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郭帆（GuoFan）

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家

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河北省承德市周臺(tái)子村：從“承德第一村”到“塞外農(nóng)民樂園”的蛻變

作者：admin | 來源：山合水易 | 時(shí)間：2017-09-28 | 關(guān)鍵詞：美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃,美麗鄉(xiāng)村設(shè)計(jì),鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃,鄉(xiāng)村

項(xiàng)目類型：美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村旅游
項(xiàng)目位置：河北省承德市周臺(tái)子村
項(xiàng)目規(guī)模：2.5平方公里

一、項(xiàng)目背景

目前，整個(gè)河北地區(qū)的旅游發(fā)展以“休閑”為主旋律。在2011年前夕發(fā)布的《河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃》中，河北省形成以“彩環(huán)京津、休閑河北 ”為主題，突出“藍(lán)”（海濱海島）、“綠”（自然生態(tài)）、“紅”（革命圣地）、“白”（冰雪）、“黃”（皇家文化）五大特色優(yōu)勢(shì)，全面加快環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)。這預(yù)示著，河北旅游的“休閑時(shí)代”。

美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃,美麗鄉(xiāng)村設(shè)計(jì),鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃,鄉(xiāng)村旅游設(shè)計(jì)

項(xiàng)目落地實(shí)景照片

周臺(tái)子地處承德，為皇家文化和自然生態(tài)主題的集中展現(xiàn)區(qū)，這為周臺(tái)子發(fā)展文化旅游、休閑旅游帶來了絕佳的大環(huán)境。2011年，周臺(tái)子村被授予全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)，這在作為榮譽(yù)嘉獎(jiǎng)的同時(shí)也給周臺(tái)子休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提出了更高的要求。如何在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，進(jìn)行旅游業(yè)的再次升級(jí)？當(dāng)?shù)卣?lián)合山合水易進(jìn)行了相關(guān)的探索，為美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)貢獻(xiàn)一份力量。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

對(duì)于周臺(tái)子村當(dāng)前所存在的資源單一、產(chǎn)業(yè)單一、功能結(jié)構(gòu)單一、配套不足的現(xiàn)狀，山合水易本著“根植大地，師法自然”的理念進(jìn)行項(xiàng)目的打造：以環(huán)京津冀生態(tài)休閑圈的市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以農(nóng)田、灤水等優(yōu)勢(shì)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)、鄉(xiāng)村、商貿(mào)等延伸產(chǎn)品為主體，通過對(duì)工農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級(jí)，將項(xiàng)目區(qū)打造成為一個(gè)集農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村休閑、文化體驗(yàn)、商貿(mào)物流為一體的綜合型新時(shí)代生態(tài)旅游新農(nóng)村，一個(gè)“塞外農(nóng)民樂園”的休閑鄉(xiāng)村旅游區(qū)。

山合水易經(jīng)過多方考量，最終將項(xiàng)目總體構(gòu)架概括為“一軸兩帶三園四區(qū)”——

一軸：入口景觀軸；
兩帶：灤河文化景觀帶，新村歷史展示帶；
三園：綠色商貿(mào)物流園、灤河生態(tài)園、滿族風(fēng)情園；
四區(qū)：新農(nóng)村社區(qū)、居民休閑活動(dòng)區(qū)、有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、宗教養(yǎng)生休閑區(qū)。

一、入口景觀軸

入口景觀軸南起112國(guó)道，北接新農(nóng)村社區(qū)，整個(gè)軸線實(shí)際上是一個(gè)景觀大道，大道按雙向六車道設(shè)置，沿兩邊分別有一條長(zhǎng)綠化帶，綠化帶里間隔栽種太陽能節(jié)能燈，大道間隔樹立四個(gè)大牌房，形成四進(jìn)牌坊景觀大道，牌坊作為進(jìn)村的標(biāo)志性建筑，結(jié)合道路兩旁大尺度的景觀打造，營(yíng)造一種氣派并且讓人震撼的視覺氛圍。

