特色小鎮(zhèn)，興起于浙江，壯大于長(zhǎng)三角，如今，正以燎原之勢(shì)在全國(guó)蔓延，逐漸成為我國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手。

當(dāng)前正在掀起一股特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)熱潮，我們不難發(fā)現(xiàn)其背后有著深刻的社會(huì)發(fā)展背景。這一輪特色小鎮(zhèn)建設(shè)，是建立在工業(yè)化進(jìn)入中后期，城市化進(jìn)入深度發(fā)展的背景下產(chǎn)生的，是后工業(yè)化階段的新型城鎮(zhèn)化，其基本特征表現(xiàn)為“比城市更友好，比鄉(xiāng)村更文明”。

可以說(shuō)，此輪特色小鎮(zhèn)建設(shè)，是城市化發(fā)展到高級(jí)階段的必然產(chǎn)物。特色小鎮(zhèn)是都市經(jīng)濟(jì)的高級(jí)形態(tài)，而不是像表面上看到的那樣簡(jiǎn)單。

形色各異的特色小鎮(zhèn)，如何長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)?

伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，伴隨著物質(zhì)極度豐富之后，人們?cè)趦?nèi)心充盈之后慢慢會(huì)不僅把目光盯在城市，尤其是大都市，市鎮(zhèn)會(huì)在未來(lái)崛起。未來(lái)會(huì)有各種各樣的市鎮(zhèn)在不同的區(qū)域內(nèi)興起。這是一種生活狀態(tài)，同時(shí)也是一種令人羨慕的生活場(chǎng)景。

特色小鎮(zhèn)特之在于“別具一格”，否則極有可能建成現(xiàn)在的千城一面、萬(wàn)街同頻的尷尬局面。特色小鎮(zhèn)的特不僅在于內(nèi)容上。特色小鎮(zhèn)雖然離不開(kāi)建筑，但建筑僅僅是一方面，運(yùn)營(yíng)與管理才是關(guān)鍵所在。

1、烏鎮(zhèn)，往“房子”里填充文化

烏鎮(zhèn)，中國(guó)目前最成功的幾個(gè)特色小鎮(zhèn)之一。從1999年籌備時(shí)的“零游客、零知名度、零資本”，先是探索古鎮(zhèn)的歷史風(fēng)貌保護(hù)，以此激活文化歷史，再是探索文化轉(zhuǎn)型和突圍，開(kāi)啟了一座小鎮(zhèn)的文化振興之路。如今的烏鎮(zhèn)，因每年的世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)、戲劇節(jié)、藝術(shù)展等主題活動(dòng)，成為一座生動(dòng)訴說(shuō)著當(dāng)代中國(guó)故事的文化古鎮(zhèn)。

烏鎮(zhèn)的掌門人和總規(guī)劃師陳向宏提出，不希望整條老街是一個(gè)布景式的景區(qū)，而是一個(gè)社區(qū)。從挖掘傳統(tǒng)文化、進(jìn)行古鎮(zhèn)風(fēng)貌整治，到將“看古鎮(zhèn)”變成“住下來(lái)”，打造休閑度假古鎮(zhèn)，再到努力拓展烏鎮(zhèn)文化的內(nèi)涵，烏鎮(zhèn)不斷對(duì)小鎮(zhèn)進(jìn)行各種“注入”與“活化”，在旅游上加文化，加藝術(shù)，加產(chǎn)業(yè)，正是利用這些手段，通過(guò)內(nèi)容搶占小鎮(zhèn)文化的高地，以文化內(nèi)涵來(lái)構(gòu)筑起市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壁壘。

2、古北水鎮(zhèn)，是如何火爆環(huán)渤海地區(qū)?

古北水鎮(zhèn)在北方火爆的原因是多方面的，其中與操盤者成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)是分不開(kāi)的。

古北水鎮(zhèn)是司馬臺(tái)長(zhǎng)城腳下獨(dú)具北方風(fēng)情的度假式小鎮(zhèn)，集觀光游覽、休閑度假、商務(wù)會(huì)展、創(chuàng)意文化等旅游業(yè)態(tài)為一體，參與性和體驗(yàn)性極高。

古北水鎮(zhèn)之所以能夠取得如此成就，除了其優(yōu)越的地理位置，環(huán)渤海區(qū)域優(yōu)質(zhì)的客源之外，最為關(guān)鍵的還是其經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，主要運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)依然是由操刀烏鎮(zhèn)的團(tuán)隊(duì)承擔(dān)，在把烏鎮(zhèn)由歷史古鎮(zhèn)的觀光游走向文創(chuàng)小鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)化之后，操刀運(yùn)營(yíng)的第二個(gè)特色小鎮(zhèn)。是天時(shí)地利人和的典型代表。這是一個(gè)人造小鎮(zhèn)的成功典范。

3、云棲小鎮(zhèn)，究竟是干什么的?

