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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家

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特色小鎮(zhèn)未來發(fā)展方向分析!

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時(shí)間:2018-05-22 | 關(guān)鍵詞:特色小鎮(zhèn),特色小鎮(zhèn)規(guī)劃,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)

特色小鎮(zhèn)是世界主要發(fā)達(dá)國家產(chǎn)業(yè)競爭力的一種重要載體,也應(yīng)該成為中國新時(shí)期產(chǎn)業(yè)升級(jí)的主要載體之一。高端產(chǎn)業(yè)在大中城市和特色小鎮(zhèn)共同發(fā)展,是一個(gè)成熟大國的必然選擇。這種城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)的多元結(jié)合方式,既為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了多種模式,也為人的發(fā)展提供了更多個(gè)性化的選擇方案。

 

“特色”兩個(gè)字不能簡單的解讀為建筑風(fēng)貌、文化特色這些表面上的東西,符合本地特殊資源優(yōu)勢(shì)的細(xì)分產(chǎn)業(yè)才是最核心的特色。對(duì)特色小鎮(zhèn)的理解,不能簡單的理解為一次政策機(jī)遇,掛上特色小鎮(zhèn)的牌子就方便爭取上級(jí)資金政策支持。要把它理解為一次發(fā)展機(jī)遇,它是中國經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定程度之后的必然產(chǎn)物。

 
特色小鎮(zhèn),特色小鎮(zhèn)規(guī)劃,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)

 

發(fā)達(dá)國家有國際競爭力的產(chǎn)業(yè)大多聚集在小鎮(zhèn)

 

發(fā)達(dá)國家的實(shí)踐表明,高端產(chǎn)業(yè)并不一定要集中在大城市,比如美國,大家都知道,它最有競爭力的產(chǎn)業(yè)主要是兩個(gè):一是金融,二是高科技。

 

金融方面,有格林尼治的對(duì)沖基金小鎮(zhèn),一個(gè)鎮(zhèn)上就聚集了五百多家對(duì)沖基金,對(duì)沖基金規(guī)模就占了全美國的差不多三分之一;加州的門羅帕克小鎮(zhèn),這個(gè)鎮(zhèn)是美國風(fēng)險(xiǎn)投資基金聚集地,納斯達(dá)克一半以上的高科技公司都是這個(gè)鎮(zhèn)上的風(fēng)險(xiǎn)投資基金投資的。

 

至于高科技方面,美國的硅谷,其實(shí)就是一連串小鎮(zhèn)聚集而成的。斯坦福大學(xué)附近的帕羅奧圖,除去大學(xué)校區(qū)也就幾個(gè)平方公里,是硅谷的孵化中心;蘋果公司所在的庫比蒂諾人口五萬多;英特爾總部所在的山景城也就七萬多人口。

 

在歐洲,英國的劍橋大學(xué)就在劍橋鎮(zhèn),距離倫敦80公里,人口不到十萬,我騎車十五分鐘即可橫穿主鎮(zhèn)區(qū),這里是英國教育和科技創(chuàng)新中心。英國目前最先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)是它的航空發(fā)動(dòng)機(jī)制造,世界著名的航空發(fā)動(dòng)機(jī)公司羅伊斯·羅爾斯總部就在距離德比市中心大約四公里的Sinfin小鎮(zhèn)上。

 

而德比市也不過是一個(gè)總?cè)丝诙畞砣f的小城,距離倫敦180公里。下面這張圖的就是羅伊斯·羅爾斯總部所在的Sinfin小鎮(zhèn),中間是辦公和核心工廠,周邊是綠地和低密度住宅區(qū)。這地方看起來很普通,卻能生產(chǎn)出我們舉國之力研發(fā)數(shù)十年都還未能生產(chǎn)的高端航空發(fā)動(dòng)機(jī)。

 

德國的汽車制造業(yè)領(lǐng)先全球,著名的高端汽車品牌——奧迪的全球總部和歐洲工廠都集中在一個(gè)叫英戈?duì)査顾氐男℃?zhèn),距離慕尼黑60公里,這個(gè)小鎮(zhèn)也因此被叫做“奧迪之城”。該地區(qū)總?cè)丝谝膊贿^十二萬,其中奧迪總部所在的英戈?duì)査顾氐膫鹘y(tǒng)鎮(zhèn)區(qū)人口則只有兩三萬人。

 

目前來看,中國的高級(jí)人才和高端產(chǎn)業(yè)主要都集中在大中城市,鮮有集中到小鎮(zhèn)的。但這種情況一定會(huì)很快改變。發(fā)達(dá)國家的實(shí)踐表明,高端產(chǎn)業(yè)并不一定要集中在大城市,高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的人才,也并不是全都喜歡居住在大城市。

 

高端產(chǎn)業(yè)人才對(duì)居住環(huán)境的需求是多元化的

 

