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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
項(xiàng)目類型:鄉(xiāng)村旅游、美麗鄉(xiāng)村
項(xiàng)目位置:新疆吐魯番鄯善縣蒲昌村
項(xiàng)目規(guī)模:805畝
一、項(xiàng)目背景
近年來(lái),各種類型的文化街區(qū)項(xiàng)目正作為一種比較受歡迎的旅游產(chǎn)品而遍布全國(guó)各地,隨著鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展,越來(lái)越多的農(nóng)村在第三產(chǎn)業(yè)的開發(fā)上也看準(zhǔn)了街道的文化改造。蒲昌村地處鄯善縣城南端,是進(jìn)入世界唯一與城市相連沙漠(庫(kù)木塔格沙漠)的入口,是對(duì)原巴扎村進(jìn)行改造后形成的一個(gè)具有濃郁民族特色的村鎮(zhèn),村內(nèi)灰磚鋪道,生土建筑,具有濃郁的維吾爾民族傳統(tǒng)建筑特色。如何在風(fēng)土建筑的基礎(chǔ)上,進(jìn)行合理的資源整合,規(guī)劃出一個(gè)具有民族特色、迎合消費(fèi)者市場(chǎng)的文化街區(qū)?山合水易在實(shí)地考察后,就項(xiàng)目地現(xiàn)狀進(jìn)行了相關(guān)的研究和探索。
▲ 項(xiàng)目落地實(shí)景照片
二、項(xiàng)目規(guī)劃
本項(xiàng)目考慮到村落間人、車流量不密集,步行街沿街建筑形式多樣化,略帶懷舊氣息的風(fēng)格。決定還原當(dāng)?shù)乇就料锏捞厣?,增加游客休憩空間,因抵消自然氣候因素帶來(lái)的影響,部分形成小氣候氛圍。依照該類型的空間形態(tài)特色,根據(jù)分析將其定位為半封閉式步行街。
在蒲昌村文化街區(qū)的改造與開發(fā)過(guò)程中,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持以“樓蘭魂”、“心靈驛站”、“天人合一”為商業(yè)文化的核心氛圍,注重多商業(yè)業(yè)態(tài)的注入,因地制宜打造了六大特色本土商業(yè)體系。
六大特色本土商業(yè)體系
◆ “金、銀鋪 當(dāng)鋪” 傳承商業(yè)體系:對(duì)傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)進(jìn)行整合
◆ 特色工坊體系:對(duì)當(dāng)?shù)靥厣止に囄幕M(jìn)行挖掘并轉(zhuǎn)化為特色旅游產(chǎn)品
◆ 城市獵奇戶外體系:依托南部沙漠旅游資源來(lái)豐富本項(xiàng)目的業(yè)態(tài),帶動(dòng)旅游消費(fèi)
◆ 傳統(tǒng)手藝、小吃:整合工藝品、小吃餐飲業(yè)態(tài),打造完整的旅游產(chǎn)品體系
◆ 本土農(nóng)貿(mào)蔬果體系:滿足當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘I钏瑁峁┥畋匦杵?br />
此外,考慮到外來(lái)旅客的生活習(xí)慣,為了滿足不同旅客的需求,豐富漫游體驗(yàn),增加旅游停留時(shí)間,蒲昌村文化街區(qū)還引入了一些外部商業(yè)業(yè)態(tài),這也成為街區(qū)改造后的主要贏利點(diǎn)。具體主要包括茶吧、水吧、書吧、棋牌吧、酒吧、網(wǎng)吧、藝術(shù)品銷售、紀(jì)念品銷售等,形成多樣化的街區(qū)功能,為街區(qū)聚集人氣,增強(qiáng)街區(qū)活力。同時(shí)利用街區(qū)的地域優(yōu)勢(shì),吸引展示、廣告、藝術(shù)品拍賣、書店、演藝等文化創(chuàng)意類型產(chǎn)業(yè),為文化街區(qū)注入新的活力,重新呈現(xiàn)蒲昌村文化街區(qū)的勃勃生機(jī)。蒲昌村文化街區(qū)現(xiàn)成為中亞影視基地。
三、項(xiàng)目總結(jié)
山合水易充分挖掘蒲昌地域內(nèi)的樓蘭文化內(nèi)涵,積極利用一個(gè)地區(qū)的特色文化、歷史特征來(lái)吸引游客。蒲昌村旅游產(chǎn)品在符合樓蘭文化街區(qū)整體環(huán)境的前提下,設(shè)計(jì)具有濃郁維吾爾族民族風(fēng)情和傳統(tǒng)街區(qū)特色的旅游項(xiàng)目,形成具有街區(qū)特色、地域特色、文化特色的多樣化、多層次的旅游活動(dòng)體系。推展更多富有地域文化特色、具有較高文化品味的旅游項(xiàng)目和活動(dòng),如餐飲文化、傳統(tǒng)節(jié)慶、民風(fēng)習(xí)俗展示、旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)品等。
▲ 項(xiàng)目落地實(shí)景照片
在整體規(guī)劃中,山合水易堅(jiān)持兩大開發(fā)理念:
1、“人性化”空間設(shè)計(jì)理念
蒲昌村文化街區(qū)建筑空間設(shè)計(jì)過(guò)程中注重人性化設(shè)計(jì)理念,從入口空間,休息空間,街道空間,配套設(shè)施上遵循以人為本理念設(shè)計(jì),打造人性化活動(dòng)主題,賦予文化街區(qū)特有文化內(nèi)涵和風(fēng)格特點(diǎn),是規(guī)劃設(shè)計(jì)的精髓所在,而且能令蒲昌村街區(qū)改造達(dá)到個(gè)性化、專業(yè)化和與眾不同的效果。建設(shè)中考慮到人的最佳觀賞視角是水平上下各30度,街區(qū)在進(jìn)行改造的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)兩側(cè)樓層增減的問(wèn)題,所以樓層的高寬比對(duì)營(yíng)造舒適觀賞環(huán)境尤為重要。同時(shí)規(guī)劃建設(shè)中借用民居增加回廊及屋頂休憩圍合起來(lái)的半封閉式院落空間,使其與街道空間相呼應(yīng),形成動(dòng)與靜的強(qiáng)烈對(duì)比。三級(jí)休憩空間的搭配組合更有利于游客的休息,同時(shí)可有效節(jié)約資源,避免建設(shè)的過(guò)度浪費(fèi),休憩空間主要起到舒緩疲勞的作用,可分為停留,小坐,參與三個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng),增加人舒適度。
2、以民為本設(shè)計(jì)理念
蒲昌村項(xiàng)目是新農(nóng)村建設(shè)的示范項(xiàng)目,如何施惠于民服務(wù)于民是項(xiàng)目建設(shè)的主要目標(biāo)。整個(gè)項(xiàng)目改造涉及百家居民,每戶居民經(jīng)濟(jì)情況差異懸殊。針對(duì)經(jīng)濟(jì)條件較差、房屋破舊家庭,通過(guò)政府資助與個(gè)人自籌相結(jié)合的方式,對(duì)房屋進(jìn)行重建。同時(shí),在部分房屋上設(shè)計(jì)更多的景觀和接待功能,使居民在旅游開發(fā)中能夠持續(xù)地得到收益實(shí)現(xiàn)脫貧致富。對(duì)于房屋條件較好的住戶,對(duì)于房屋簡(jiǎn)單進(jìn)行立面改造,減輕居民負(fù)擔(dān),以體現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目“ 以民為主、為民謀利”的思想。
聲明:鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情,請(qǐng)致電山合水易。