作者：wjl | 來(lái)源：山合水易 | 時(shí)間：2023-04-19 | 關(guān)鍵詞：山,合水,易案例,易,案例,《,前言,江,津,魯能,
前言：江津魯能美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目，是魯能集團(tuán)堅(jiān)持“推動(dòng)綠色發(fā)展，建設(shè)美麗中國(guó)”的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)和國(guó)家鄉(xiāng)村振興大戰(zhàn)略背景下，在重慶市江津區(qū)打造以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，助力脫貧攻堅(jiān)，創(chuàng)建集農(nóng)業(yè)主題公園、共享農(nóng)莊、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)主題休閑集市于一體的田園生活樣板。
基于我院豐富的休閑農(nóng)業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專注鄉(xiāng)村發(fā)展與建設(shè)的服務(wù)特點(diǎn)，有幸與魯能集團(tuán)進(jìn)行了深度合作。由我院項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)馬世俊先生總體負(fù)責(zé)、副院長(zhǎng)馬若峰先生作為設(shè)計(jì)主創(chuàng)的《魯能江津美麗鄉(xiāng)村總體策劃及親子樂(lè)園專項(xiàng)設(shè)計(jì)》成果，得到了客戶的高度好評(píng)，根據(jù)該成果的科學(xué)規(guī)劃與創(chuàng)意設(shè)計(jì)，結(jié)合魯能集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)、建造實(shí)力以及田媽媽（北京）投資管理有限公司的運(yùn)營(yíng)輔導(dǎo)與活動(dòng)組織，使該項(xiàng)目自落地后就成為了地方農(nóng)旅居一體化的田園綜合體示范項(xiàng)目。在此分享成果中的部分精彩創(chuàng)意理念和落地效果，為關(guān)注鄉(xiāng)村發(fā)展和建設(shè)的客戶朋友們提供一份參考。
一：項(xiàng)目區(qū)位介紹
本項(xiàng)目地位于重慶市江津區(qū)，江津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，隸屬龍華、白沙兩鎮(zhèn)，毗鄰長(zhǎng)江。
（項(xiàng)目區(qū)位）
資源優(yōu)秀，肌理豐富，擁有山丘、田野、森林等自然元素。
（場(chǎng)地現(xiàn)狀肌理豐富）
二：項(xiàng)目地域文化
江津是重慶市歷史文化資源最為豐富的區(qū)縣之一，古村、老宅及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源豐富，如小彩龍舞、江津米花糖制作、江津白酒釀制、碼頭龍舟歌會(huì)、江津“鬧元宵”習(xí)俗、昆侖太極拳、千米長(zhǎng)宴、石板糍粑制作、手工印染、桐子葉麥粑制作等等，項(xiàng)目中有遺存的老宅，再結(jié)合傳統(tǒng)的習(xí)俗的場(chǎng)景再現(xiàn)和創(chuàng)意打造，具有成為體驗(yàn)江津傳統(tǒng)文化的第一目的地的可能。
（豐富的地方非遺文化）
三：項(xiàng)目特色資源
“硒”望之路的搭建
2013年，江津開始全面推動(dòng)發(fā)展富硒產(chǎn)業(yè)。江津區(qū)因地制宜，根據(jù)硒資源的分布情況和農(nóng)產(chǎn)品富硒含量，大力培育和發(fā)展富硒產(chǎn)業(yè)，集中發(fā)展糧油、花椒、茶葉、蔬菜、果品、畜禽、水產(chǎn)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持以轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式為路徑，因地制宜發(fā)展富硒獼猴桃、橄欖、龍眼等特色產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)各鎮(zhèn)街的富硒產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展。
