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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家
休閑農業(yè)作為一個以農業(yè)為基礎的融生產、生活、生態(tài)于一體的新型產業(yè),創(chuàng)新發(fā)展顯得尤為重要。一個休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目要想與眾不同,就要圍繞功能布局、主題定位、產業(yè)發(fā)展、體驗產品、資源整合、生態(tài)環(huán)境等規(guī)劃方面進行不斷創(chuàng)新。
那么,休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目怎樣創(chuàng)新才能實現盈利并持續(xù)發(fā)展呢?
1、功能布局創(chuàng)新
所謂麻雀雖小,五臟俱全。即使再小的休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游景點,也包括了管理、生產、加工、營銷、景觀設置、配套設施等多方面的建設。況且區(qū)位交通、氣候條件、生態(tài)環(huán)境、產品內容等等都是與休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目成敗息息相關的,事先必須有一個清晰的思路,在休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目的市場定位、功能分區(qū)、項目設置、開發(fā)原則與時序、經費預算、效益分析等方面做好規(guī)劃設計。
有了科學而適當超前的規(guī)劃,事情也就成功了一半,以后的建設也能事半功倍。在外部布局上,要選擇區(qū)位交通條件便利的地方,能與周邊同類項目及景區(qū)景點構成互補性,能與整個區(qū)域發(fā)展形成互動,這樣能夠獲得較為廣泛的客源。
在內部布局上,要將生產區(qū)、觀賞區(qū)、加工區(qū)、休閑區(qū)等有機合理搭配,尤其是景觀設計和游憩設施,要充分考慮游客的感受和舒適性,盡量做到移步換景,不走回頭路,累了有地方可以暫停休息。如游憩設施類,要盡量就地取材,在形式上進行創(chuàng)意運用?;蚴省⒒蛑褚?、或木條橫座等等,各種材料和形態(tài)都可以利用。
2、主題定位創(chuàng)新
無論是人、或者事物、或者產品,有個性才能吸引眼球,讓人過目不忘。休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目也是如此。鮮明、突出的個性和主題就是休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目獨一無二的靚麗名片。
休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目的個性往往與休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目經營者的風格、追求和修為有關。主題也同樣重要,主題要能夠突出休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目的最有特色的部分,最好在休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目名稱上就能有所體現。是以產業(yè)為主,還是側重休閑活動、是做親子教育、還是做民宿,要讓人一目了然。
鮮明的主題特色有助于顧客根據自己的喜好,能有針對性地做出精準的選擇;而不是聽到某某休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目時不知所聞。
3、產業(yè)發(fā)展創(chuàng)新
休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目的基礎是農業(yè)種養(yǎng)殖產業(yè),這也是休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目能夠持續(xù)經營下去的根本。無農不強,無旅難富。脫離了農業(yè),就成了“休而不農”,名不副實。開發(fā)多元化的新、奇、特農產品是休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目經營的核心競爭力。
要精心選擇有特色、有市場前景的種養(yǎng)殖產品,做出休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目自身的品牌,達到“人無我有,人有我新”的效果。休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目很容易陷入假日經濟的泥潭,淡季無游客,旺季無招待。
休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目產品的精深加工顯得尤為重要,要將生鮮產品向干貨制作、開發(fā)功能飲品、提煉美容保健品、休閑旅游商品等方向發(fā)展,延長產業(yè)鏈,同時通過不同時節(jié)的體驗活動與營銷推廣解決淡季無事可做的問題,提高經營效益。
4、體驗產品創(chuàng)新
休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目有創(chuàng)意的產品,才會具有恒久的生命力,能帶給游客以心靈的共鳴和別樣的感受,強化游客的粘性。無論是產品、包裝,還是景觀小品,都要注入創(chuàng)意的思維。
