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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家
如今旅游業(yè)發(fā)展趨勢越來越好,很多人看到旅游業(yè)可以帶動地方經濟發(fā)展,而且還能解決社會就業(yè)問題,這么多好處驅使著人們去做旅游規(guī)劃開發(fā)。但是大多數(shù)情況,做旅游規(guī)劃建設的出發(fā)點都是追求旅游業(yè)經濟利益,忽視旅游規(guī)劃根本,只為如何將旅游景區(qū)建立的華麗而忽視游客體驗,導致花費了巨額金錢,最終來旅游的游客寥寥無幾,隨著旅游市場的不斷拓展,這種旅游景點也就漸漸消失在人們視線中。那么旅游規(guī)劃建設中存在哪些問題呢?旅游景區(qū)建設主題怎么選擇?
旅游景點區(qū)域的規(guī)劃有所欠缺
旅游規(guī)劃,首先得考慮景點選擇的地區(qū),包括交通條件是否利民,周邊城市,農村的經濟如何?周邊人群是否愛好旅游等等,所以在選址之前一定要對這幾點進行詳細市場調研,如果其中哪一點不是很理想,那么這個地區(qū)果斷放棄,根本沒有開發(fā)的潛質的。游客資源少,周邊經濟落后,建成旅游景點之后談何能成為人們口中贊不絕口的旅游景區(qū)呢?
旅游景區(qū)定義的主題要符合當?shù)匚幕?/strong>
旅游區(qū)域定好之后,就要定義旅游規(guī)劃主題和一個發(fā)展方向,畢竟有一個主題之后,你可以圍繞主題去做旅游項目的其他拓展工作。旅游景點主題的確定一定要符合當?shù)厝宋奈幕?,利于當?shù)芈糜涡袠I(yè)可持續(xù)發(fā)展。要想做到這一點,你必須要和開發(fā)商,投資商等多方面進行溝通,再根據(jù)當?shù)刂饕a業(yè)來進行最終的主題確認,如果你能對旅游景點的主題定位好,那么旅游景區(qū)肯定會受大眾歡迎的。
選擇規(guī)劃的旅游產品需具備一定特色
對于任何一個旅游景區(qū)規(guī)劃,我們都不能忽視旅游產品的重要性。畢竟,整個旅游產品代表旅游景區(qū)的外觀美,而且是整個景區(qū)的主要經濟來源和經濟支柱,要時刻記住人的第一印象是很重要的,如果景區(qū)外觀看起來很美,很舒服,能引起人們想要旅游的欲望,那么你的這個旅游產品規(guī)劃設計就算成功了。如果旅游特色產品開發(fā)的很好,也能體現(xiàn)整個景區(qū)的靈魂。
旅游景點不能很好的運營,談何有客流量?
當旅游景點建設之后,你自認為這個景點建的不錯,完全不考慮景點的引流,最終你的旅游景點將會成為曇花一現(xiàn),所以這個時候你就要就要考慮如何做推廣,將其能進入人們的眼簾,讓更多的人們能夠知道這個旅游景點是值得人們去旅游觀光的。
此外還要考慮旅游景點的長久性,這就需要人們去不斷挖掘更多有趣又符合本地特色的旅游項目,人們對于新穎的玩意還是很好奇的,再加上在一定程度上提升游客旅游的體驗度,那么旅游景點可實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
一個好的旅游規(guī)劃,在全面貫徹規(guī)劃的基礎上,如何突出重點?
一是相同的規(guī)劃突出不同的要素。在規(guī)劃編制過程中,要根據(jù)實際情況決定哪個要素重寫、哪個要素輕寫。雖然這些要素都要寫、都不能缺,但哪些必須濃墨重彩,哪些可以簡潔描述,要根據(jù)實際情況而定。
二是不同的規(guī)劃要突出不同規(guī)劃的重點。不同的規(guī)劃要解決的問題不同,要求也不同。如概念性規(guī)劃,規(guī)劃范圍一般較大,要解決的問題主要是戰(zhàn)略層面的問題。其重點就應該放在發(fā)展理念、空間結構、旅游形象、產品策劃等戰(zhàn)略問題上,其他方面筆墨可以輕些。
三是不同產品的規(guī)劃要突出不同產品的重點。旅游業(yè)蓬勃發(fā)展,旅游產品的種類越來越多,要根據(jù)各類產品的特點、要求展開規(guī)劃。如果對一個古村古鎮(zhèn)進行恢復性修建,就應該本著保護與開發(fā)并重的原則。如果是重新規(guī)劃建設的旅游小鎮(zhèn),就可以大刀闊斧地規(guī)劃建設。
以上所談到的問題都是旅游規(guī)劃中每一個環(huán)節(jié)中比較棘手的,而且現(xiàn)在旅游業(yè)只要是有一處創(chuàng)新的旅游設施和景點,別的旅游景點都會相應模仿,你比如玻璃吊橋,還有所謂的網紅橋等等。所以最后總結一下,想要做好旅游規(guī)劃,必須是旅游主題+旅游區(qū)域+旅游文化+旅游創(chuàng)意,才能讓該旅游景點在旅游行業(yè)中屹立不倒!