項(xiàng)目地所在區(qū)域，富硒產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模，主要是以花椒和臍橙為主，富硒土資源成為項(xiàng)目的一個(gè)特色。從目前江津的32個(gè)富硒特色產(chǎn)業(yè)示范場(chǎng)（園）來(lái)看，基本還是停留在傳統(tǒng)的生產(chǎn)和簡(jiǎn)單的科普展示階段，沒(méi)有可參與、可深度體驗(yàn)的，結(jié)合旅游、康養(yǎng)和親子市場(chǎng)的項(xiàng)目，這對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是一個(gè)機(jī)遇。
（江津富硒特色產(chǎn)業(yè)已具規(guī)模）
四：項(xiàng)目功能定位
江津魯能美麗鄉(xiāng)村是農(nóng)旅居一體化的田園綜合體示范區(qū)，提倡生活方式度假，以富硒養(yǎng)生、農(nóng)耕體驗(yàn)為基礎(chǔ)，以親子活動(dòng)為亮點(diǎn)，以鄉(xiāng)村田園度假為主導(dǎo)，以構(gòu)建田園生活方式為目標(biāo)，構(gòu)建集鄉(xiāng)村旅游、休閑觀光、度假娛樂(lè)、康體養(yǎng)生等功能為一體的田園生活體驗(yàn)式度假區(qū)。
五：特色親自樂(lè)園
郊野的游樂(lè)場(chǎng)所，除了做好商業(yè)配套、二次消費(fèi)等必須的經(jīng)營(yíng)理念外，更應(yīng)堅(jiān)持去城市化痕跡，避免標(biāo)準(zhǔn)化采購(gòu)，因地制宜并體現(xiàn)主題特色，因此我們創(chuàng)意的提出：“拉近孩子與泥土，享受泥土帶來(lái)的多樣快樂(lè)”的設(shè)計(jì)理念，希望項(xiàng)目擁有強(qiáng)烈的感統(tǒng)互動(dòng)、認(rèn)知農(nóng)業(yè)、健康安全的游憩功能，成為美麗鄉(xiāng)村中的美麗樂(lè)園。馬若峰副院長(zhǎng)手繪草圖，將大棚房作為入口大門和游客中心的載體，解決接待和辦公需求。再通過(guò)創(chuàng)意包裝外立面，成為項(xiàng)目靚麗風(fēng)景。該靈感來(lái)源于激發(fā)人童心與夢(mèng)想的童話城堡，并用代表性的泥土元素塑造形態(tài)，體現(xiàn)地域特色。同時(shí)將前廣場(chǎng)和環(huán)境有機(jī)結(jié)合，改用木平臺(tái)和棧道作為集散空間，避免了生硬的水泥廣場(chǎng)，破壞鄉(xiāng)村肌理。
（大門手繪設(shè)計(jì)草圖）
在設(shè)計(jì)草圖的基礎(chǔ)上，精細(xì)推敲，逐步完成功能設(shè)計(jì)和體量控制，確定材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、尺寸，得出詳細(xì)預(yù)算與施工方式。
（大門效果圖）
（游客中心功能平面圖）
落地后的大門與服務(wù)中心，不僅是功能完善的入口門戶，也是特色鮮明的景觀地標(biāo)，成為游客觀光的第一打卡地。
六：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、田園觀光、游樂(lè)娛樂(lè)共融的趣味樂(lè)園
為了項(xiàng)目前期有效引流和增強(qiáng)游客體驗(yàn)，我們?cè)诳傮w策劃的基礎(chǔ)上重點(diǎn)設(shè)計(jì)了主題鮮明，功能融合的綜合樂(lè)園，考慮親子家庭、觀光游客、合作考察各個(gè)群體之間的需求和交互，成為美麗鄉(xiāng)村吸引客群、形象展示、招商引資的引擎項(xiàng)目。因鄉(xiāng)村土地應(yīng)用限制較多，由專業(yè)鄉(xiāng)村規(guī)劃師科學(xué)規(guī)劃，緊密結(jié)合國(guó)土空間規(guī)劃與管控紅線，避免出現(xiàn)用地性質(zhì)不合規(guī)，同時(shí)優(yōu)化路網(wǎng)交通和控制綠地風(fēng)貌，最大化加強(qiáng)場(chǎng)地應(yīng)用，減少低效能空間，避免后續(xù)建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題。
（規(guī)劃平面圖）
（主題分區(qū)圖）
綜合型游樂(lè)設(shè)備，既是景觀，也是游戲空間。
（綜合型游樂(lè)設(shè)備設(shè)計(jì)效果圖）
利用閑置民房改造的泥土博物館，既是了解農(nóng)耕文化的一個(gè)窗口，也是展示孩子們創(chuàng)造力的過(guò)程。
（泥土博物館設(shè)計(jì)效果圖）
特色寵物圈舍，萌寵樂(lè)園不僅要有動(dòng)物互動(dòng)的商業(yè)應(yīng)用，也應(yīng)有高顏值和出片的精細(xì)場(chǎng)景與美陳設(shè)計(jì)，使同質(zhì)化嚴(yán)重的萌寵樂(lè)園充滿個(gè)性，抓住孩子與消費(fèi)者的獵奇心理，同時(shí)也是童話鄉(xiāng)村，趣味鄉(xiāng)村的景觀體現(xiàn)。
