陽(yáng)光、山水、飲食、人情，成為都市的人們?cè)谏畹睦硐?，一撥撥的人追尋而至。隨著鳳凰、大理、陽(yáng)朔這類(lèi)古城的漸漸擁擠。體量較小的小鎮(zhèn)也逐漸被熱捧，從云南的沙溪、束河，到江南的同里、烏鎮(zhèn)，以及越來(lái)越多的鄉(xiāng)村地區(qū)，都承載桃花源式的理想。

很多都市白領(lǐng)離開(kāi)北上廣，來(lái)到某個(gè)古城或小鎮(zhèn)，投下不菲資金營(yíng)造一家客棧，既以此為家，亦以此為業(yè)。

如今，特色小鎮(zhèn)已成為鄉(xiāng)村地區(qū)新階段的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、就地城鎮(zhèn)化的主戰(zhàn)場(chǎng)。在文旅特色小鎮(zhèn)里，民宿已扮演著其產(chǎn)業(yè)鏈條當(dāng)中的標(biāo)配角色。甚至有些特色小鎮(zhèn)，其最核心產(chǎn)品與亮點(diǎn)就是民宿，即所謂的“民宿型文旅特色小鎮(zhèn)”。

當(dāng)民宿遇到文旅特色小鎮(zhèn)，原本已經(jīng)頗為火熱的民宿投資，又被加了一把猛火。當(dāng)然，民宿也成為其營(yíng)造邏輯的關(guān)鍵支撐。

文旅小鎮(zhèn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品載體

文旅特色小鎮(zhèn)，將特色文旅作為小鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在小鎮(zhèn)之內(nèi)培育集納“吃住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;在內(nèi)的多種多樣的旅游元素，構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)鏈。而其中，吃、住、購(gòu)等多個(gè)旅游元素的落地，都和民宿有著莫大關(guān)系。

最顯而易見(jiàn)的是“住”——這也是民宿的核心功能，一旦游客住下來(lái)，也就很容易向餐飲、購(gòu)物等環(huán)節(jié)延伸。民宿超越了簡(jiǎn)單的居住空間概念，而是成為一個(gè)特色的生活場(chǎng)景，只要這個(gè)場(chǎng)景具有足夠的特色，那么其中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，也都會(huì)具有可感知體驗(yàn)、可銷(xiāo)售的屬性。

在中國(guó)文旅特色小鎮(zhèn)地建設(shè)中，民宿幾乎已經(jīng)被當(dāng)成了標(biāo)配。

例如，深圳華僑城正在“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”戰(zhàn)略下，在全國(guó)多地推動(dòng)特色小鎮(zhèn)建設(shè)。公開(kāi)報(bào)道指出，華僑城擬投資超千億元，在四川打造天回、安仁、黃龍溪三大文旅特色小鎮(zhèn)，其中都涉及到了民宿的打造。華僑城的另一個(gè)焦點(diǎn)項(xiàng)目是位于深圳北部的甘坑小鎮(zhèn)，公開(kāi)信息顯示，甘坑小鎮(zhèn)“將規(guī)劃文學(xué)部落、特色商業(yè)街區(qū)、民宿酒店、文獻(xiàn)館、美術(shù)館、書(shū)店、特色影院劇場(chǎng)、虛擬現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)中心等。”

小空間里的大平臺(tái)價(jià)值

在中國(guó)廣闊的土地上，絕不缺乏大量絕美的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村。無(wú)論是自然風(fēng)光，還是歷史人文，中國(guó)的鄉(xiāng)土地區(qū)擁有最具旅游價(jià)值的資源。隨著大眾旅游時(shí)代的到來(lái)，曾經(jīng)看似遙遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村，帶著美好的質(zhì)樸純真，越來(lái)越多地回到大眾視野。

比如廣東開(kāi)平、臺(tái)山一帶的鄉(xiāng)村碉樓，原來(lái)更多地是為地理、建筑愛(ài)好者們所知，但借助電影《讓子彈飛》的大賣(mài)，以及后來(lái)晉升世界非遺，已經(jīng)讓其遐邇聞名。

