項(xiàng)目類型：休閑農(nóng)業(yè)

項(xiàng)目位置：湖北省襄陽(yáng)市老可口市李樓鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：20433畝

一、項(xiàng)目背景

當(dāng)前，湖北省旅游仍以觀光旅游為主，全省度假旅游產(chǎn)品處在發(fā)育期，新興特色旅游產(chǎn)品發(fā)展迅猛，觀光旅游需求呈下降趨勢(shì)，以鄉(xiāng)村休閑為特色的旅游需求日益強(qiáng)烈，旅游市場(chǎng)迎來(lái)從“湖北人游湖北”向“中國(guó)人游湖北”的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。

面對(duì)湖北開發(fā)尚不成熟的休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)，如何將旅游聯(lián)動(dòng)農(nóng)業(yè)，通過(guò)旅游的人氣效應(yīng)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)休閑?如何讓農(nóng)民在產(chǎn)業(yè)升級(jí)中受益?如何形成旅游品牌，與武當(dāng)山、神龍架聯(lián)動(dòng)發(fā)展?山合水易與開發(fā)商聯(lián)手進(jìn)行項(xiàng)目探索，深挖當(dāng)?shù)匚幕瘍?nèi)涵，注入鮮明特色，推動(dòng)老河口的旅游升級(jí)，將“天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區(qū)”打造成為老河口乃至湖北打造旅游休閑新名片。
 

二、項(xiàng)目策劃

就本項(xiàng)目而言，未來(lái)的發(fā)展市場(chǎng)應(yīng)該是以生態(tài)農(nóng)業(yè)類項(xiàng)目為基礎(chǔ)，以文化為靈魂，針對(duì)家庭市場(chǎng)、自駕車市場(chǎng)、養(yǎng)老市場(chǎng)等進(jìn)行專項(xiàng)產(chǎn)品的打造，以把握市場(chǎng)發(fā)展的脈絡(luò)，求得項(xiàng)目未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展。

依托襄陽(yáng)本地特色文化和地塊優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，深度結(jié)合牡丹產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，主打休閑花海、游樂、健康、時(shí)尚生活概念，打造集牡丹產(chǎn)業(yè)觀光體驗(yàn)、主題度假、生態(tài)游樂、會(huì)議度假、郊野休閑為一體的休閑農(nóng)業(yè)綜合體，并最終形成集河口古街、繽紛花園、休閑田園、生態(tài)樂園、歸養(yǎng)家園于一體的繽紛健康牡丹產(chǎn)業(yè)度假休閑區(qū)——主題定位“古漢之濱，國(guó)色天襄”的湖北襄陽(yáng)·天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區(qū)。

三、項(xiàng)目規(guī)劃

通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地形地勢(shì)、自然文化資源梳理，山合水易最終確定區(qū)域以“一花、一水、一女神”為主題脈絡(luò)：

一花，指的是項(xiàng)目核心吸引物牡丹花;

一水，指的是老河口和襄陽(yáng)的文化依托即漢水文化;

一女神指的是襄陽(yáng)特色的漢水女神。

以一花、一水、一女神為文化脈絡(luò)，打造印象河口、牡丹花冠、神女湖三大主題休閑區(qū)域，讓天襄原成為傳承文化、引領(lǐng)牡丹產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)地區(qū)發(fā)展的花海休閑之都。
 

將項(xiàng)目規(guī)劃分為五大功能分區(qū)，即：印象河口產(chǎn)業(yè)展示區(qū)、天香花園牡丹觀賞區(qū)、動(dòng)感田園花田運(yùn)動(dòng)區(qū)、暢心樂園生態(tài)體驗(yàn)區(qū)、自在歸園養(yǎng)生度假區(qū)。
 

分區(qū)板塊介紹：

1. 印象河口產(chǎn)業(yè)展示區(qū)

