主題公園建設(shè)成功的七大要素
 

(一)主題公園建設(shè)流程：成功的主題樂園建設(shè)必定有著成功的工作歷程:戰(zhàn)略策劃-概念性規(guī)劃-控制性規(guī)劃-建設(shè)性規(guī)劃-施工-運(yùn)營(yíng)，環(huán)環(huán)相扣。

(二)主題：主題公園規(guī)劃千萬(wàn)不要過度追求新奇、稀有、獨(dú)特。如深圳華僑城，其全國(guó)布局的歡樂谷系列，也不過是簡(jiǎn)單的機(jī)動(dòng)游樂+時(shí)尚表演+時(shí)尚文化。迪士尼樂園則是以普通文化行走全國(guó)。杭州宋城注重中國(guó)傳統(tǒng)文化的和諧再現(xiàn)。園區(qū)主題建設(shè)的核心是與項(xiàng)目所在地區(qū)的綜合資源的和諧整合與循環(huán)利用。

(三)容量與規(guī)模，原則上150畝是主題樂園的最低規(guī)劃容量。規(guī)模則要與投資金額、主題元素和整體項(xiàng)目相適應(yīng)，并不是越大越好。

(四)經(jīng)營(yíng)模式：從財(cái)務(wù)角度看，經(jīng)營(yíng)時(shí)間越長(zhǎng)，同一會(huì)計(jì)年度的某項(xiàng)投資收益越高。具體來說，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)就是突破淡季運(yùn)營(yíng)。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)工程全年無休季運(yùn)行，這就需要主題公園的特色不斷，足夠吸引游客。

(五)營(yíng)銷推廣：遍觀業(yè)內(nèi)，幾乎所有成功的主題樂園都是持續(xù)不斷的做專業(yè)推廣，所不同的是因其主題，所處環(huán)境的氣候，特殊變化的活躍周期的不同或是變動(dòng)而采取輕重緩急的技術(shù)手段，做一形象比喻就是在資源投放上要采用自助餐廳般用溫水長(zhǎng)時(shí)間保持食物溫度的做法，千萬(wàn)不要讓其冷卻了再用猛火加熱。

(六)持續(xù)升級(jí)：樂園猶如一個(gè)生命體，是有其成長(zhǎng)周期的，切忌以一次落成做好的眼光來看待，這一點(diǎn)最容易被忽略，也最容易因此而落下遺憾，在初期就要預(yù)留成長(zhǎng)的空間，包括主題豐富的想象空間及可升級(jí)的物理空間。

(7)位置：不同于九寨溝，黃山，富士山這樣的名山大川自然生態(tài)景區(qū)，距離旅游市場(chǎng)較遠(yuǎn)，卻人潮洶涌，客流旺盛。即使距離再遠(yuǎn)，有著美麗的生態(tài)和如此美麗的風(fēng)景也可以強(qiáng)烈吸引城市人的魅力。主題公園必須靠近大都市和大市場(chǎng)。原因在于它是人工創(chuàng)造的，是現(xiàn)代城市的一部分。

主題樂園規(guī)劃建設(shè)要真正領(lǐng)會(huì)其精深內(nèi)涵，建設(shè)有故事特色特征，能夠源源不斷吸引到游客的主題樂園。