機養(yǎng)生和有機生活體驗元素，為游客打造一個認識有機、體驗有機、學習有機的現(xiàn)代農(nóng)場。
 

重點產(chǎn)品2.云田園

利用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字化科技，打造生產(chǎn)過程數(shù)字化監(jiān)控，會員商品互聯(lián)網(wǎng)空中定制，健康農(nóng)產(chǎn)品可追溯的全方位空中健康“云”田園。打造田園app，會員可通過軟件實現(xiàn)與農(nóng)場的實時互聯(lián)，定期發(fā)布農(nóng)場活動、農(nóng)產(chǎn)品成熟等信息，使農(nóng)場成為會員的食品安全好管家。
 

四. 項目總結

優(yōu)越的自然、人文條件為烏魯木齊伍怡天宇農(nóng)業(yè)公園創(chuàng)造了物質(zhì)基礎，山合水易在資源本底情況分析的基礎上對項目開發(fā)的優(yōu)勢、機會、風險等進行了分析，進行了科學合理的規(guī)劃設計。

●引入現(xiàn)代化數(shù)字農(nóng)業(yè)體系：伍怡天宇國家農(nóng)業(yè)公園，將重點發(fā)展數(shù)字智慧農(nóng)業(yè)，引領農(nóng)業(yè)數(shù)字化發(fā)展趨勢。

●物聯(lián)網(wǎng)精準配送服務體系：伍怡天宇國家農(nóng)業(yè)公園將創(chuàng)新應用物聯(lián)網(wǎng)技術，將傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)服務鏈延伸至每個家庭，提供絕對精準的優(yōu)質(zhì)服務。

●中國頂級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境：新疆、青海、西藏是全國公認的唯一可以形成中國頂級農(nóng)業(yè)品牌的區(qū)域，而伍怡天宇國家農(nóng)業(yè)公園將成為這一區(qū)域首家頂級農(nóng)業(yè)品牌。

●絕對優(yōu)勢的西域風情文化：伍怡天宇國家農(nóng)業(yè)公園，坐落在新疆這樣一個擁有獨特風情的區(qū)域，與國內(nèi)其他地區(qū)相比在地域文化角度擁有絕對優(yōu)勢。

 
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。