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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
在這個快速變革、創(chuàng)意層出不窮的時代,具有多重功能的旅游小鎮(zhèn)備受熱捧,成為新常態(tài)下經(jīng)濟增長的一大引擎,一大批各具特色的旅游小鎮(zhèn)正在如火如荼的發(fā)展中。根據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)在旅游小鎮(zhèn)中的產(chǎn)業(yè)地位,確定旅游小鎮(zhèn)發(fā)展三大模式:“旅游聚焦”模式、“旅游+”產(chǎn)業(yè)模式、“產(chǎn)業(yè)+”旅游模式。
旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展模式一:“旅游聚焦”模式
特征:旅游業(yè)是城鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè),也是城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的核心動力
功能特點:大多數(shù)傳統(tǒng)古鎮(zhèn)和第一批旅游城鎮(zhèn)屬于這一類。觀光,休閑和旅游接待服務(wù)的功能較早發(fā)展。在這種模式下,觀光旅游和休閑也是該鎮(zhèn)的主要功能。隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的升級,經(jīng)驗,商業(yè),健康,度假等功能逐步豐富。
開發(fā)模式:主體模式——政府與企業(yè)合作成立旅游開發(fā)公司共同開發(fā),“政府直接開發(fā)管理”模式與“企業(yè)自主開發(fā)運營”模式相對較少。
盈利模式:門票+旅游經(jīng)營性收入為主,門票多在百元以上。
適用性:此種模式適用于旅游資源(含可用于旅游開發(fā)的自然、人文資源)富集或旅游區(qū)位優(yōu)勢明顯之地。
旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展模式二:“旅游+”產(chǎn)業(yè)模式
特點:旅游業(yè)是旅游小鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在旅游業(yè)的帶動下,健康產(chǎn)業(yè)、旅游房地產(chǎn)、文學(xué)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展模式三:“產(chǎn)業(yè)+”旅游模式
產(chǎn)業(yè)特征:旅游業(yè)是旅游小鎮(zhèn)的特色引領(lǐng)產(chǎn)業(yè),依托小鎮(zhèn)內(nèi)的核心產(chǎn)業(yè),如食品工業(yè)、制造業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)等,旅游業(yè)既是核心產(chǎn)業(yè)的衍生產(chǎn)業(yè),也是其品牌推廣宣傳的載體與窗口。
功能特點:與核心產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“體驗、文創(chuàng)、科普、購物、休閑、健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生”功能為主體,兼有觀光、健康等功能。
開發(fā)模式:企業(yè)自主開發(fā)運營模式占絕對主體。
盈利模式:產(chǎn)業(yè)收益占主體,旅游收入相對弱化,旅游收入以“大門票小門票旅游經(jīng)營性收入”為特點。
旅游小鎮(zhèn)的此種發(fā)展模式適用于品牌產(chǎn)業(yè)、工藝技藝、藝術(shù)文化等資源優(yōu)勢明顯,且具有較強的旅游轉(zhuǎn)化、延展能力之地。