一、主題公園的特點
 

1.主題的獨特性

主題獨特性是主題公園的生命線。特色鮮明、個性獨特的主題是主題景區(qū)旅游規(guī)劃的靈魂，也是影響游客休閑娛樂定位的魅力源泉。成功的主題公園有自己強大的主題，與同類產(chǎn)品的獨特形象不同。

2.特色的大眾化

主題公園具有通過“主題”詮釋文化、傳播文化的功能。它注重滿足游客的精神需求，提供一個體驗文化的過程。所選擇的主題文化必須盡可能地與地方地域文化相結(jié)合，以反映其地域特色。

3.效益的廣泛性

主題公園的良性發(fā)展帶來了奇跡般的高效益，這種高效益是經(jīng)濟、環(huán)境、社會的高度融合，如在大區(qū)域范圍內(nèi)對創(chuàng)造就業(yè)、刺激消費、促進整個經(jīng)濟發(fā)展等方面的作用顯著;為營造更美好的生態(tài)環(huán)境付出巨大的努力;以其特有的文化價值形式影響著游客，進而影響到整個社會。

4.參與的體驗性

主題公園的人工景觀大多由靜物構(gòu)成，具有一定的文化內(nèi)涵和藝術(shù)欣賞價值。但是，作為一個旅游景點，旅游者還應(yīng)具備興趣、娛樂和參與的基本屬性，以吸引不同層次、不同目的和不同興趣的游客。

5.經(jīng)營的要求高

主題公園的投資規(guī)模通常比較大。它們主要包括四個環(huán)節(jié)：科目規(guī)劃成本、制造和建筑成本、項目更新投入以及大量的人員培訓(xùn)費和薪酬。項目建成后，主題公園開發(fā)需要不斷投入資金更新項目，維護日常運營的成本也很高。

三、主題公園行業(yè)特征
 

1.主題選擇。主題文化決定源的規(guī)模和結(jié)構(gòu)

主題是主題公園的靈魂，是主題公園與其他商業(yè)娛樂設(shè)施不同的基本特征。成功的主題公園運作經(jīng)驗表明，公園的主題必須鮮明，針對特定的細(xì)分市場，能夠滿足特定客源的需求。主題結(jié)構(gòu)可以是具有多個子主題的主題，或者一個主題公園可以有多個主題。

2.品牌資源。品牌對于資源整合、連鎖擴張的意義重大

品牌作為連接企業(yè)的紐帶，在擴大企業(yè)規(guī)模、提高服務(wù)質(zhì)量、整合市場資源、加強營銷等方面發(fā)揮著重要作用。擁有相同品牌的公司不僅可以交流人才，信息，還可以分享市場。同時，品牌所有人也可以通過品牌運營實現(xiàn)高回報。從國外主題公園的發(fā)展來看，其快速發(fā)展大多采取的發(fā)展，即通過一定品牌的來逐步擴大市場份額，其中為典型的就是迪斯尼樂園，它通過在全球各地建立各種不同主題的樂園來實現(xiàn)快速擴張。特許經(jīng)營費一般為公園總收入的管理費為公園總收入的。

三.持續(xù)創(chuàng)新。持續(xù)創(chuàng)新是主題公園經(jīng)營的核心要求

自然資源和人文資源可以用自然或歷史文化資本來補償游客，而主題公園只能沿著不斷的創(chuàng)新和發(fā)展，不斷豐富內(nèi)容，不斷開發(fā)新項目，為游客帶來不斷的新鮮感，并繼續(xù)其吸引力。主題公園超越生命周期規(guī)律的關(guān)鍵在于以景區(qū)為載體的景區(qū)旅游規(guī)劃創(chuàng)新。以東京迪斯尼為例，其成功的之一就是永遠(yuǎn)處于建設(shè)之中，為使游客不斷法嘗試新的和，該園自開業(yè)以來已為增添新的游樂場所、和服務(wù)投資了1200億日元，并在未來5年再投資650億日元建設(shè)新項目。

