隨著中央政府、各地方政府陸續(xù)發(fā)布特色小鎮(zhèn)培育的支持政策文件，以及旅游度假消費需求、金融資本投資需求的不斷升級，特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設成為國家經濟轉型的“香餑餑”。

特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設的選址要點
 

1、產業(yè)基礎要好。

良好的產業(yè)基礎是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關鍵。以浙江省為例，改革開放30多年來，浙江形成了一批產業(yè)特色較強、區(qū)域優(yōu)勢明顯的經濟體，為現(xiàn)在以特色小鎮(zhèn)建設為出口的經濟轉型升級提供了強大的特色產業(yè)基礎和區(qū)位優(yōu)勢。

如依托阿里巴巴、富士康等優(yōu)勢平臺資源，集聚各類涉云企業(yè)近300家，涵蓋APP開發(fā)、互聯(lián)網金融、數(shù)據挖掘等多個領域而落地的杭州西湖云棲小鎮(zhèn);以高端海洋工程動力裝備制造業(yè)為主導產業(yè)，發(fā)展新材料、機電與電子、信息與控制、新能源等上下游配套產業(yè)，打造了國內一流的高端海洋工程動力裝備制造業(yè)的寧波市江北動力小鎮(zhèn)。

2、客流量大，交通便捷。

客流量是保證特色小鎮(zhèn)有穩(wěn)定現(xiàn)金流，保持活躍的基本條件，同時小鎮(zhèn)應該與大城市之間有便捷的交通聯(lián)系。

例如浙江桐廬養(yǎng)生小鎮(zhèn)，交通區(qū)位優(yōu)勢盡顯，正合乎“超然于城市之上，歸隱于田林之間”的慢生活體驗。由于縣城高速互通、杭黃城際鐵路站等對外交通樞紐的布局建設，G25高速(原杭新景高速)、320國道，05、16、20、23四條省道和富春江、分水江航道穿境而過，年吞吐量達385萬噸的國際貿易港建成使用，構成完整的水陸交通網絡。

而恰恰與之相反的浙江省的奉化養(yǎng)生小鎮(zhèn)卻因交通因素的限制，香港寶能國際控股有限公司項目總投資80億美元(約500億元人民幣)，協(xié)議外資8億美元全部撤資。成為浙江省第一個從省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對象降格為省級特色小鎮(zhèn)培育對象的項目。

3、環(huán)境優(yōu)勢突出。

山、水、林、田、城等生態(tài)優(yōu)勢突出，或者是特色文化底蘊濃厚。會有利于塑造小鎮(zhèn)的核心競爭力與市場吸引力，更有利于特色產業(yè)的培育與文化產業(yè)的加持，對于地域特色文化也是一種保護與傳承。

特色小鎮(zhèn)的核心要素是什么?
 

1、特色產業(yè)的培育。

根據中央政策要求，特色小鎮(zhèn)培育的關鍵在于特色產業(yè)的培育，比如環(huán)保、旅游、信息、健康、時尚、金融、高端裝備制造等戰(zhàn)略性的新興產業(yè)，特色產業(yè)項目應滿足“腦洞、性感、接地氣”的基本要求。

特色產業(yè)培育的關鍵在于要有特色項目的支撐。首先要有核心項目(超級IP)，能夠產生良性現(xiàn)金流，提升小鎮(zhèn)的自身造血功能與變現(xiàn)能力。核心項目涵蓋生態(tài)環(huán)保產業(yè)、文創(chuàng)產業(yè)、旅游產業(yè)、科技產業(yè)領域里好玩的項目，同時也是盈利能力較強的產業(yè)項目。

其次，要有支撐項目，包括有“吃、住、行、游、購、娛、學、養(yǎng)、思”等九大產業(yè)高頻消費項目，滿足游客旅游度假的消費需求，保障穩(wěn)定的正向現(xiàn)金流。

聯(lián)動項目多集中在中心小鎮(zhèn)周邊的美麗鄉(xiāng)村，通過中心小鎮(zhèn)的輻射與帶動作用，促進其周邊美麗鄉(xiāng)村產業(yè)升級，形成以小鎮(zhèn)特色產業(yè)為引擎的產業(yè)集群，提供返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、全民創(chuàng)新的落地項目，為當?shù)匕傩仗峁┚蜆I(yè)崗位，增加收入，改善美麗鄉(xiāng)村的人居環(huán)境。

2、覆蓋中心城鎮(zhèn)和輻射美麗鄉(xiāng)村。

特色小鎮(zhèn)“非鎮(zhèn)非區(qū)”，不是行政區(qū)劃單元上的一個鎮(zhèn)，也不是產業(yè)園區(qū)的一個區(qū)，應包括中心城鎮(zhèn)與輻射美麗鄉(xiāng)村，中心城鎮(zhèn)作為特色小鎮(zhèn)的“產業(yè)造血”中心，應凸顯其經濟帶動作用，輻射周邊美麗鄉(xiāng)村發(fā)展，提升鎮(zhèn)域范圍內的經濟產業(yè)優(yōu)化與物理空間美化，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

3、將城市消費導入小鎮(zhèn)。

通過活動運營將城市消費導入小鎮(zhèn)，讓小鎮(zhèn)變得更加年輕。結合田園親子、青年玩酷、中年養(yǎng)生、老年養(yǎng)老的旅游消費需求，在小鎮(zhèn)配套“吃、住、行、游、購、娛、學、養(yǎng)、思”等城市消費項目，升級小鎮(zhèn)現(xiàn)有的產業(yè)結構，并幫助當?shù)啬苋朔趸瘎?chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，帶動屬地百姓就業(yè)致富。

特色小鎮(zhèn)近幾年來一直是我國旅游業(yè)發(fā)展的熱點之一，并且這種熱度在新的一年里還將持續(xù)。旅游業(yè)現(xiàn)已從傳統(tǒng)、單一的觀光游發(fā)展成為形式多樣、內容豐富、特色顯著的旅游，色小鎮(zhèn)的發(fā)展也將更加迎合消費者的喜好，提供細致化、定制化、個性化的旅游產品來吸引更多游客。