項目類型：美麗鄉(xiāng)村 田園綜合體 鄉(xiāng)村振興

項目位置：山西省晉城市沁水縣土沃鄉(xiāng)下沃泉村

項目特色：基層黨建引領(lǐng)，親子旅游產(chǎn)業(yè)驅(qū)動，村集體+公司+合作社合作共建的模式的美麗鄉(xiāng)村

一、項目背景

下沃泉村位于山西省晉城市沁水縣西南20公里的土沃鄉(xiāng)，全村共有5個村民組，176戶，517口人，共有耕地1100畝，林地3600畝，苗木花卉基地500畝，連翹種植1000畝，農(nóng)作物以種植小麥、玉米、小雜糧為主，為一個典型的以農(nóng)業(yè)為主不具備明顯優(yōu)勢的普通小山村。

現(xiàn)場實景照片
 

下沃泉作為沁水縣的帶頭村，一直是沁水當(dāng)?shù)氐南冗M(jìn)標(biāo)桿。為了響應(yīng)國家環(huán)保戰(zhàn)略，堅決關(guān)停了村屬最大的鐵礦企業(yè)，斷了村里持續(xù)發(fā)展的源泉。為了給下沃泉村謀發(fā)展，找出路，村領(lǐng)導(dǎo)干部敢想敢干，勵志發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)，弘揚(yáng)沃泉人民精神，再造一個新沃泉，一個全新的美麗鄉(xiāng)村。于是山合水易接受委托編制了《沁水縣下沃泉村鄉(xiāng)村振興總體規(guī)劃》，并有望為產(chǎn)業(yè)項目落地提供運(yùn)營服務(wù)支持。

我院郭帆院長一行赴現(xiàn)場調(diào)研指導(dǎo)
 

如今，下沃泉村已成為了全市深入學(xué)習(xí)鄉(xiāng)村人居環(huán)境整治和農(nóng)林文旅康產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先進(jìn)經(jīng)驗的試點村。

前來觀摩學(xué)習(xí)
 

二、項目研判

山合水易受邀參與到了下沃泉村美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建項目的頂層策劃規(guī)劃工作之中。專家團(tuán)隊通過對下沃泉村的實地調(diào)查研究，認(rèn)為下沃泉村資源條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為一般，無明顯優(yōu)勢，必須從形象定位、產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建、開發(fā)模式上予以創(chuàng)新和突破。

地理區(qū)位分析
 

旅游區(qū)位分析
 

規(guī)劃范圍
 

地形地貌分析
 

村莊現(xiàn)狀照片
 

旅游市場分析

此外，山合水易團(tuán)隊還從村莊交通、村莊水、林、土地等資源、文化挖掘、周邊競合關(guān)系等方面對村莊進(jìn)行了綜合分析。認(rèn)為，下沃泉村應(yīng)從產(chǎn)品創(chuàng)新與配套升級，村莊建設(shè)，主題形象構(gòu)建，農(nóng)業(yè)、旅游、親子等產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建等方面作為切入點進(jìn)行突破，實現(xiàn)空間優(yōu)化、文化活化、生態(tài)美化和產(chǎn)業(yè)多元化。

三、系統(tǒng)定位

結(jié)合國家相關(guān)政策與村莊的實際情況，最終山合水易團(tuán)隊提出：

總體定位——以“健康、快樂、環(huán)保、智慧、可持續(xù)”的生活理念為宗旨，以娃娃為切入點，所有產(chǎn)品都圍繞著“娃娃”來打造，以豆類為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將豆類元素植入到娃娃產(chǎn)品中，結(jié)合親子休閑延伸出多種兒童游樂方式，作為本項目的文化IP，通過民俗演藝、工藝制作、旅游產(chǎn)品創(chuàng)意等方式，讓親子體驗、鄉(xiāng)村休閑更具主題性和標(biāo)識性，打造集親子游樂、兒童科普、生態(tài)游樂、郊野休閑、古村休閑等為一體的有記憶、有特色、有創(chuàng)新體驗、具有區(qū)域品牌帶動的鄉(xiāng)村田園綜合體項目。

主題定位——南太行·娃娃谷(WaWa Valley)

娃娃，娃娃是對小孩子的一種稱呼，也是動物玩偶的稱呼，代表著童年、童真、快樂，更是純真的象征，每個人心中都住著一個娃娃，在這里可以尋回兒時的記憶，可以與兒童、親子相結(jié)合。

谷：既是項目地的山谷地形，又是谷物的統(tǒng)稱，體現(xiàn)種植特色。

娃娃谷既是兒童尋找快樂的山谷，也是大人追尋童年記憶的山谷，更是出產(chǎn)綠色農(nóng)產(chǎn)品的山谷。娃娃谷亦可以作為未來本項目農(nóng)產(chǎn)品的品牌。

引申：“Wa”可以是娃，也可引申為“哇”，表示驚訝和感嘆的象聲詞，這是游客到這里的第一個感嘆詞，是特色形象帶來的強(qiáng)烈視覺沖擊力。
 

形象定位——親親下沃泉，幸福到永遠(yuǎn)
 

市場定位——面向三大主體客群，抓住五大主題經(jīng)濟(jì)市場。

目標(biāo)定位——

四、規(guī)劃策劃

產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路：

以親子游樂為突破口，田園、林地、水系組合形成的自然風(fēng)光為驅(qū)動引擎，聯(lián)動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游度假等核心產(chǎn)業(yè)共融協(xié)同發(fā)展.

根據(jù)現(xiàn)狀道路分割和動靜分區(qū)的原則將村莊規(guī)劃為“兩帶、四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。
 

鳥瞰效果圖
 

分區(qū)規(guī)劃圖
 

分區(qū)策劃圖
 

交通體系規(guī)劃圖
 

子項目策劃
 

游樂項目策劃
 

商業(yè)設(shè)施策劃
 

節(jié)事活動策劃
 

舊村改造
 

舊村改造利用
 

建筑立面改造
 

五、建筑設(shè)計

游客服務(wù)中心
 

六、景觀設(shè)計

景觀路宣傳圖
 

村莊入口標(biāo)志
 

生態(tài)景觀設(shè)計
 

綠化種植建議
 

七、實施路徑

以泛旅游產(chǎn)業(yè)設(shè)計為核心，構(gòu)建下沃泉“造血”體系，一舉解決經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)問題，部分解決人口問題。

導(dǎo)入旅游產(chǎn)業(yè)，以三產(chǎn)帶動一產(chǎn)發(fā)展，推動二產(chǎn)發(fā)展，形成三二一產(chǎn)聯(lián)動的發(fā)展模式。

八、項目總結(jié)

本項目因地制宜地結(jié)合村莊現(xiàn)狀及市場環(huán)境，選擇了適合村莊的特色化親子旅游項目為核心切入點和引爆點，重新構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系，重塑村莊建設(shè)風(fēng)貌，對村莊生態(tài)環(huán)境進(jìn)行改造提升，對傳統(tǒng)文化進(jìn)行挖掘及傳承利用。形成了由基層黨建引領(lǐng)，親子旅游產(chǎn)業(yè)驅(qū)動，景區(qū)帶動，村集體+公司+合作社合作共建的鄉(xiāng)村振興模式。將一個平凡無奇的普通小山村打造成了一個，具有地方影響力，具有品牌特色、文化特色，產(chǎn)業(yè)興旺、人們幸福的美麗鄉(xiāng)村。