4.首重選址。選址是主題公園的成功基石

主題公園選址需要注意兩個方面的結(jié)合。一是交通便利與城市功能的結(jié)合。不僅要考慮游客的便利性，還要考慮周邊服務(wù)設(shè)施的功能。同時，為未來的發(fā)展預(yù)留一定的空間也很重要。二是區(qū)域與居住商流的結(jié)合。業(yè)務(wù)流程是游客流動的重要組成部分。同時，要注意當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟文化水平和數(shù)量，這直接影響到它是否能成為固定的游客來源。

六、我國主題公園未來發(fā)展趨勢
 

1.主題樂園的概念不斷擴大

隨著行業(yè)的發(fā)展日趨成熟，主題公園產(chǎn)業(yè)的范圍不斷擴大，產(chǎn)品形式和概念也在不斷變化和延伸。從產(chǎn)品供給角度看，許多人造旅游景點都朝著主題公園發(fā)展模式去規(guī)劃、設(shè)計、創(chuàng)意和運營，如我國的森林小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計、濕地樂園設(shè)計、雕塑樂園設(shè)計、野生動物樂園、影視基地、園林博覽樂園會等，都在以主題樂園的產(chǎn)業(yè)方式開發(fā)建設(shè)。

2.主題選擇和創(chuàng)意更加多元化

自2012年10月份至今收集國內(nèi)旅游地產(chǎn)項目信息共110余則，其中對外宣布在建的43個項目中，文化類、動漫類、游樂類(設(shè)備)、影視類、海洋類、水公園、汽車、航天、童話等主題呈現(xiàn)更加豐富、多元化的發(fā)展趨勢。

3.目標(biāo)市場越來越細(xì)分和小眾化

伴隨著概念的日益擴大、主題的逐漸豐富，尤其是規(guī)模較小的主題公園，目標(biāo)消費群體將越來越細(xì)化，比如：動漫游戲為主的游樂主題公園主要吸引青少年，依附于購物中心的室內(nèi)主題游樂項目更多依賴3-15歲孩子的家庭周末休閑消費者等。

4.游樂設(shè)施的科技含量不斷增加

從誕生到發(fā)展，科技在主題公園中發(fā)揮著越來越重要的作用。應(yīng)用先進的科學(xué)技術(shù)，可以創(chuàng)造出新的、奇特的風(fēng)景，體驗娛樂產(chǎn)品，給游客帶來“新奇、刺激、愉悅”。它是主題公園創(chuàng)造“虛幻、虛幻”的夢幻氛圍的重要手段。如：通過視聽設(shè)備，傳感技術(shù)，電子模擬技術(shù)和各種物理原理，模仿風(fēng)暴，叢林探索，衛(wèi)星間漫游，黑洞冒險等場景，讓人們體驗虛擬現(xiàn)實，平時的體驗。

5.更注重互動性、體驗性、參與性

自主題公園發(fā)展以來，多數(shù)以滿足人們對“驚悚—刺激—驚險”的需求、對人類無法涉足，或神秘消失的遠(yuǎn)古、或不可預(yù)知的未來世界之謎的好奇為市場訴求，突出游樂設(shè)備帶來的刺激性體驗。然而，隨著家庭旅游比例的提高，對互動與參與的重視將成為主題娛樂未來的主流發(fā)展形式。

6.業(yè)態(tài)發(fā)展更加綜合和多元化

業(yè)態(tài)發(fā)展的綜合和多元化，一方面是指在主題公園項目開發(fā)現(xiàn)狀，主題公園常被作為綜合旅游度假區(qū)的一部分存在，圍繞主題公園，有商業(yè)購物、酒店、養(yǎng)生、養(yǎng)老等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中的更多業(yè)態(tài)布置在度假區(qū)周圍，以實現(xiàn)多業(yè)態(tài)并存、相輔相成的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

另一方面，主題樂園的規(guī)劃設(shè)計，由歌舞表演、水幕電影、游行等構(gòu)成的旅游演藝內(nèi)容更為豐富，餐飲、商品等供應(yīng)也更為完善，使得園內(nèi)的多種娛樂消費配套更趨綜合、系統(tǒng)和完整。