他們有的喜歡居住在繁華的大都市,有的則喜歡安逸寧靜、風(fēng)光宜人同時(shí)生活也足夠便利的小鎮(zhèn)。這是經(jīng)濟(jì)水平和城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定程度之后的必然結(jié)果。

 

以前高端產(chǎn)業(yè)和高級(jí)人才都往中心城市聚集,是因?yàn)樾〕擎?zhèn)交通條件和服務(wù)配套不夠好。

 

經(jīng)過幾十年發(fā)展,小城鎮(zhèn)的生活設(shè)施和交通便利程度有了極大改善,特別是網(wǎng)絡(luò)通訊和購物體系的完善,使得居住在小城鎮(zhèn)完全可以享受到跟大城市差不多的生活便利性;而中心城市經(jīng)過集聚發(fā)展,房價(jià)高企、交通擁堵、空氣污染等“大城市病”日漸突出,原本優(yōu)越的公共品質(zhì)量大打折扣。

 

小城鎮(zhèn)的生活確實(shí)還有一些劣勢(shì),諸如參加一些大型活動(dòng)諸如演唱會(huì)、學(xué)術(shù)研討等不如中心城市方便,等等,但它的優(yōu)勢(shì)同樣顯而易見,包括房價(jià)便宜、環(huán)境舒適、空氣宜人等。這個(gè)優(yōu)劣勢(shì)的偏好是因人而異的,值得權(quán)衡選擇,不像以前那樣如果不住在中心城市就很難謀求自身的發(fā)展,沒得選。

 

總之,高端產(chǎn)業(yè)在大中城市和特色小鎮(zhèn)共同發(fā)展,是一個(gè)成熟大國的必然選擇。這種城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)的多元結(jié)合方式,既為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了多種模式,也為人的發(fā)展提供了更多個(gè)性化的選擇方案。

 

隨著中國城鎮(zhèn)化水平和人均收入水平的提高,特色小鎮(zhèn)一定會(huì)成為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高級(jí)人才聚集的一個(gè)重要空間載體,與大中城市形成協(xié)作互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系,這里蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展空間和投資機(jī)會(huì)。

 

在當(dāng)前特色小鎮(zhèn)的研究熱潮之下,有一些研究者總結(jié)了諸如“歐洲十大特色小鎮(zhèn)”之類的材料,選擇的都是以歷史文化、自然風(fēng)光或者葡萄酒莊等農(nóng)副食品加工為特色的旅游小鎮(zhèn)。這樣的小鎮(zhèn)其實(shí)中國已經(jīng)有很多了,再多建一百個(gè)兩百個(gè),對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響不會(huì)太大。

 

但是,如果我們搞出來一百個(gè)類似于英國的劍橋、Sinfin、門羅帕克、德國的英戈?duì)査顾剡@樣的特色小鎮(zhèn),那中國的經(jīng)濟(jì)競爭力和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),就一定會(huì)有一個(gè)巨大的飛躍。

 

我們認(rèn)為,特色小鎮(zhèn)建設(shè)的主流方向,不應(yīng)該是旅游小鎮(zhèn),而應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn),而且是高端產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn),在高等教育、科研、金融、智能制造、生物醫(yī)藥、新能源、新材料等方面都要有所布局。

 

中國特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展,一定要去占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)鏈的高端環(huán)節(jié),不能按照城鎮(zhèn)體系的分工,就給中心城市做配套,承接中心城區(qū)淘汰出來的落后產(chǎn)能。如果這樣做,那特色小鎮(zhèn)建設(shè)就失去了意義。

 
特色小鎮(zhèn),特色小鎮(zhèn)規(guī)劃,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)

 

特色小鎮(zhèn)未必是旅游和產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)

 

現(xiàn)在特色小鎮(zhèn)建設(shè)在旅游方面做的比較多,而對(duì)產(chǎn)業(yè)的關(guān)注則明顯不足。有一些名義上叫產(chǎn)業(yè)的,本質(zhì)上還是旅游。比如健康養(yǎng)生、會(huì)議培訓(xùn)、婚紗攝影、手工藝品生產(chǎn)和體驗(yàn)之類的,從產(chǎn)業(yè)分類的角度來看,都屬于大旅游產(chǎn)業(yè)或者叫“旅游+”產(chǎn)業(yè)的范圍,屬于旅游業(yè)的衍生或配套服務(wù)。

 

廣義的講,旅游以及與之相關(guān)的健康養(yǎng)生、會(huì)議培訓(xùn)、民俗工藝品等也都是一種產(chǎn)業(yè),但它們主要是“富民產(chǎn)業(yè)”,老百姓、開發(fā)商、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以從中賺到錢,對(duì)國家的經(jīng)濟(jì)競爭力貢獻(xiàn)不大,與金融、制造、物流、科教等不可同日而語。

 