二、灤河文化景觀帶

沿河岸種植四季常青植物營(yíng)造綠色景觀環(huán)境，河中放置一大型水車，作為灤河文化景觀帶的標(biāo)志性建筑，同時(shí)也是灤河文化的地標(biāo)性建筑。灤河文化景觀帶道路用木棧道鋪設(shè)，中間增加一些小型垂釣臺(tái)和親水休閑廣場(chǎng)，沿路點(diǎn)綴一些灤河傳說故事里的人物雕塑和歷史浮雕，打造出一條極具文化韻味和休閑氛圍的文化景觀帶。

三、新村歷史展示帶

新村歷史展示帶是沿鐵路的一條村落歷史時(shí)光走廊和婚紗攝影景觀帶，村落時(shí)光走廊鐵路一部分外圍由幾十個(gè)展示牌連接而成，展示周臺(tái)子村從記錄開始到現(xiàn)在的歷史發(fā)展過程的每一個(gè)階段，以及每個(gè)階段的重要事跡，新村歷史展示帶一方面展示村落發(fā)展歷程，另一方面遮擋鐵路與新村不和諧的景觀。婚紗攝影景觀帶沿鐵路種植樹木以及花海，打造出一條別有特色的沿鐵路生態(tài)景觀攝影帶。新建仿古小站，引入蒸汽機(jī)車、最古老的馬拉火車等，讓古老的工業(yè)文明照亮這個(gè)古老的鄉(xiāng)村，成為旅游開發(fā)的一個(gè)新亮點(diǎn)。

四、綠色商貿(mào)物流園

大型綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)，為農(nóng)產(chǎn)品提供具有特色的大型交易平臺(tái)，配以完善的信息流服務(wù)，及加工、倉儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸?shù)确?wù)，打造環(huán)京津冀地區(qū)最大的綠色商貿(mào)物流基地，從而帶動(dòng)周臺(tái)子村乃至灤平縣農(nóng)業(yè)發(fā)展。

五、灤河生態(tài)園

灤河生態(tài)園集種植、養(yǎng)殖、旅游、會(huì)議、度假、休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光為一體，以產(chǎn)銷“綠色有機(jī)食品”為最大特色。生態(tài)園設(shè)有生態(tài)會(huì)所、度假木屋、生態(tài)餐廳、垂釣園、水上樂園、汽車營(yíng)地、拓展訓(xùn)練基地、真人CS、鬼屋探險(xiǎn)、兒童淘氣堡、認(rèn)壟耕種等項(xiàng)目。

六、滿族風(fēng)情園

滿族風(fēng)情園是一個(gè)以滿族文化展示與體驗(yàn)為主題的民俗風(fēng)情園，滿族風(fēng)情園分布著滿族文化長(zhǎng)廊、滿族展覽館、滿人演藝廣場(chǎng)、跑馬運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、滿族文化街等體現(xiàn)滿族濃郁文化特色的設(shè)施。

七、新農(nóng)村社區(qū)

新農(nóng)村社區(qū)的建筑在原來基礎(chǔ)上做立面改造，使整體風(fēng)格統(tǒng)一，除了建筑外，完善周邊的道路、綠化帶、花園等配套設(shè)施，讓居民感覺不是住在社區(qū)而是花園。

八、居民休閑活動(dòng)區(qū)

居民休閑活動(dòng)區(qū)為居民日常休閑、文娛活動(dòng)的場(chǎng)所，把小學(xué)稍作改造，作為居民的圖書館、培訓(xùn)中心、體育活動(dòng)中心、影劇院；將原有廣場(chǎng)改造成為音樂噴泉廣場(chǎng)，增加廣場(chǎng)休閑的趣味性；廣場(chǎng)外圍設(shè)置一個(gè)大戲臺(tái)，為日常文藝節(jié)慶活動(dòng)提供舞臺(tái)；此外增設(shè)小型養(yǎng)老公寓、療養(yǎng)院等公益性設(shè)施，東邊狹長(zhǎng)帶增設(shè)游步道和休息亭作為農(nóng)民休閑公園的配套。

九、有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)

