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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
項目類型:鄉(xiāng)村振興、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)休閑
項目位置:重慶市奉節(jié)縣西南部青杠村
項目規(guī)模:4400畝
一、項目背景
2016年習(xí)近平總書記視察重慶時強調(diào):重慶是西部大開發(fā)的重要戰(zhàn)略支點,處在“一帶一路”和長江經(jīng)濟帶的聯(lián)結(jié)點上,要求重慶建設(shè)內(nèi)陸開放高地,成為山清水秀美麗之地。 今年全國兩會期間,習(xí)近平總書記在參加重慶代表團審議時,要求重慶在加快建設(shè)“兩地”的基礎(chǔ)上,努力推動高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活。真正落實兩山理論。當(dāng)前,青杠村在誕喜農(nóng)業(yè)公司、芳毅農(nóng)業(yè)公司兩大龍頭企業(yè)的帶動下實現(xiàn)了近1800畝的四季水果與油橄欖的規(guī)模化種植,實現(xiàn)了果業(yè)的快速發(fā)展。最近三年第三產(chǎn)業(yè)成為拉動奉節(jié)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),青杠發(fā)展也要走上第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高速路。
二、項目策劃
我方規(guī)劃設(shè)計團隊通過對當(dāng)?shù)氐匦蔚孛病⑽幕滋N、交通資源等現(xiàn)狀進行了分析,發(fā)現(xiàn)青杠村目前種植結(jié)構(gòu)得到調(diào)整、百果特色顯現(xiàn)雛形,生態(tài)稟賦絢麗卓越、服務(wù)產(chǎn)業(yè)尚未打開,生態(tài)資源稟賦優(yōu)異;道路、停車、飲水面臨挑戰(zhàn),預(yù)計打造出一個深生態(tài)、慢休閑、大健康的生態(tài)青杠。
項目總體定位
以“振興鄉(xiāng)村、產(chǎn)業(yè)興旺”為核心目標(biāo),以“大全域旅游,小片區(qū)特色帶動”為旅游發(fā)展策略,以“一、二、三產(chǎn)業(yè)融合”為指導(dǎo)思想,以“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生共融為開發(fā)理念,以“互聯(lián)網(wǎng)+”為手段;打造一個融合“原生產(chǎn)業(yè)、原鄉(xiāng)生活、原創(chuàng)體驗、原味美食、智慧服務(wù)”等多種元素的鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的示范區(qū)。
項目目標(biāo)定位
通過生態(tài)青杠產(chǎn)業(yè)融合示范區(qū)概念性規(guī)劃,立足鄉(xiāng)村,整合三農(nóng)資源,秉承“有創(chuàng)意、能落地、省投資、有效益”的開發(fā)原則,摒棄華而不實的項目,打造片區(qū)鄉(xiāng)村旅游休閑度假精品目的地,新時期鄉(xiāng)村黨建示范村、特色鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)、兒童教育科普產(chǎn)業(yè)基地、休閑旅游聚會經(jīng)濟目的地,實現(xiàn)青杠鄉(xiāng)村振興,村民富裕的宏偉目標(biāo)。
項目功能定位
項目形象定位
青杠村民形象——新農(nóng)塑山水,富裕在青杠
青杠游客形象——八方客留痕,快樂青杠人
青杠產(chǎn)業(yè)形象——三峽百果香,青杠烏托邦
青杠體驗形象——鷹飛倒仰九盤峽,不夜樂活青杠村
青杠美食IP形象——寧可今夜醉臥,就做青杠食客
項目市場定位
項目發(fā)展戰(zhàn)略
項目以生態(tài)保護為本,以原鄉(xiāng)特色為發(fā)展路徑,以整合鄉(xiāng)村資源、綠色招商為發(fā)展引擎,實現(xiàn)產(chǎn)融發(fā)展振興鄉(xiāng)村的目標(biāo)。
三、總體項目規(guī)劃
項目地最終呈現(xiàn)“一帶,四區(qū)”的形態(tài)布局。
(1)一帶:品牌展示景觀帶
沿河種植花海,并在入村路口建設(shè)氣派的“青杠”品牌大字與絢麗的生態(tài)花門吸引游客來到村莊度假游玩起到引流的作用。
(2)兩翼:生態(tài)種養(yǎng)拓展之翼、生態(tài)休閑發(fā)展之翼
(3)四區(qū):原鄉(xiāng)百果休閑區(qū)
海拔500米以下的橙園種植、百果種植區(qū),是青杠村的支柱產(chǎn)業(yè)之一,同時百果采摘也是我們區(qū)別于周邊采摘的一大特色,通過植入旅游相關(guān)服務(wù)配套實施,促進青杠村一二三產(chǎn)業(yè)融合,實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。
(4)四區(qū):神樹愛琴觀光區(qū)
以油橄欖種植為核心產(chǎn)業(yè),開發(fā)橄欖加工體驗,引入先進立體種植方式,開設(shè)四季體驗采摘園。打造以橄欖為核心的休閑體驗度假區(qū)。
(5)四區(qū):仙界云橫度假區(qū)
由許家槽、廟坪、安水溏組成的山間休閑民宿組團,主打以民宿為主的,仙境美景中的慢生活休閑度假組團。
(6)四區(qū):星辰桃源樂享區(qū)
由上、下塘組成的山間康體休閑觀星組團,主打兒童科普教育、休閑養(yǎng)老、浪漫觀星體驗,星空美景下的休閑度假樂享體驗組團。
四、項目總結(jié)
本項目通過對政策環(huán)境的深入理解,抓住芒街村獨特的地理區(qū)位,結(jié)合自身優(yōu)勢,打造了一個鄉(xiāng)村旅游休閑度假精品目的地以,原鄉(xiāng)村特色為發(fā)展路徑,以整合鄉(xiāng)村資源綠色招商為發(fā)展引擎,實現(xiàn)產(chǎn)融發(fā)展,振興鄉(xiāng)村的目標(biāo)。
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易400-650-6990。
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