項目類型：“布洛陀”主題農(nóng)業(yè)公園
項目地址：廣西百色田陽縣百育鎮(zhèn)
項目規(guī)模：總面積10000畝
項目特色：圍繞布洛陀文化，重點突出康體運動、休閑農(nóng)業(yè)、特色養(yǎng)生與高端度假功能。

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一. 項目背景

項目位于廣西田陽，屹立于紅色革命發(fā)源地右江河畔，緊鄰壯族布洛陀文化圣山敢壯山，依托田陽中國東盟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示交易會的國際平臺。緊鄰324國道，距田陽縣城5公里，百色機場僅1公里，交通便捷。該區(qū)域具有豐富的自然生態(tài)、農(nóng)業(yè)、文化、鄉(xiāng)村度假等資源，具備農(nóng)業(yè)公園打造的優(yōu)質(zhì)本底條件。

二. 項目策略

本項目立足全國農(nóng)業(yè)旅游示范點——布洛陀芒果風(fēng)情園，同時扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉(xiāng)、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。通過商務(wù)會展+創(chuàng)意農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式最大化地保留了農(nóng)業(yè)示范區(qū)域的科技性、生產(chǎn)性和專業(yè)性，充分地挖掘環(huán)境體系的整體潛在價值，針對會務(wù)休閑度假市場，重點開展科技交流、生態(tài)實踐、養(yǎng)生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。
 

 

山合水易機構(gòu)基于對該區(qū)域的資源、區(qū)位、市場條件和知名度概況的調(diào)查，確定其功能體系包含休閑農(nóng)業(yè)、商務(wù)會議、度假地產(chǎn)等主導(dǎo)功能，民俗體驗、運動游樂、紅色旅游等支撐功能，農(nóng)業(yè)觀光、康體療養(yǎng)等輔助功能。并對各個條件進行了SWOT分析，結(jié)合地域市場條件，最終將項目定位為中國唯一的、最大的、對接?xùn)|盟的、具有壯族原鄉(xiāng)文化特色的休閑農(nóng)業(yè)綜合體。并給與本項目“百色農(nóng)業(yè)，休閑博覽”的形象定位。

三. 項目規(guī)劃

山合水易從接觸項目開始就堅持要充分依托周邊的文化資源進行項目打造，因此提出"以布洛陀文化為魂，以休閑農(nóng)業(yè)為主題，緊抓東盟大概念"的項目發(fā)展思路。在對該區(qū)域自然、文化資源概況充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，運用科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計，最終形成“一鎮(zhèn)、兩軸、五區(qū)、九基地、十組團”的總體架構(gòu)。
 

一鎮(zhèn)為具有濃郁壯鄉(xiāng)風(fēng)情與東盟休閑商業(yè)氛圍的布洛陀休閑商業(yè)小鎮(zhèn)；兩軸將重點突出右江生態(tài)廊道與布洛陀文化大道的景觀提升，成為生態(tài)文明與農(nóng)業(yè)景觀文化展示的生動載體；九個基地將根據(jù)項目規(guī)劃區(qū)域特色進行因地制宜的配置；在總體規(guī)劃范圍內(nèi)，設(shè)置十個休閑度假特色組團，滿足未來園區(qū)的總體接待服務(wù)需求。

重點產(chǎn)品介紹：

1、萬國農(nóng)業(yè)大觀園

山合水易規(guī)劃設(shè)計院融合百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，整體打造未來東盟農(nóng)業(yè)發(fā)展的試驗田，作為東盟農(nóng)業(yè)頂級技術(shù)與品種的培育基地，同時也是集研發(fā)、育種、實驗、推廣、孵化、生產(chǎn)、倉儲、運輸、培訓(xùn)、傳播、交流等于一體的東盟農(nóng)業(yè)總部基地。
 

 

2、東盟十國商務(wù)會都

作為東盟農(nóng)業(yè)總部基地的高端配套，打造“會議酒店+地產(chǎn)配套”的會都模式，針對會務(wù)休閑度假市場，重點開展科技交流、生態(tài)實踐、養(yǎng)生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。
 

 

3、布洛陀壯鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)

以小鎮(zhèn)形態(tài)規(guī)劃居民社區(qū)、農(nóng)家樂、民族風(fēng)情商業(yè)街等項目，既為來往游客提供服務(wù)，又安置當?shù)鼐用袂以黾悠浣?jīng)濟效益，打造一個社會主義新農(nóng)村建設(shè)的標桿示范點，也是項目區(qū)內(nèi)民族風(fēng)情體驗的好去處。
 

4、布洛陀香芒運動公社

依托現(xiàn)有和在建高爾夫景觀，建設(shè)主題別墅，并營造相應(yīng)特色的主題景觀，形成以高爾夫和風(fēng)格別墅為特色符號的主題功能區(qū)，同時配以其他時尚運動。打造三大主題運動片區(qū)，分別是香芒高爾夫練習(xí)場、田園小球高尚運動區(qū)和右江水岸果嶺運動場。
 

5、有機農(nóng)業(yè)養(yǎng)生度假社區(qū)

以有機農(nóng)業(yè)、休閑度假、健康養(yǎng)生為核心，積極倡導(dǎo)有機健康的生活方式。結(jié)合有機種植，延伸產(chǎn)業(yè)鏈進行理療新產(chǎn)品的開發(fā)使用，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值。天然的植物采用有機的生產(chǎn)方式，進行人工提煉，營養(yǎng)成分豐富，不經(jīng)過特殊的工業(yè)處理，天然成分不被破壞，符合現(xiàn)代人們追求的生活方式。
 

6、右江風(fēng)情水街

符合大眾口味的休閑商業(yè)水街，旨在娛樂大眾，聚集人氣，有濱水的酒吧、茶吧、特色餐廳、客棧等等。
 

四. 項目總結(jié)

山合水易機構(gòu)認為本項目作為中國最具特色、東盟最具影響力的休閑農(nóng)業(yè)旅游綜合體，國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、廣西休閑農(nóng)業(yè)與旅游度假的標桿性項目，產(chǎn)生巨大的價值和效益：

●打造東盟高端農(nóng)業(yè)交流平臺，樹立廣西休閑農(nóng)業(yè)特色品牌，為桂西旅游提供一張依托當?shù)靥厣r(nóng)業(yè)與民俗風(fēng)情的名片。

●推動百色地區(qū)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級、品牌化提升、休閑化轉(zhuǎn)型，同時帶動地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為農(nóng)民提供更加廣闊的發(fā)展空間和創(chuàng)業(yè)機會。

本項目依托創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的發(fā)展進行主題地產(chǎn)開發(fā)，力求實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一。整合產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈。在開發(fā)大眾化觀光模式的同時，創(chuàng)造了非大眾化度假的商業(yè)平臺，創(chuàng)造以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向的綜合盈利模式，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)的跨產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前該項目一期已落地。

 
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。