休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目可適當結合時尚元素,讓游客有耳目一新,眼前一亮的效果。時尚元素則很切合年輕人的胃口。
5、資源整合創(chuàng)新
休閑農業(yè)可用的資源很多,舉凡自然資源、農業(yè)資源、鄉(xiāng)土文化、鄉(xiāng)村建筑、民間技藝、民俗節(jié)慶、傳統(tǒng)手工等等,只要善加利用,都是難得的寶貴素材。只要運用得當,加入一定的創(chuàng)意改造,能夠起到意想不到的效果。
(1)休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目的設置首先要根據園區(qū)的資源條件和功能定位,來進行農產品和農業(yè)景觀資源以及鄉(xiāng)村文化資源等的設計項目。要突顯地區(qū)特色或旅游吸引力,提供豐富多彩的鄉(xiāng)土性旅游項目,以吸引差異化客源,確定核心競爭力。
(2)要充分挖掘當地文化資源,將文化融合灌輸到具體項目中去,項目的設計要與農村教育相結合,增加休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目休閑旅游的科技含量;與厚重獨特的鄉(xiāng)土文化相結合;與差異化的地脈和人脈相結合。
(3)休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目要滿足旅游者回歸自然、逃避城市、休閑放松等的需求。除了要著重突出農業(yè)和休閑功能外,更要兼顧趣味性濃、參與性強、體驗性足,體現“農”味和“野”味,以多樣的形式滿足不同消費層次游客的需要。同時還要根據每個時期園區(qū)的不同主題活動或利用各種節(jié)日、盛事來進行節(jié)慶活動的策劃,展現地方民俗風采。
6、旅游設施創(chuàng)新
人們在休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目體驗活動的開展必然會涉及到道路、停車場、餐廳、賓館等服務設施的建設和指示牌、垃圾箱等環(huán)境景觀的設計,景觀設計要結合實際,要求與環(huán)境共生,體現生態(tài)和自然原理。它們的風格、尺度、輪廓、色彩等都要與休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目的草木、河湖、山體等自然環(huán)境結合得貼切、完美。
例如,休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目內道路應根據自然地勢設計;休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目建筑最好采用鄉(xiāng)村民居的形式;餐飲設施可以是與環(huán)境相協調的野外型、家庭旅館型,或將餐飲與觀光溫室結合的溫室餐廳;住宿設施如漁家客棧、農家旅店應安置在相對安靜的區(qū)域,有怡人的景致,與娛樂區(qū)有一定距離;
又如,生態(tài)停車場的建設,可在車場地表鋪設生態(tài)植草磚,以大型樹木作為綠化骨干,采用植物搭起隔離帶,可以解決酷暑季節(jié)旅游車輛的遮蔭和凈化汽車尾氣的問題;
還有,標牌的設置位置要方便游者尋找,尺度和材料必須和周圍的建筑及環(huán)境相適應等等。
7、生態(tài)環(huán)境創(chuàng)新
(1)地形環(huán)境。休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目若具備良好的地形條件,地形設計應本著尊重原始地形的原則,充分挖掘原有地形優(yōu)勢,并盡量做到土方的平衡。若休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目原始地貌為耕地或荒地,豎向上沒有起伏變化,可以通過曲折的道路、合理放置的果樹林、苗圃地來形成空間上的開合,以彌補豎向地形上的平淡。
(2)水體造景。如果休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目中有天然的面積足夠大的湖泊資源,可以開展游船泛舟等水上游樂活動項目;若休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目具備點狀水體,可以結合傳統(tǒng)農業(yè)中的灌溉工具,設置一些反映農業(yè)文化特色的景觀小品,如灌溉用的水車、打水用的水井等,增加文化趣味;還可以利用天然的河流、小溪等線狀水體開展賞景垂釣等各類水上活動。
(3)植物景觀。主要包括綠化植物和農作物。在對休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目植物風格的把握上,綠化植物的配置應本著廣泛采用鄉(xiāng)土植物的原則,注重適地適樹,強調多樣性與穩(wěn)定性;經濟作物是指用于觀光、采摘、體驗功能而種植的各類經濟林果、花卉、蔬菜等。要考慮到作物本身的觀賞性,進行合理布置。此外還要考慮季節(jié)的交替、輪作的品種,不要出現一種作物成熟收獲后,土地閑置的情況。
休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃要在田園景觀基質上,進行農作物景觀建設以豐富景觀層次和季相變化,在不同地區(qū),努力爭取達到“四時有不謝之花,八節(jié)有長春之景”的境界。