有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)種植全國(guó)各地多種農(nóng)作物，且生長(zhǎng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照有機(jī)種植的標(biāo)準(zhǔn)操作，避免人為因素干擾，此區(qū)域?qū)τ慰土髁啃杓酉拗啤?br />
該區(qū)域分為露天種植區(qū)和大棚種植區(qū)，產(chǎn)出的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品除村內(nèi)部消耗以外，可通過采摘的方式出售給游客，也可以通過綠色商貿(mào)物流園發(fā)往全國(guó)各地。

十、宗教養(yǎng)生休閑區(qū)

在村后山平地上重建盤龍寺，為周邊居民行愿禮佛提供方便，同時(shí)也是延續(xù)盤龍寺文化的最佳方式。寺廟規(guī)模不用太大但是休閑配套必須完善，山上修建一大佛作為盤龍寺的標(biāo)志，同時(shí)還設(shè)置放生池、齋堂（享用齋飯的地方）、盤龍茶苑等設(shè)施，寺廟建成時(shí)邀請(qǐng)河北知名住持前來開光，以增加盤龍寺的名氣和帶動(dòng)周臺(tái)子村的人氣。

三、項(xiàng)目總結(jié)

山合水易在周臺(tái)子的進(jìn)一步開發(fā)中注重整體把握，注重三區(qū)合一的概念，即：將項(xiàng)目整體劃分為社區(qū)、園區(qū)、景區(qū)。社區(qū)包括居住及接待住宿等功能，園區(qū)包括生產(chǎn)、加工、體驗(yàn)等內(nèi)容，景區(qū)則包含玩、體、學(xué)、研、悟等內(nèi)容。本案認(rèn)為周臺(tái)子只有將這三方面的內(nèi)容統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一實(shí)施才能實(shí)現(xiàn)周臺(tái)子的全面發(fā)展。

● 四化同步——

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化：通過基地建設(shè)、平臺(tái)搭建，將周臺(tái)子的第一產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全面提升；
鄉(xiāng)村景觀化：多角度、多元素的構(gòu)建景觀小品，優(yōu)化植物配置，提升景觀；
農(nóng)民多業(yè)化：通過第三產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，為農(nóng)民提供多種就業(yè)崗位和創(chuàng)收方式；
資源產(chǎn)品化：把現(xiàn)有的土地資源、生態(tài)資源、文化資源轉(zhuǎn)化成旅游產(chǎn)品。

周臺(tái)子旅游產(chǎn)業(yè)的核心是新農(nóng)村示范建設(shè)、生產(chǎn)模式與收益方式的轉(zhuǎn)變，山合水易認(rèn)為，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、鄉(xiāng)村景觀化、農(nóng)民多業(yè)化及資源產(chǎn)品化是未來周臺(tái)子轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要依托，重點(diǎn)升級(jí)項(xiàng)目地的景觀系統(tǒng)，優(yōu)化植物現(xiàn)狀。

● 四點(diǎn)創(chuàng)新

1、新農(nóng)村產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)開發(fā)
逐步顯現(xiàn)產(chǎn)、學(xué)、研一體化的聚集效應(yīng)、擴(kuò)散效應(yīng)和催化效應(yīng)。

2、示范區(qū)的持續(xù)開發(fā)
改變示范區(qū)展示為主，盈利較少的現(xiàn)狀。通過產(chǎn)學(xué)研的技術(shù)支持，不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，將產(chǎn)品對(duì)接市場(chǎng)，只有適應(yīng)市場(chǎng)的需要，才能真正的形成持續(xù)的開發(fā)。

3、創(chuàng)新基地模式
建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在外圍建設(shè)能夠與市場(chǎng)對(duì)接的產(chǎn)業(yè)基地，提供示范區(qū)的產(chǎn)品保障?；鼗ㄔO(shè)無形中放大的園區(qū)的面積，標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)管理、各基地協(xié)同的方式將風(fēng)險(xiǎn)降低到最小，采用平臺(tái)化的推廣模式將效益放射到最大。

4、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品牌化運(yùn)作
將基地掛名，品牌化統(tǒng)一包裝運(yùn)作，形成周臺(tái)子的品牌，提升周臺(tái)子的軟實(shí)力。

聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。

END

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