（特色寵物圈舍設(shè)計(jì)效果圖）
七：落地效果展示
通過(guò)田媽媽團(tuán)隊(duì)豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和魯能開發(fā)團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀的項(xiàng)目建設(shè)能力，陸續(xù)完成了村容村貌整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、民宿鄉(xiāng)居、特色餐飲、田野營(yíng)地、花卉步道等農(nóng)旅融合代表產(chǎn)品。
（趣味樂(lè)園實(shí)景照片）
（接待中心實(shí)景照片）
（田野營(yíng)地實(shí)景照片）
（富硒食材植基地實(shí)景照片）
（油菜花公路節(jié)）
（重慶美麗鄉(xiāng)村四季跑首站江津站）
八：經(jīng)驗(yàn)小結(jié)
本項(xiàng)目的成功落地，成為地方鄉(xiāng)村旅游的代表案例，離不開魯能公司對(duì)我們團(tuán)隊(duì)專業(yè)性的高度支持與信任，也離不開項(xiàng)目執(zhí)行環(huán)節(jié)的克服困難精神，我們?cè)诙嗄甑泥l(xiāng)村旅游規(guī)劃工作中發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候前期過(guò)于重注產(chǎn)品堆積，而忽略了場(chǎng)地的充分研究與利用規(guī)劃，缺少統(tǒng)領(lǐng)，其實(shí)一個(gè)優(yōu)秀的規(guī)劃方案，是可以避免出現(xiàn)土地問(wèn)題，空間利用不足問(wèn)題的，而一個(gè)充滿創(chuàng)意的方案也是未來(lái)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)時(shí)最好的宣傳內(nèi)容，更是跳脫同質(zhì)與常規(guī)的重要手段，我們希望那些有資源、有底蘊(yùn)的鄉(xiāng)村旅游在開發(fā)中，前期多些耐心，多些對(duì)專業(yè)的支持與信任，多多關(guān)注消費(fèi)者的喜好，產(chǎn)品沒(méi)有不好的，只有適合不適合，做好做足我們自己的調(diào)性和靈魂，那一定是有特色的。
九：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
馬世俊畢業(yè)于沈陽(yáng)建筑大學(xué)，曾任北京夏巖集團(tuán)大區(qū)經(jīng)理，深圳華僑城創(chuàng)新研究院副總裁。擁有多年休閑農(nóng)業(yè)、親子研學(xué)、藝術(shù)景觀工程、文化展演領(lǐng)域服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，尤其在親子游樂(lè)、研學(xué)教育、科技交互的產(chǎn)品應(yīng)用上具有豐富實(shí)操經(jīng)歷。主持、投資、運(yùn)營(yíng)、洽談的成功代表案例有《北京田媽媽蘑法森林自然教育基地》、《魯能江津美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目策劃及游樂(lè)區(qū)專項(xiàng)設(shè)計(jì)》、《錦州吳楚莊園拾夢(mèng)谷研學(xué)基地課程設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)》、《北京溫都水城二期景觀設(shè)計(jì)與藝術(shù)造景工程》、《華僑城天津歡樂(lè)谷主題景觀工程》、《上海迪士尼景觀工程》等優(yōu)秀作品。近年作為團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目總監(jiān)與運(yùn)營(yíng)管理復(fù)合型人才，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，重點(diǎn)研究農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)科技交互與應(yīng)用，并頗有心得，開發(fā)、投資及運(yùn)作了一系列沉浸式文旅產(chǎn)品，在業(yè)內(nèi)資源整合、協(xié)助客戶招商引資與運(yùn)營(yíng)管理方面成績(jī)出色，走訪上百家地方政府，建立了廣泛合作關(guān)系。
