由于特色小鎮(zhèn)設(shè)施齊全、景色動人，又各自蘊(yùn)涵豐富的文化內(nèi)涵，在它作為一種人類居住形態(tài)和生活方式呈現(xiàn)的同時(shí)，它還被視為一種寶貴的旅游資源和文化形態(tài)，備受青睞，引得游人紛至沓來，樂而忘返。小鎮(zhèn)強(qiáng)勁的旅游功能及由此帶來的自身發(fā)展，極大地刺激了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮。

而關(guān)于特色城鎮(zhèn)打造的項(xiàng)目都是一躍而起，頗有要成為我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最熱門之勢，社會資金不斷涌入，以各類名義想要在特色城鎮(zhèn)建設(shè)上面分一杯羹，然而因?yàn)閺男℃?zhèn)建設(shè)到實(shí)施方案落地是一套相當(dāng)專業(yè)且很復(fù)雜的流程，也迫使部分資本保持觀望，對于開發(fā)商來說，最想了解的莫過于打造小鎮(zhèn)特色具體怎么做，山合水易通過多年來的特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出小鎮(zhèn)特色打造的五大要素。
 

打造小鎮(zhèn)特色的具體建議

1、找準(zhǔn)定位與特色

尋找大IP：IP對特色小鎮(zhèn)來說格外重要，可以說IP就是特色小鎮(zhèn)的靈魂。迪士尼擁有無數(shù)大IP，所以迪士尼樂園在全世界長盛不衰。

開發(fā)與“IP”相應(yīng)的產(chǎn)品：運(yùn)營特色小鎮(zhèn)一定要從當(dāng)?shù)靥厣胧郑_定當(dāng)?shù)啬骋晃幕蚓坝^特色為核心IP，加以延伸擴(kuò)展，如果沒有一定資源基礎(chǔ)，盲目引進(jìn)外來文化，很可能是沙地上蓋樓，IP沒法為特色小鎮(zhèn)賦能，最后成了徒有建筑的殼。

找到大IP，圍繞IP，進(jìn)行包裝升級，開發(fā)相應(yīng)的產(chǎn)品。以北京古北水鎮(zhèn)為例，坐落在司馬臺長城腳下，水鎮(zhèn)依托司馬臺遺留的歷史文化，打造出長城腳下的夜游“八大名玩”，如登長城，提燈夜游司馬臺;聆長城，浪漫水舞秀。2016年升級改造后，根據(jù)資料，2017 年古北水鎮(zhèn)營業(yè)收入9.79 億元，同比增長35.16% ，足見挖掘IP的效果。

2、交通便利

毗鄰大城市、高鐵火車站等大型交通樞紐。特色小鎮(zhèn)中很大一部分是親子游，家庭普遍采用駕車的出行方式，交通便捷可成為小鎮(zhèn)的一大優(yōu)勢。
 

3、打造完善的配套服務(wù)設(shè)施

特色小鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，小鎮(zhèn)猶如一個(gè)小型城市，本地居民與游客共生。針對兩者，應(yīng)該建設(shè)相應(yīng)配套服務(wù)，讓小鎮(zhèn)的生態(tài)鏈完整。

商業(yè)配套

在IP的打造過程中，文旅越原始越好，越民族的越好?？墒怯慰瓦x擇體驗(yàn)原汁原味文化，卻不會愿意接受原始的住宿環(huán)境。

隨著國內(nèi)旅游消費(fèi)升級，游客的旅游需求也會越來越高，在小鎮(zhèn)建設(shè)完善的配套措施，如商業(yè)配套酒店、餐館、商店、民宿等，引進(jìn)的配套業(yè)態(tài)越豐富，游客的體驗(yàn)感越好，與此同時(shí)，配套措施的綜合收益也會提高小鎮(zhèn)的贏利點(diǎn)。

生活配套

搭建醫(yī)療、教育、行政管理等小鎮(zhèn)公共設(shè)施體系，服務(wù)本地居民。如萬科良渚文化村以五分鐘的步行速度建立生活配套體系，生活配套上建設(shè)學(xué)校、幼兒園、圖書館、門診等，商業(yè)配套上建設(shè)創(chuàng)意街區(qū)、食街、酒店等，將良渚文化村的日常生活與詩意遠(yuǎn)方融合。

4、做好OTA營銷，打造網(wǎng)紅景點(diǎn)

無朋友圈不旅行，移動互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，手機(jī)APP和社交網(wǎng)絡(luò)是現(xiàn)代人必不可少的兩樣。特色小鎮(zhèn)運(yùn)營，一是要在OTA上建立完整的預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)，爭奪客源;另一方面要主動營銷，打造網(wǎng)紅景點(diǎn)，借助游客的二次擴(kuò)散，提升特色小鎮(zhèn)的知名度，形成正循環(huán)，吸引更多游客前來打卡。

以重慶洪崖洞為例，這是國內(nèi)最著名的網(wǎng)紅打卡勝地之一，主要景點(diǎn)由吊腳樓、仿古商業(yè)街等景觀組成，是城市景區(qū)、商業(yè)中心。

5、樹立品牌

引進(jìn)IP，最后讓企業(yè)自己成為IP的代名詞。以萬達(dá)為例，萬達(dá)集團(tuán)在運(yùn)營酒店、影城、商場等商業(yè)地產(chǎn)上，不斷打造萬達(dá)品牌，因而在丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)的運(yùn)營中，萬達(dá)這個(gè)招牌時(shí)刻引人注目，通過小鎮(zhèn)的成功，也更加打響了萬達(dá)的品牌。樹立品牌，提高品牌價(jià)值是地產(chǎn)下半場的破局關(guān)鍵。

這幾年來，特色城鎮(zhèn)蜂擁而出，從幾十家到幾百家甚至幾千家。而特色小鎮(zhèn)的最大問題是千篇一律，特色小鎮(zhèn)打造的價(jià)值，需要人們要用長遠(yuǎn)的眼光去認(rèn)識，功在今朝，利在長遠(yuǎn)。如能做到大手筆規(guī)劃，高起點(diǎn)實(shí)施，在不久的將來，特色小鎮(zhèn)一定會發(fā)展的越來越好。