浙江敢為人先不僅是過(guò)去，而是一貫這樣的。杭州在向休閑城市的進(jìn)化中不僅把景區(qū)及住宿在向休閑化引導(dǎo)，即便科研也在向更具人性化的方向發(fā)展。

云棲小鎮(zhèn)，是西湖區(qū)計(jì)劃依托阿里巴巴云公司和轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)兩大平臺(tái)打造的一個(gè)以云生態(tài)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。云棲小鎮(zhèn),是一個(gè)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚集地，運(yùn)用大數(shù)據(jù)的計(jì)算將簡(jiǎn)單數(shù)據(jù)變成生產(chǎn)要素，小鎮(zhèn)就是圍繞云計(jì)算產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，構(gòu)建“共生、共榮、共享”的生態(tài)體系。

從傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)成科技經(jīng)濟(jì)，再到智慧經(jīng)濟(jì)，每一次定位的變化，都可以看出政府騰籠換鳥、轉(zhuǎn)型升級(jí)的決心以及對(duì)綠水青山的重視。從產(chǎn)業(yè)上看是一產(chǎn)到三產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，是生產(chǎn)、生活、生態(tài)的融合發(fā)展。

長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)，是小鎮(zhèn)下半場(chǎng)最嚴(yán)苛的考驗(yàn)

小鎮(zhèn)是區(qū)別于城市化，尤其是大城市的一種生活方式，不論這個(gè)小鎮(zhèn)是什么樣的特色，生活都是其中必不可少的組成部分。不論是馬云的云棲小鎮(zhèn)，還是王健林的東方影都;無(wú)論是古北水鎮(zhèn)，還是拈花灣，不論是長(zhǎng)期生活于此，還是偶爾度假，一個(gè)重要的特征就是必須是一個(gè)富有生活情趣的生活之所在。

小鎮(zhèn)，無(wú)論其功能如何，都離不開(kāi)人，都是以人為本的，是區(qū)別于擁擠不堪的城市生活的一種全新的生活方式，是注入了現(xiàn)代生活氣息與時(shí)代特質(zhì)和現(xiàn)代設(shè)施的生活之所在，特色小鎮(zhèn)就是一種更加尊重人，尊重人性的生活方式。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃與建設(shè)非常重要，而比這個(gè)更重要的是管理，產(chǎn)品、內(nèi)容、場(chǎng)景、運(yùn)營(yíng)等是小鎮(zhèn)的必不可少的四個(gè)因素，缺一不可，而后者內(nèi)容及運(yùn)營(yíng)尤為重要。

由于特色小鎮(zhèn)建設(shè)尚缺乏成熟的運(yùn)營(yíng)模式，難免遭遇“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”的模式套用。前景很美，房子建造很快，然后呢?如何真正吸引“人”留下來(lái)生活?很多特色小鎮(zhèn)的長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)陷入迷途!

特色小鎮(zhèn)要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)，必須做到長(zhǎng)效創(chuàng)造價(jià)值，創(chuàng)造社區(qū)亞文化將人群聚合起來(lái)，然后實(shí)現(xiàn)社區(qū)文化變現(xiàn)。

通過(guò)“做社區(qū)活動(dòng)”來(lái)打造社區(qū)亞文化，將人群牢固地黏合住，是解鎖社區(qū)長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。不同于地產(chǎn)導(dǎo)向的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，而是以長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)思維去反推地產(chǎn)建設(shè)，先把產(chǎn)業(yè)鋪設(shè)到位，而后根據(jù)入駐居民的需求，進(jìn)行功能區(qū)的打造。

一個(gè)好的特色小鎮(zhèn)，應(yīng)該是好的內(nèi)容生產(chǎn)者。充分挖掘、整理、記錄當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化，并對(duì)這些歷史文化遺存進(jìn)行良好的保護(hù)和利用?；罨俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)，與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)相融合，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。特色小鎮(zhèn)下半場(chǎng)，考驗(yàn)的是內(nèi)容和運(yùn)營(yíng)。