發(fā)展田園綜合體一方面是為了解決人民休閑旅游的需求，一方面是為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。這將是大勢(shì)所趨。但不得不提到的是，發(fā)展田園綜合體一定要做到發(fā)展優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，做出特色，只有這樣，才會(huì)有長久的生命力，才能不斷發(fā)展下去。

如何才能發(fā)展優(yōu)勢(shì)并做出特色?咱們先從發(fā)展模式著手。

田園綜合體具有農(nóng)民廣泛參與受益、強(qiáng)化融合突出體驗(yàn)、強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)創(chuàng)意理念和集約配置鄉(xiāng)村資源的四大特點(diǎn)，它是從傳統(tǒng)鄉(xiāng)村基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)和迭代的模式，是第一產(chǎn)業(yè)向第二三產(chǎn)業(yè)延伸，三者按照特色化、個(gè)性化、藝術(shù)化理念，相互依存、相互促進(jìn)，共同助推綜合體發(fā)展。

因此，要發(fā)展田園綜合體，首先要從傳統(tǒng)鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)四大轉(zhuǎn)變：

功能轉(zhuǎn)變：要從簡單的農(nóng)作物生產(chǎn)功能到集生產(chǎn)、加工、銷售、展示為一體的復(fù)合功能;

模式轉(zhuǎn)變：要從農(nóng)業(yè)模式轉(zhuǎn)成農(nóng)業(yè)+農(nóng)業(yè)文旅+地產(chǎn)的模式產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變;

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變：要從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈從生產(chǎn)端向體驗(yàn)端轉(zhuǎn)移;

價(jià)值轉(zhuǎn)變：要從田園產(chǎn)出不高到拓展新的價(jià)值空間，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值和生活價(jià)值。

傳統(tǒng)鄉(xiāng)村具有資源利用率低、農(nóng)村空置、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢和鄉(xiāng)村特色及文化逐漸消失等特點(diǎn)，田園綜合體正是在此基礎(chǔ)上進(jìn)行資源的合理開發(fā)、房舍的合理利用和特色文化的挖掘，以此助推農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

為此，要建設(shè)完成田園綜合體，還需要完成這六大支撐體系：

生產(chǎn)體系·完善發(fā)展條件

比如農(nóng)田的建設(shè)要集中連片，并且高標(biāo)準(zhǔn)精要求，根據(jù)區(qū)域發(fā)展定位，進(jìn)行“田園+農(nóng)村”的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)上可多與文化相結(jié)合，另外還要完善供電、污水垃圾處理、游客集散和公共服務(wù)等配套設(shè)施條件，保障基本游玩。

產(chǎn)業(yè)體系·打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)

能發(fā)展田園綜合體的區(qū)域，在田園資源和農(nóng)業(yè)特色上有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，可以利用這優(yōu)勢(shì)做大做強(qiáng)，發(fā)展成為當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)土地規(guī)?；煤腿a(chǎn)融合發(fā)展;還可以發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，利用“旅游+”、“生態(tài)+”等模式，開發(fā)農(nóng)業(yè)多功能性，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)融合;同時(shí)還可以加強(qiáng)品牌建設(shè)和推廣，推進(jìn)農(nóng)村電商、文創(chuàng)產(chǎn)品和物流發(fā)展。

經(jīng)營體系·培育發(fā)展新動(dòng)能

完善社會(huì)化服務(wù)體系也是一種新方式。通過土地流轉(zhuǎn)、股份合作、代耕代種、土地托管等方式結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展導(dǎo)向，促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，增加農(nóng)業(yè)效益;注意強(qiáng)化服務(wù)和利益聯(lián)結(jié)，尤其是小農(nóng)戶生產(chǎn)、生活，可以引入發(fā)展軌道，帶動(dòng)當(dāng)?shù)乩习傩帐杖氤掷m(xù)穩(wěn)定增長。

生態(tài)體系·構(gòu)建綠色生態(tài)屏障

發(fā)展田園綜合體，一定要將當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)景觀功能和體驗(yàn)功能統(tǒng)籌起來，利用現(xiàn)有資源發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，并且加強(qiáng)綜合整治，促進(jìn)綜合體的可持續(xù)發(fā)展。

服務(wù)體系·補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施短板

完善綜合體公共服務(wù)設(shè)施和功能，能夠?yàn)橛慰汀楫?dāng)?shù)鼐用裉峁┍憬莞咝Х?wù)，這是最基本也是最必要的。

運(yùn)營體系·健全運(yùn)行體系

田園綜合體涉及到政府、企業(yè)和農(nóng)民，這三者關(guān)系一定要妥當(dāng)處理，充分聽取三者的意見，開發(fā)和運(yùn)營適合當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)營管理模式，這樣才能形成健康發(fā)展合力，不給旅游發(fā)展添麻煩。

最后，關(guān)于打造田園綜合體，山合水易有些建議想分享給大家：

1、做好前期規(guī)劃，構(gòu)建支撐產(chǎn)業(yè)體系

想要將一個(gè)區(qū)域很好的融合發(fā)展，必須堅(jiān)持規(guī)劃先行，多規(guī)融合。只有位置站得高，才能看得遠(yuǎn)，在做決策時(shí)才能更有前瞻性和可行性。在規(guī)劃時(shí)，一定要根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣覝?zhǔn)定位，將居民的生產(chǎn)生活真正融入到田園建設(shè)中去，這才發(fā)揮了田園綜合體的價(jià)值。

2、盤活土地資源，提高土地利用質(zhì)量

土地資源是發(fā)展田園綜合體的基礎(chǔ)，涉及到土地的流轉(zhuǎn)、股份合作、代耕代種、土地托管等都要利用并考慮得到，以此促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，增加居民效益。

3、創(chuàng)新主體間的合作模式

妥善處理好政府、農(nóng)民和企業(yè)三者間的關(guān)系，如果不能形成建設(shè)合力，那么后期面臨的問題則復(fù)雜萬千。

4、引進(jìn)先進(jìn)的管理方法，完善配套設(shè)施體系

有效管理方法是景區(qū)保持高效運(yùn)作和創(chuàng)收的主要因素，如何實(shí)現(xiàn)內(nèi)部有效運(yùn)營對(duì)農(nóng)田資源進(jìn)行監(jiān)督，如何建設(shè)維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施，這些都應(yīng)該在管理辦法里有所體現(xiàn)。