產(chǎn)業(yè)和旅游真正融合發(fā)展得比較好的案例,國外也有,比如丹麥的比隆鎮(zhèn),這里是世界第五大玩具廠商樂高公司的總部所在地,它的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)本來是玩具設(shè)計(jì)和制造,但后來政府和樂高公司聯(lián)合開發(fā)了樂高樂園項(xiàng)目,建了樂高微縮景觀和游樂園,很受游客歡迎,現(xiàn)在已經(jīng)成為歐洲著名的游樂目的地。

 

這算是產(chǎn)業(yè)和旅游雙輪驅(qū)動(dòng)了。但這種案例并不多,樂高公司的產(chǎn)品——玩具跟旅游休閑還算是相關(guān)性很高的,所以才能成功。

 

在大多數(shù)情況下,旅游和產(chǎn)業(yè)發(fā)展更多的是存在沖突而不是融合。比如,美國的格林尼治對(duì)沖基金小鎮(zhèn)。這里聚集了數(shù)百家掌握幾十億乃至上百億美元的基金,咖啡館里喝咖啡的大都是年薪百萬美元以上基金交易員。

 

小鎮(zhèn)的設(shè)施主要就是辦公樓和住宅,以及一些高端生活配套,沒有什么可旅游的。高收入的小鎮(zhèn)居民對(duì)安全的要求非??量?,警察和攝像頭都很多,物價(jià)水平比大城市還要貴很多,因此這個(gè)小鎮(zhèn)既不歡迎游客,游客也不會(huì)有興趣跑到格林尼治去住宿消費(fèi)。

 

愿意離開大城市到小鎮(zhèn)工作居住的金融、科技、管理方面的高級(jí)人才,一般都不會(huì)喜歡小鎮(zhèn)變得鬧哄哄的,更不會(huì)喜歡每天來一群陌生人對(duì)著自己家房子拍照。

 

像Sinfin這種地方,一臺(tái)Trent900航空發(fā)動(dòng)機(jī)就要賣3000萬美元,而且這個(gè)產(chǎn)業(yè)還涉及到技術(shù)秘密和安全生產(chǎn),小鎮(zhèn)的管理方當(dāng)然不會(huì)再去想如何從旅游上賺點(diǎn)錢,而是希望陌生游客越少越好。

 

大多數(shù)認(rèn)為特色小鎮(zhèn)要產(chǎn)業(yè)和旅游雙輪驅(qū)動(dòng)的人,實(shí)際上的混淆了兩對(duì)概念。第一對(duì)是“大旅游”和產(chǎn)業(yè)的概念。這一點(diǎn)前面已經(jīng)區(qū)分過了。

 

發(fā)展旅游的同時(shí)搞點(diǎn)健康養(yǎng)生、民俗工藝品制作、會(huì)議培訓(xùn)只能算旅游業(yè)的深化或者旅游產(chǎn)業(yè)鏈的延伸,不能算“旅游和產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)”。

 
特色小鎮(zhèn),特色小鎮(zhèn)規(guī)劃,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)

 

旅游小鎮(zhèn)的宜游和產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的宜業(yè)宜居標(biāo)準(zhǔn)迥然不同

 

旅游是“游”,是外來游客的流動(dòng),從觀光旅游到休閑旅游再到會(huì)議養(yǎng)生等“大旅游”,可以延長游客在某一景區(qū)的停留時(shí)間,但總體而言都還是短期停留。

 

統(tǒng)計(jì)意義上一般把在一個(gè)地區(qū)停留六個(gè)月以內(nèi)的叫流動(dòng)人口,超過六個(gè)月的才叫常住人口,沒有什么旅游項(xiàng)目能讓游客在一個(gè)地區(qū)停留這么長的時(shí)間。

 

旅游的核心是消費(fèi),盡可能的吸引有“財(cái)”的人來流動(dòng)消費(fèi),花完錢就走人;產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心的生產(chǎn),是盡可能的吸引有“才”的人來創(chuàng)業(yè)就業(yè),長期定居。二者發(fā)展路徑截然不同,所需要的區(qū)位條件、基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)、盈利模式也都差異巨大。

 

比如,同樣是居住功能,要發(fā)展旅游就應(yīng)該多建酒店、民宿或度假別墅;要發(fā)展產(chǎn)業(yè),就應(yīng)該多建人才公寓。旅游目的地對(duì)醫(yī)療教育設(shè)施幾乎沒有要求,即使是發(fā)展“旅游+健康”也是以康復(fù)療養(yǎng)設(shè)施為主;而產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)要促進(jìn)人才聚集,則需要配套幼兒園、小學(xué),以及功能相對(duì)齊全的醫(yī)院。

 

而且,就開發(fā)模式來講,旅游景區(qū)修建配套設(shè)施是為了賺錢,通過住宿、餐飲和各種服務(wù)收費(fèi)把投資在景點(diǎn)建設(shè)的錢掙回來;而產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的配套設(shè)施投資則不應(yīng)該賺錢,而是通過配套設(shè)施吸引人才和企業(yè),再通過產(chǎn)業(yè)稅收把建配套的錢掙回來,這是兩個(gè)正好相反的投資收益模式。

END

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