在全國如火如荼的大棚房整治過后，一個新的問題擺在休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營者面前，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游要堅持什么路子發(fā)展?有什么需要改變的嗎?
 

休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)和鄉(xiāng)村旅游企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型

1、“重資產(chǎn)”轉(zhuǎn)向“重運營”

許多投資者一開始做的，是抓住主要休閑農(nóng)業(yè)股利政策，從而盲目跟風(fēng)，以為只要搶占先機，就可以賺取真金白銀，并沒有進行當(dāng)?shù)刭Y源條件的分析，沒有深入研究周邊市場需求。休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展沒有定位，沒有產(chǎn)業(yè)主題，沒有特色，甚至缺乏創(chuàng)新管理人才。最后自然導(dǎo)致沒有利潤。

隨著土地利用政策的收緊和人們對休閑農(nóng)業(yè)需求的多樣化，以觀光、餐飲、打牌、垂釣為主的經(jīng)營項目，肯定沒有競爭力。休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展將日益考驗投資者的經(jīng)營能力。

休閑農(nóng)業(yè)不是比投資多，而是拼經(jīng)營人才和運營管理。休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)營不僅要賣生產(chǎn)，還要賣生態(tài)、賣生活，賣智慧、賣知識、賣產(chǎn)品。

2、“重休閑”轉(zhuǎn)向“重農(nóng)業(yè)”

違規(guī)的大棚房被拆除后，一些以吃、住、玩為主的非農(nóng)經(jīng)營項目恢復(fù)了農(nóng)田的使用屬性。之前的大棚房主要是為了休閑而做所謂的“休閑農(nóng)業(yè)”，而不是真正的農(nóng)業(yè)。

后“大棚房”時代，主要是重視現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，除了發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)實現(xiàn)增產(chǎn)增收之外，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游主要是圍繞農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民展開各種鄉(xiāng)村振興的舉措，挖掘鄉(xiāng)村與農(nóng)業(yè)的功能作用，做好“農(nóng)業(yè) ”。

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展是根本。跳出行業(yè)發(fā)揮休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的都是懸崖走鋼絲，刀尖上行走，這是難度大，風(fēng)險也大。靠基本農(nóng)田來玩吃喝玩樂，基本上是逆水行舟。

目前休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，一定要思考產(chǎn)業(yè)的問題，哪怕產(chǎn)業(yè)是通過合作的方式解決的，最好是發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富增收有帶動力的產(chǎn)業(yè)，千萬別總想著在鄉(xiāng)村蓋房子的地產(chǎn)套路肯定不是一條好路。

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游要以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，使農(nóng)業(yè)與旅游有機的結(jié)合在一起，實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)有機的融合發(fā)展。

3、“重建設(shè)”轉(zhuǎn)向“重創(chuàng)意”

在“大棚房”改造，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游后，堅持輕資產(chǎn)建設(shè)一些大的資金需求，將減少大量房屋設(shè)施的區(qū)域，因為耕地紅線不能再見面，一定要嚴格通過國有土地使用政策的遵守。

因此，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的未來發(fā)展是如何發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)等，圍繞農(nóng)村工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造性休閑體驗活動，這不僅是城市消費者的生活需求，也是未來休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。

以后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游主要是利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)資源，借助創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的思維邏輯和發(fā)展理念，進一步拓展鄉(xiāng)村與農(nóng)業(yè)功能、整合資源、拉長產(chǎn)業(yè)鏈，引領(lǐng)、示范、帶動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)民脫貧致富。

4、“找關(guān)系”轉(zhuǎn)向“找市場”

近年來，國家鼓勵發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)項目增多，將出現(xiàn)一定的競爭。為了讓項目順利進行，一些開發(fā)商想打擦邊球，尋求政府政策支持，把大量精力放在疏通關(guān)系上，因此忽略了真正的市場。
 

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項目的成功與否最終取決于市場。因此，休閑農(nóng)業(yè)的未來主要是針對規(guī)劃設(shè)計和運行特點，圍繞打造全市人民的市場需求。通過市場調(diào)研和分析，結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，提供各種休閑農(nóng)產(chǎn)品的市場需求。