主題：繁花為海，河口揚(yáng)帆

功能：文化展示、景觀展示、入口服務(wù)、休閑購(gòu)物

以老河口商貿(mào)文化為依托，打造印象河口產(chǎn)業(yè)展示區(qū)。以花之名，成花之海，造花之帆，展現(xiàn)項(xiàng)目花海主題。
 

2.天香花園牡丹觀賞區(qū)

主題：魅力花海，吉祥山坡

功能：花海游樂、婚慶休閑、創(chuàng)意體驗(yàn)、田園游樂、親子休閑

以牡丹文化為核心，打造天香花園牡丹觀賞區(qū)。利用地塊優(yōu)美的地形，打造自然的爛漫的百花坡、花海田園。
 

3.動(dòng)感田園花田運(yùn)動(dòng)區(qū)

主題：時(shí)尚新襄，綠動(dòng)節(jié)拍

功能：康體健身、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、模型游樂、運(yùn)動(dòng)拓展

以襄陽(yáng)本地體育民俗為支點(diǎn)，以新型時(shí)尚運(yùn)動(dòng)快速發(fā)展為契機(jī)，打造動(dòng)感田園花田運(yùn)動(dòng)區(qū)。

4.暢心樂園生態(tài)體驗(yàn)區(qū)

主題：綠林清風(fēng)，暢快歡樂

功能：水上游樂、郊野休閑、生態(tài)度假、漁鄉(xiāng)體驗(yàn)

以區(qū)域原生態(tài)的自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，適度開發(fā)，打造暢心樂園生態(tài)體驗(yàn)區(qū)，為游客提供一個(gè)自然的度假地、生態(tài)的游樂區(qū)、暢快的樂活世界。

5.自在歸園養(yǎng)生度假區(qū)

主題：水映斜陽(yáng)，自在時(shí)光

功能：養(yǎng)生修養(yǎng)、養(yǎng)老居住

以傳統(tǒng)歸園、歸隱、歸養(yǎng)文化為主線，利用區(qū)域自然的花、草、田、林、水的環(huán)境，為成功人士和老年群體營(yíng)造一個(gè)可以放松身心，享受自然生活的居住環(huán)境。

四、項(xiàng)目總結(jié)

在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃中，山合水易所遵循的“1+X+Y”模式，值得我們進(jìn)行探討和借鑒——

“1”：一個(gè)特色化的主題定位，一個(gè)產(chǎn)業(yè)合作的平臺(tái)。通過(guò)明確的定位和發(fā)展方向，建設(shè)完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施，打造生態(tài)自然的本底環(huán)境，為吸引合作伙伴和投資者營(yíng)造一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

“X”：重點(diǎn)特色項(xiàng)目組團(tuán)。結(jié)合“三區(qū)合一”(牡丹產(chǎn)業(yè)園區(qū)、花海休閑景區(qū)、健康生態(tài)社區(qū))，圍繞主題定位，打造項(xiàng)目的核心旗艦產(chǎn)品，“X”可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)。

“Y”：豐富的子產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)的合作伙伴和投資者。通過(guò)“1”和“X”的打造，產(chǎn)生眾多具有核心吸引力的子產(chǎn)品，吸引游客、合作伙伴和投資者，謀求項(xiàng)目持續(xù)良好發(fā)展。

 

山合水易抓住項(xiàng)目的原有的牡丹種植資源，深度挖掘產(chǎn)業(yè)價(jià)值、延伸產(chǎn)業(yè)鏈，將傳統(tǒng)牡丹產(chǎn)業(yè)與休閑產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展，形成一系列相關(guān)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑產(chǎn)品。在規(guī)劃中，針對(duì)不同地塊的地勢(shì)及相應(yīng)的消費(fèi)人群，進(jìn)行多種項(xiàng)目設(shè)計(jì)，給不同的消費(fèi)者提供不同的休閑場(chǎng)所，總體來(lái)說(shuō)，天襄原牡丹產(chǎn)業(yè)度假區(qū)是一個(gè)較為完善、系統(tǒng)的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。


聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。