事實(shí)上，很多特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，其“特色”便是來(lái)自對(duì)鄉(xiāng)村地區(qū)優(yōu)秀的自然、文化遺產(chǎn)資源的挖掘利用。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村地區(qū)的豐富的文化遺產(chǎn)資源，尤其是特色建筑資源，天然適合民宿的建設(shè)。反過(guò)來(lái)，民宿的建設(shè)，為這些豐富的文化遺存的旅游利用和有效保護(hù)，提供了一個(gè)有效和便利的入口。很多鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的旅游發(fā)展滯后，很多老建筑沒(méi)有機(jī)會(huì)(村民們也沒(méi)有這方面的能力)改造成民宿，很多人對(duì)村落里的建筑遺產(chǎn)認(rèn)知不足，紛紛拆除改建起磚塊水泥建筑。

鳳凰沱江邊的吊腳樓，正是通過(guò)民宿的開(kāi)發(fā)利用，使得這種傳統(tǒng)的、獨(dú)特的建筑風(fēng)格的價(jià)值——包括商業(yè)價(jià)值——被凸顯了出來(lái)，才有可能保存至今。

回到廣東開(kāi)平的例子，這個(gè)地方的碉樓的保護(hù)和利用現(xiàn)狀也是堪憂的。一方面，已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)重依賴于門(mén)票經(jīng)濟(jì)、農(nóng)家樂(lè)等簡(jiǎn)單的模式。另一方面，大量不處在景點(diǎn)景區(qū)之內(nèi)、散落于鄉(xiāng)村大地的碉樓，卻年久失修、荒廢不用，形成對(duì)文化資源的巨大浪費(fèi)。

包括開(kāi)平的赤坎鎮(zhèn)，雖然具有的歷史底蘊(yùn)，也是不少影視作品的取景地，擁有著這么多特色老建筑，但在小鎮(zhèn)里連一家民宿都找不到，游客只能停留在簡(jiǎn)單的參觀層面，很難深入到旅居體驗(yàn)的層次，為此，也讓這個(gè)小鎮(zhèn)錯(cuò)失了更多的旅游商機(jī)。目前，赤坎小鎮(zhèn)已納入首批中國(guó)特色小鎮(zhèn)名單之中，相信未來(lái)赤坎小鎮(zhèn)的旅游業(yè)態(tài)會(huì)不斷豐富和升級(jí)，而民宿必將是其旅游產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建中不可或缺的環(huán)節(jié)。

通過(guò)一個(gè)較為完整的生活鏈條的整合，民宿能夠提供住宿、餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、在地文化體驗(yàn)等多種功能和價(jià)值。民宿既是實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)旅游價(jià)值的重要產(chǎn)品載體，也是特色小鎮(zhèn)進(jìn)行“特色”塑造的一個(gè)重要來(lái)源，更是特色小鎮(zhèn)進(jìn)行城鎮(zhèn)化、文旅產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。

外來(lái)的工商資本、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、管理人才進(jìn)入民宿，本地的土地、房屋、勞動(dòng)力等資源和資本也被激活，本地人實(shí)現(xiàn)了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，包括帶動(dòng)大量外出務(wù)工青年的返鄉(xiāng)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，進(jìn)而推動(dòng)了新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。

跨越民宿的幾個(gè)誤區(qū)

隨著民宿的火熱，多元投資主體相繼入場(chǎng)。投資者們根據(jù)各自不同的理解和立場(chǎng)，擴(kuò)展了民宿的涵蓋面。民宿越來(lái)越成為消費(fèi)熱點(diǎn)，很多原來(lái)的酒店，也希望從中“借勢(shì)”。這些都導(dǎo)致了民宿概念的過(guò)度泛化。

和連鎖品牌酒店提供的標(biāo)準(zhǔn)的、穩(wěn)定的服務(wù)相比，民宿的最大特征就在于它的非標(biāo)準(zhǔn)化。或者說(shuō)，游客對(duì)于民宿的期待，除了必備的功能之外，更在于民宿的與眾不同所能帶來(lái)的驚喜。

隨著民宿數(shù)量的不斷增多，民宿的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)也正被逐步地壓縮，行業(yè)的變局已經(jīng)開(kāi)始了。對(duì)新興的特色小鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，其民宿打造，從一開(kāi)始就必須認(rèn)真對(duì)待民宿的本真概念，并致力于打造真正具有持久生命力的民宿產(chǎn)品。

總而言之，在當(dāng)下的中國(guó)，民宿的發(fā)展與特色小鎮(zhèn)的發(fā)展有著紛繁的交織。特色小鎮(zhèn)的民宿建設(shè)，需要將社區(qū)營(yíng)造、文化融合、生活體驗(yàn)、特色服務(wù)等深度結(jié)合。反過(guò)來(lái)，民宿的建設(shè)，也將是文旅特色小鎮(zhèn)在社區(qū)營(yíng)造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)。