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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
自上世紀(jì)初以來,中國特色城鎮(zhèn)化建設(shè)已經(jīng)開始從大城市向小城鎮(zhèn)發(fā)展。國內(nèi)掀起了建設(shè)特色文化城鎮(zhèn)的浪潮。對(duì)于一些歷史悠久的城鎮(zhèn)來說,建設(shè)一個(gè)文化特色的城鎮(zhèn)能夠帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。那么打造特色文化小鎮(zhèn)怎么做?特色文化小鎮(zhèn)有何商機(jī)?
打造特色文化小鎮(zhèn)
在特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設(shè)和管理過程中,要貫徹尊重自然、傳承歷史、突出特色的理念,其中要注入最具地方特色的文化元素。堅(jiān)持當(dāng)?shù)厍闆r,突出特點(diǎn)。對(duì)于具有自然景觀優(yōu)勢的人,必須做好旅游服務(wù),努力建設(shè)文化旅游城鎮(zhèn),但歷史文化內(nèi)容豐富,要做好文物保護(hù)工作,建設(shè)歷史文化名鎮(zhèn)。一般來說,文化城鎮(zhèn)的生活是其特點(diǎn),小鎮(zhèn)要具備特色,必須是小而特的,要避免大而全。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展是文化小鎮(zhèn)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力,要把特色文化小鎮(zhèn)建設(shè)與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)相結(jié)合,堅(jiān)持生產(chǎn)、生活、生態(tài)協(xié)同發(fā)展,打造成特色小鎮(zhèn)的文化風(fēng)景,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、多種功能疊加,既延續(xù)了歷史文化根脈、傳承了民間工匠精神,又引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新活力。
每個(gè)小城鎮(zhèn)除了具有鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)外,還應(yīng)具有獨(dú)特的文化內(nèi)涵。特色城鎮(zhèn)的文化應(yīng)由重物重設(shè)施轉(zhuǎn)變?yōu)橹厝?,使文物真正滲透到小城鎮(zhèn)生產(chǎn)生活的各個(gè)方面。
實(shí)施文化特色小城鎮(zhèn)建設(shè),應(yīng)依托現(xiàn)有自然條件,嚴(yán)格生態(tài)環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià),避免大規(guī)模拆遷和建設(shè)發(fā)展,不以犧牲環(huán)境為代價(jià)。有效地保留了當(dāng)?shù)鬲?dú)特的文化特色和建筑風(fēng)格,使之成為小城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。在規(guī)劃中,必須協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè),旅游,社區(qū)和文化功能的布局,堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的建設(shè),同時(shí)營造宜居的環(huán)境和創(chuàng)業(yè)氛圍。小城鎮(zhèn)建設(shè)融入居民生活,不僅提高了人民的生活質(zhì)量,而且實(shí)現(xiàn)了城市化的發(fā)展。
同時(shí)當(dāng)?shù)卣畬?duì)于打造特色文化小鎮(zhèn)起到重要的主導(dǎo)作用,在尊重市場規(guī)律的前提下,充分發(fā)揮市場機(jī)制進(jìn)行資源配置,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為重點(diǎn),以文化底蘊(yùn)為靈魂,建立強(qiáng)有力的獎(jiǎng)勵(lì)支持和財(cái)政補(bǔ)助,鼓勵(lì)當(dāng)?shù)赜心芰Φ钠髽I(yè)擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模,形成具有影響力的代表品牌,從而拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)全面發(fā)展,依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展確定特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模。
特色文化小鎮(zhèn)的投資機(jī)會(huì)
一、房地產(chǎn)。隨著工業(yè)的發(fā)展,各種人才將聚集在小城鎮(zhèn),這將產(chǎn)生對(duì)住房的巨大需求。因此,可以預(yù)見,隨著特色小鎮(zhèn)人口的不斷增長,當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場將不可避免地變得火熱起來。
二、城市化相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈。比如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、打造特色產(chǎn)業(yè)、城市功能的塑造等等,甚至包括規(guī)劃設(shè)計(jì),金融服務(wù)領(lǐng)域等公司,都會(huì)受益于此。
三、特色產(chǎn)業(yè)鏈。這是特色城鎮(zhèn)的生存和發(fā)展的基礎(chǔ),包括一些個(gè)體企業(yè)家和手工業(yè)者,他們也可以在這里找到投資和就業(yè)的機(jī)會(huì)。
四、商業(yè)和生活配套方面。除住房外,還將為滿足餐飲、娛樂、購物、教育、醫(yī)療等商業(yè)和生活保障需求帶來新的投資機(jī)會(huì)。