鄉(xiāng)村旅游以具有鄉(xiāng)村性的自然旅游資源和人文旅游資源為吸引物，依托農(nóng)村區(qū)域的優(yōu)美景觀、自然環(huán)境、建筑和文化等資源，在傳統(tǒng)農(nóng)村休閑旅游和農(nóng)業(yè)體驗(yàn)游的基礎(chǔ)上，拓展開(kāi)發(fā)會(huì)務(wù)度假、休閑娛樂(lè)等項(xiàng)目的新興旅游方式。

傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游起源于第一次工業(yè)革命的后期，真正的現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游始于20世紀(jì)80年代。在中國(guó)，鄉(xiāng)村旅游以巨大的旅游市場(chǎng)需求為支撐，加上政府的積極引導(dǎo)和大力推廣，使鄉(xiāng)村旅游近年來(lái)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。很多投資商(地產(chǎn)商、礦產(chǎn)商、零售商)都積極推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，瞄準(zhǔn)了鄉(xiāng)村旅游這塊大蛋糕;一些返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者在外取得一定的成就后想要“衣錦還鄉(xiāng)”，開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)回報(bào)家鄉(xiāng)，也加入到了鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)建隊(duì)伍中來(lái);另外還有一些已退休的文化學(xué)者、名人、知青等，由于對(duì)鄉(xiāng)村懷有一定的特殊情感，也積極的參與到鄉(xiāng)村旅游的建設(shè)當(dāng)中。

雖然他們都有鄉(xiāng)村旅游建設(shè)的理念和熱情，但他們大多不知道如何發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。接下來(lái)，山合水易根據(jù)以往鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)理論來(lái)幫助我們理解：個(gè)人如何開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游?
 

1、土地獲取是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的前提條件

獲取土地是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的基礎(chǔ)，鄉(xiāng)村旅游的相關(guān)項(xiàng)目和業(yè)態(tài)建設(shè)是以獲得土地為前提的，因此開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，獲取土地是第一步。

可以通過(guò)租賃、轉(zhuǎn)讓等方式，從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民手中獲得一些基本農(nóng)田、普通農(nóng)田、建設(shè)用地、荒地、坡地、山地、林地等等進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，也可以租用或購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)村的閑置民居或自有農(nóng)村宅基地等。要將農(nóng)田改建為建設(shè)用地，需經(jīng)市、市土地主管部門(mén)等有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。

2、規(guī)劃是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的指導(dǎo)原則和基礎(chǔ)。

旅游規(guī)劃是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)方法的總體部署過(guò)程。這是相關(guān)部門(mén)開(kāi)展旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的法律依據(jù)。旅游規(guī)劃是一套法定的規(guī)范程序，是對(duì)目的地或景區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展的綜合平衡、戰(zhàn)略指引與保護(hù)控制，從而使其實(shí)現(xiàn)有序發(fā)展的目標(biāo)。必須邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的鄉(xiāng)村旅游或休閑農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃小組或設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃。只有這樣，才能使規(guī)劃更符合農(nóng)村的特點(diǎn)，更符合農(nóng)村的落地和實(shí)施。

3、建設(shè)實(shí)施是鄉(xiāng)村旅游實(shí)現(xiàn)的根本途徑。

在建設(shè)和實(shí)施過(guò)程中，必須按照以前的旅游規(guī)劃進(jìn)行，不應(yīng)違反有關(guān)的建設(shè)法規(guī)和土地政策，將旅游相關(guān)項(xiàng)目劃分為近中、遠(yuǎn)三個(gè)建設(shè)階段，所有項(xiàng)目都不能從一開(kāi)始就開(kāi)工，要一步一步來(lái)。

4、有效運(yùn)作是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的必要手段

只有通過(guò)有效的經(jīng)營(yíng)和管理，才能使鄉(xiāng)村旅游的開(kāi)發(fā)和建設(shè)更加科學(xué)合理，使鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品更具吸引力和影響力，使資源或產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為更多的利潤(rùn)。如：旅游企業(yè)的組織管理、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、運(yùn)營(yíng)方式、融資渠道、分期建設(shè)、成本及效益分析等。

(1)一些農(nóng)村夏令營(yíng)，采摘節(jié)日，民間表演，農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，農(nóng)業(yè)文化展覽，親子活動(dòng)和各種特殊節(jié)日等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，使與節(jié)日相關(guān)的月度節(jié)日更加普及。

(2)融資渠道：爭(zhēng)取國(guó)家和省市政府的財(cái)政支持或相關(guān)政策支持，爭(zhēng)取各大銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，吸引外資、眾籌或引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝送顿Y。

(3)效益分析：經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益等。
 

以上是個(gè)人如何開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游的所有內(nèi)容，目前，在我國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的提出及政策的支持下，鄉(xiāng)村旅游已成為當(dāng)今最熱門(mén)的話題和產(chǎn)業(yè)之一，目前我國(guó)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)持續(xù)火爆，未來(lái)農(nóng)村的發(fā)展將會(huì)越來(lái)越好。