馬若峰擁有十五年文旅規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，早年從事房地產(chǎn)景觀工程設(shè)計(jì)，后深耕文旅產(chǎn)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)方向，并在主題公園、親子樂(lè)園、康養(yǎng)度假、文化景區(qū)、休閑商業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富。熟悉行業(yè)行規(guī)，關(guān)注時(shí)尚潮流和本源文化，擁有頂級(jí)手繪表達(dá)和創(chuàng)意創(chuàng)造能力，是高效高質(zhì)量重創(chuàng)意的設(shè)計(jì)工作堅(jiān)守者。在其主持和參與的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)過(guò)程中，注重地域文化的挖掘與提煉，并轉(zhuǎn)換成一種極強(qiáng)引流功能的引爆點(diǎn)，個(gè)人風(fēng)格注重美感營(yíng)造，力求每個(gè)項(xiàng)目具有自身調(diào)性且是高效能利用空間，提高項(xiàng)目品質(zhì)。以人為本，希望做到游客在實(shí)際游覽中的視覺與體驗(yàn)舒適，業(yè)態(tài)與活動(dòng)植入自然，產(chǎn)品與功能賣點(diǎn)豐富。
主要策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)代表作品：
北京生態(tài)谷智慧農(nóng)場(chǎng)提升打造方案
北京金長(zhǎng)安學(xué)五小酒館戶外酒吧項(xiàng)目設(shè)計(jì)
北京十渡風(fēng)景區(qū)鱘魚樂(lè)園方案設(shè)計(jì)
北京藍(lán)調(diào)莊園概念規(guī)劃
江蘇常州淹城春秋樂(lè)園策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)
江蘇南京牛首山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃
江西南昌茵夢(mèng)湖北緯30度樂(lè)園方案設(shè)計(jì)
新疆鄯善樓蘭古村景觀工程設(shè)計(jì)
新疆奎屯中華傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃
新疆奇臺(tái)皇宮村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)設(shè)計(jì)方案
新疆伽師旅游接待設(shè)施與重要節(jié)點(diǎn)修建性詳細(xì)規(guī)劃
浙江臺(tái)州大陳島梅花灣時(shí)光老街風(fēng)貌整治工程設(shè)計(jì)
浙江臺(tái)州大陳島梅花灣山莊民宿設(shè)計(jì)
浙江安吉田園魯家美麗鄉(xiāng)村總體策劃
河北邯鄲廣府古城廣府水街概念規(guī)劃
河北邯鄲后南陽(yáng)堡村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園概念規(guī)劃
河北秦皇島北戴河石塘路商業(yè)街提升設(shè)計(jì)方案
河北秦皇島海上人家特色郵輪提升設(shè)計(jì)方案
四川綿陽(yáng)越王樓人文景觀設(shè)計(jì)方案
重慶武隆天生三橋風(fēng)景區(qū)核心區(qū)概念設(shè)計(jì)
安徽黃山東大門區(qū)域總體規(guī)劃
安徽太和多幻谷農(nóng)樂(lè)園創(chuàng)意策劃及工程設(shè)計(jì)
云南彌勒東風(fēng)韻紅酒莊園田園綜合體總體策劃及專項(xiàng)規(guī)劃
云南西雙版納基諾山發(fā)展規(guī)劃及節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
遼寧錦州吳楚莊園拾夢(mèng)谷多功能研學(xué)基地全案策劃、設(shè)計(jì)
遼寧沈陽(yáng)康平滿蒙風(fēng)情田園綜合體概念規(guī)劃
吉林雙鴨山旅游度假區(qū)親子樂(lè)園區(qū)及門戶區(qū)設(shè)計(jì)方案
山東臨沂天蒙銀座天蒙山居修建性詳細(xì)規(guī)劃
山東德州運(yùn)河傳奇北廠小鎮(zhèn)總體策劃暨概念規(guī)劃
山東淄博玉黛湖鄉(xiāng)村公園提升改造設(shè)計(jì)方案
湖南長(zhǎng)沙湘都生態(tài)農(nóng)業(yè)園小花豬樂(lè)園創(chuàng)意方案設(shè)計(jì)
內(nèi)蒙古呼倫貝爾蒙古之源蒙兀室韋文化園方案設(shè)計(jì)
湖北宜都青林迷鎮(zhèn)文商旅融合發(fā)展規(guī)劃
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